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徐敏丽

谁来说下多层高层哪个好

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共有3条回答

lvchao123 有用 1

你好:
如果脱离物业,环境,单纯的就论房子的话,多层肯定有许多优点是高层不可比拟的,但房地产并不只是单纯的卖房子的,还包括周边环境和物业服务等好多内容是要充分考虑的,就方位来说东南方要比西北方好,避免夕晒.
希望能帮到你

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泰峰装饰 有用 1

多层楼房:更接地气,生活更便捷
多层住宅一般指8层以下的楼房。住多层住宅的最大好处是费用少,且和自然接近。多层住宅曾在湘潭房地产市场占据重要的席位,但近两年新开发的楼盘中,多层住宅逐渐减少。
对很多人尤其是年轻人来说,并不喜欢住多层,他们认为,多层楼虽然生活方便,但因为接近地面,更容易潮湿,且采光、通风欠佳,周围环境较嘈杂,稍微高点的楼层又嫌楼梯难爬。而很多上了年纪的老年购房者却更青睐多层住宅。
高层:安静舒适,视野更开阔
高层住宅通常为
12、13层以上的楼盘。一般来说,高层住宅不同楼层、不同户型、朝向好坏,房价相差较大。高层住宅具有物业管理档次较高,安全感较强的好处,其最大的优势是视野开阔环境好。
小高层:生活更适宜
不是每一个人都喜欢城市里的高楼大厦,其实也有很多人更喜欢最原始的小高层。小高层介于高层和多层之间,通常指最高楼层
12、13层左右的房子。小高层是近两年大批涌现的楼市黑马,和多层住宅相比,小高层楼盘建筑密度会降低,由此带来绿地面积增加、楼间距扩大的好处,当然最大的好处是有电梯,不需要爬楼;相对高层也有更短的电梯等候时间、更少的公摊面积等特点,万一停电也能勉强上下楼。
小高层的7至9层是被最多人喜欢的楼层,因为离地面更近,可以看到地面风景,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。虽然价格上相对来说比较贵,仍有不少人争抢。
综上所述,多层、高层、小高层市场上这三类楼盘各有长短,根据购房者的不同喜好打造。购房者应该根据自己的需求进行选择,选择时要综合采光、生活便捷程度、逃生容易程度等各方面需求等进行全面考量,不要跟风购买,适合自己的才是最好的。

叶凉城是也 有用 1

你好,这个的话你可以看看以下的介绍
多层一般是指
6、7层高的楼,高层是指
6、7层以上高的楼。多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,在从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。
1、从建筑质量上看,一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。
2、高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调;采光好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八小时之久。
3、从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
4、大多数高楼物业管理比较完善,小区环境一般比较优美舒适,绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较好,电梯、大门入口都有专人值勤,小区比较安全;位是否高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
5、高层上下楼有电梯可代步,方便,老人、残疾人和病人可以免去爬楼登之苦;但但如果电梯的维修保养不到位,一旦电梯发生故障,上下楼比较困难。
6、虽然高层的建造成本较高,但同样建筑面积的高层占用的土地面积较小,因此高层与多层的价格差距不大。内环线土地价格较高,新建商品房一般高层居多,而内环外住宅小区以多层为主;在内环线内,有时多层价格要高于高层。
7、从市中心型构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积大,房型合理,大开间容易隔开装修。高层住宅一般都采用框架剪刀墙结构,加上又要考虑几部电梯的位置,因而户型设计难一点,装修也易带来不便。

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在购买房子的时候,消费者会有许多的考量,其中房子的保值能力就是人们必须会关注的问题。要是自己购买的房子不断贬值的话,日后要转手可就麻烦了,而房子如保值或增值的话,想要卖出去就很容易。目前商品房的种类有很多,多层、高层是市场上主流的方向,新开的楼盘大多是这两种。那么,多层和高层哪个保值?有些人不知道这个问题。多层一般是指六七层高的楼,高层是指七层以上的楼房。多层和高层哪个保值第一,从建造成本上讲,普通多层住宅为砖混结构,每建筑平方米造价约800一1000元左右;而高层住宅通常为钢筋混凝土结构,建筑成本约为1800-200()元每建筑平方米。由于成本对价格的制约,一般情况下,高层建筑的住宅价格较高。第二,从面积和实际使用率看,多层要高于高层住宅。众所周知,购房时的计算面积为销售面积,其中包括了对公共部分,如电梯间、楼梯间等面积的分摊。高层住宅由于有电梯等待间、地下室等,需分摊的公用面积较多层要多,故而实际得房率低。所以,有些客户为争取到更多的实际面积,往往选择多层住宅。第三,从建筑质量看,高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇,抗震性能好,折旧年限长,如将建筑物在银行抵押,高层建筑应得到更多的抵押贷款。第四,从房型格局看,目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步。另外,由于构造上的原因,多层住宅往往南北通风、室内无效面积少,室内动线合理,隔墙易于敲打,有利于装修。而高层住宅往往采用框架剪力墙结构,室内户型往往较局促,且不易装修。第五,从物业管理收费看,高层住宅由于多设有电梯,楼层居民也多,一般物业管理费要高于多层住宅。买房选楼层需要考虑的各大因素:光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热,多层会相对好些。噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层楼房也不能幸免。一般来说,20层以上的楼房噪音影响较小。灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。多层和高层哪个保值?其实这是没有固定的,因为房子的价值除了与楼层有关外,还有它的地段、交通环境等有关,影响因素很高。目前很多开发商为了利益最大化,已经很少建设多层的房子了,都是高层的楼房。就算人们想要购买多层的房子,也很难找到新的房子,除非是一些老旧的二手房才大多是多层的,喜欢多层的人可以考虑下购买二手房。

