买房首付不够可以贷款吗 其他筹集首付的方式

按揭贷款是现代人买房的主要方式，但大家也要知道，就算是按揭贷款买房，也是需要先出首付，首付可能是房子总款的2-6成。看着房子的价格越来越高，很多人也打算去买房，但自己的首付并不够，无法顺利的买房子。在这类情况下，很多人都想着去贷款，通过贷款先买了房子先，日后再总共去慢慢的还款。那么，买房首付不够可以贷款吗?买房首付不够可以贷款吗严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第1期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。但是，你可以通过这些方式来筹得首付：1、使用抵押物抵押贷款借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。2.首付分期有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。3.选择信用卡分期支付大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。4.选择非银行机构申请贷款目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前流行的P2P平台产品(通过平台找到愿意出资的人，然后把钱借给购房人)。推出首付借贷产品的主力现在为房地产销售公司、中介和金融公司，他们不仅希望刺激销售，也希望通过首付金融产品盈利。基本都需要客户有一套房产作为抵押。如果客户是纯信用贷款，没有抵押物，利率就会很高，尤其是用P2P平台贷款，利率较高能达20%。“零首付”靠不靠谱?另外，值得大家注意的是，有的开发商提出来“零首付”的口号，那么，所谓“零首付”可靠吗?、所谓零首付，是指开发商自己或者通过开发商指定某家企业向购房者提供一定期限的免息借款，购房者以该借款支付购房款的首付款，其余购房款由购房者通过银行按揭支付。作为购房者应当明白天下没有免费的午餐。开发商为了促销商品房而打出的零首付做法，违反了国家的金融政策，为我国金融监管部门所禁止。零首付购房，不仅购房者要承受极大的风险，连开发商和中介都存在一定的风险。买房首付不够可以贷款吗?想要买房的时候却不够首付，不建议大家去贷款，因为要是这个时候去贷款，贷款者就需要还两大部分的贷款，到时候经济上面的压力会很大，每个月还的月供很高，一旦自己的生活或是工作出现了问题，打乱你的机会，你的生活就会陷入被两大金融机构的追债的处境里，因此提醒大家要能够好好的考虑清楚，不要因此而出现了麻烦。

买房交了定金没签合同可以退吗？具体要求

2016年，买房早已经成为所有人的“难题”了。要知道，房产在中国可是非常贵的，一套80平米的房产，在三线城市也能卖到80万左右，在一线城市则能卖到八百万元的高价。因此，人们在购买房屋的时候，会考量再三。买房是需要缴纳定金的，有一部分人在缴纳定金之后都会出现“后悔”的现象哦，只要您没有签合同，就可以随时退款，非常的方便。买房交了定金没签合同可以退吗买房子交了订金，但还没签合同的，可以要求退订金。订金在法律上属于预付款的性质，如果交付订金以后，实际没有签订合同的，交付订金一方有权要求退还订金。但是，如果是“定金”的，如是交付定金一方的原因不能签订合同的，则无权要求退定金。《担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。房屋买卖合同简单范本出卖人(甲方)：________________村委会买受人(乙方)：______________________身份证号码：_______________________一、甲方自愿将位于________市________区________街道________小区拆迁安置房________栋________室的房屋(建筑面积________平方米)以人民币________元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币________元整需于________年____月____日前支付给甲方____________，余款分期按月支付，每月人民币为________元，需于____年____月至____年________月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保证定金___万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》;六、违约责任1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，。2、甲方应当于_______年___月___日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日___%计算的违约金给甲方。逾期超过__个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的__%作为甲方的损失赔偿金。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。6、自合同生效之日起________年内，产权证和土地证因为甲方的原因不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币________元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币________元。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。九、本合同一式____份，甲乙双方见证人各执一份甲方：________________乙方：________________见证人：__________________年____月____日一般情况下，缴纳房产定金的价格在各个市区均有不同，便宜的有2万，贵重的则可以超过20万，定金的价位要根据房产的价格来定，因此一定要根据开发商给的百分比数据来计算缴纳。在缴纳定金之后，我们便可以签订一份房产合同了。众所周知，合同为两份，购买者与售卖方各执一份，出果房屋出现问题，则可以根据合同书写内容来解决问题。