10 去估算

贾芳洲

买房商贷计算方法哪位清楚?

3 回答

10秒估算装修报价

40-70m²
70-110m²
110-150m²
150m²以上
《服务条款》  《隐私政策》

立即计算报价

获取装修底价

稍后将有装修顾问来电为您解读报价

共有3条回答

阿杰123 有用 0

目前贷款购房主要有以下几种:
1、住房公积金贷款;
2、个人住房商业性贷款;
3、个人住房组合贷款。
商贷20年,共240期,利率6.5%,每月还月供(本金加利息):2294元。
公积金20年,共240期,利率4.5%,每月还月供(本金加利息):2530.8元。
这是目前的利率,如果利率边的话,你的还款额度也是跟着相应变化的。
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

展开全部回答

mystic的女朋友 有用 0

买房商贷计算方法:
1、等额本金还款法:每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率;
2、等额本息还款法:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

Foreversta... 有用 0

商业贷款的贷款额度是根据评估价按比例计算。个人首次购买住房贷款比例不高于评估价的70%;个人二次购买住房贷款比例不高于评估价的40%;个人购买非住宅(公寓、公建、车库等)贷款比例不高于评估价的50%。

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 买房贷款计算方法  买房贷款简介

买房贷款计算方法 买房贷款简介

随着社会的不断发展,现在很多的人都想在一线城市购买房子,但是现在房价也是比较的高的,很多的人刚出去工作,这是不能承受的。所以很多人都会选择贷款,这就是买房贷款。贷款之后我们可以分期还款,这样就不用一次性把所有的钱都付完,而且还能买上房。这是现在人们常用的方式之一。下面我们就一起来了解一下买房贷款是怎样计算的吧。一、买房贷款计算方法等额本息贷款买房时,每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。二、买房贷款利率计算等额本金贷款买房时,每月还款额计算公式为:每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率等额本金利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。三、买房贷款方式(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷是一种很好的缓解压力的方式,在我们的生活中是比较的常见的一种买房的方式。本文主要是介绍了买房贷款是如何计算的,以及买房贷款的方式,大家看完都了解了吗?对于刚入职的人来说,是没有那个经济实力去买房的,所以我们贷款便是最好的方法,我们只需要每个月都还一点贷款就可以居住房子,这样是一种很好的购房的方式。

带你了解贷款买房计算器

带你了解贷款买房计算器

在中国的传统中,有家先有房,房子是家庭的必需品。每个即将组成家庭的情侣都为自己的婚房奋斗着,当然少数家长全款资助的除外,在年轻人买房的个体中99%都是贷款买房,贷款买房同样的金额选择的还款方式、时间不同,利息会差十几万。因此,大家贷款买房应该多多计算,选择最划算的贷款方式。贷款买房首付篇目前,首套房的贷款买房首付比例在20%-30%左右,二套房的首付比例在50%-70%左右。每个地区会有微小的差距。二手房屋贷款的首付除了参考以上标准之外,银行首先进行房产估值计算,然后根据个人信贷情况来制定贷款比例。新房首付款等于房屋总价减去房屋贷款额度。二手房首付款等于房屋总价减去房屋贷款额度与房屋应缴税费、中介服务费等。其中二手房屋贷款额度最高可达二手房评估价值的80%。零首付贷款买房,是开发商的一种新型促销模式。一般不建议大家选择零首付分期付款或全额贷款买房模式。这种贷款房屋需要承受巨大的经济压力和精神压力。买房者应该还是具有一定的经济实力,全额贷款利息较高。贷款买房月供篇大家在办理购房抵押贷款之后,根据银行执行的贷款利率每月按时还款,如果逾期将影响个人信用和以后贷款办理。以贷款20万20年为例,现在五年以上的商业贷款基准利率为5.4%,选择等额本息的还款方式每月还款1364.5元,总利息共12.7万元;选择等额本金的还款方式总利息为10.8万元,第一个月还款1733.33元,之后每个月逐渐减少。贷款买房公积金篇目前,我国五年以上的商业房屋贷款利率为5.4%、公积金贷款利率五年以上为3.5%、五年以下为3%。以贷款100万20年期为例,选择等额本息的还款方式,商业贷款比公积金贷款多出11万。因此,公积金贷款买房的优势是非常明显的。最后,土巴兔小编提醒大家,目前部分银行开通了房贷理财业务,如果大家在房贷理财账户的存款超过一定金额就自动按比例抵消一部分贷款利息,同时每月还款由一次变为两次,每次还款额减半,这样一年还款金额变多,增加了两期,不增加还款压力的情况下,还能降低贷款利息。

商业房贷利率介绍以及计算

商业房贷利率介绍以及计算

对于大部分朋友而言,贷款买房是最为可行的方案。因为它在一定程度上可以尽可能减少压力,对于现在尚且没有足够收入的工薪阶层人士而言是充满人性化意味的做法。那么接下来涉及的知识就是基于这方面操作的技巧和说明文字,包括2016年商业房贷利率说明以及房贷的计算公式和其他细节方面的介绍。对于有意向实践的朋友而言颇具有参考价值。一、2016年买房贷款的利息怎么计算?1、等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算:月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元,总利息为557513.09元。2、等额本金法:计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)经计算:第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元,总利息为460410.42元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还97102.66元。采取哪种方法还款,借款人在银行办理贷款手续时可以选择。二、2016年商业房贷利率是多少2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息,降幅达到20.33%。创历史最低,现在很多银行采用次年调息的方式,所以需要到2016年1月才能调整。2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面,由于2015年10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!由于银行多数按照次年调息来执行,所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友,在2016年1月1日开始,买房贷款利率会调整为最新利率。例:一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,按揭贷款20年,月供多少,总利息多少?可知房价总共是100万,首付30万,按揭70万,20年期限。按照如今基准利率6.55%,小编为大家介绍一下两种还贷计算方式:等额本息以及等额本金。上文为大家介绍的知识是关于2016年商业房贷利率的列举和说明文字,除此之外还有进一步基于用户角度入手进行的分析介绍,包括房贷计算方法和技巧知识等等,对于有意向实践操作的朋友而言颇具有参考价值以及借鉴意义。当然了,大家还应该结合实际具体情况入手分析,根据不同银行的细则或者规范确定自己的合适方案,从而进一步操作实践。

打开APP后继续操作

立即打开