实木多层木地板的优缺点                 实木多层地板哪个好

实木多层木地板的优缺点 实木多层地板哪个好

实木多层木的地板一听起来就是非常高大上的地板,其实也没有啦,价格高于复合地板,低于实木地板,适合地热供暖房安装。现在的做房子要求质量高,生活品质也要求高,我们要去了解地板的价格,也要考虑一下自身的情况,不能太奢华,要选择的是质量与外观齐在,价格也是普遍能接受的,当然啦重点是在于质量啦!接下来小编就为大家详细介绍一下实木多层木地板吧!一、实木多层地板的优缺点1、实木多层地板的优点稳定性好:多层实木地板纹路纵横交错排列的方式,才会稳定性特别好。就不用担心地板受潮变形了,选择来安装地暖也是个很好的选择。价格实惠:多层实木地板对木材使用没有实木地板那么多,且能充分利用材料,因此价格比实木地板便宜很多。易打理:多层实木地板的表面涂漆处理的很好,耐磨性很高,且不用花太多精力保养。市场上好的多层实木地板3年内可以不打蜡,也能保持漆面光彩如新。性价比高:由于多层复合地板所用的材料都是原木,所以脚感和实木地板一样,几乎没有区别。并且多层实木复合地板表面用的都是高档木材,看起来和实木地板一样。比起实木地板价格又便宜很多,所以性价比很高。安装简单:实木复合地板和强化地板一样,安装时不需打地龙骨,只要找平就好,还能提高层高。一般来说,100个平方一天搞定,速度比实木地板的安装快很多。2、实木多层地板的缺点环保性差:多层实木复合地板的独特结构特点让它具有很多出众的优点,同时这也使它在生产过程中不可避免得使用大量的胶水,层数越多,所用的胶水亮越大。质量参差不齐:由于工艺要求高,结构复杂,所以质量差异较大。所以要买好品牌的地板。比嘉地板、大卫地板、生活家地板的多层实木地板都很不错。二、实木多层地板哪个好第一,材种:在选购多层实木复合地板的时候,要观察地板是否为同一材种,板面是否有开裂、腐朽、夹皮、死节、虫眼、霉变等缺陷。一般质量好的多层实木地板,表面应该是纹理清晰,色泽亮丽。第二,规格:很多消费者在选购多层实木地板时,喜欢选择又宽又长的多层实木地板,认为真养的地板铺装在家中显得有档次,气派。其实,并不是越长越款的地板就好,这样会影响到多层实木地板的稳定性。多层实木地板长度与宽度则宜短不宜长,宜窄不宜宽。相对而言,地板的宽度和长度与其变形概率和变形程度成正比,要加以注意。对“越厚越好”的说法,它既是对资源与能源的浪费,不应该一味求厚。第三,颜色:有些消费者对地板的颜色非常挑剔,需要保持色差一致。但是这种要求是无理的。因为木材受阳光,材质位置,生长地点,下锯点位置的不同,必然会造成色差不一致情况。这是自然的杰作,更能体现真实、自然、高贵的品味,没有必要过分挑选。关于实木多层木地板的价格介绍暂时就停在这里啦,相关更详细的介绍当然是需要在实体店才能看到质量的感觉,有一个好的地板,给家人最好的照顾,给客人好的安全最重要,我们也需要找比较好安装的简单的,需要打理起来方便的,稳定性好的才是最好的!现在实木多层木的地板趋势是越来越好了,所以大家以后在生活之中应该多多关注一些这方面的知识。

实木多层地板的优缺点 实木多层地板哪个好

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