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马韶仪

新房和二手房哪个划算

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共有3条回答

明媚至此 有用 1

你好。我个人觉得呢,只要手续齐全,二手房比新房简单得多,只要这个房子有产证,能正常过户就行。希望我的回答可以帮助你、

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张佳佳_0704 有用 1

新房一般位置不太好。但是房子是新的,贷款可以多贷一些。需要自己装修
二手房位置都比较不错,但是楼龄年代长一些,贷款少,首付高。
根据自己的需求吧。经济上如果压力不大,对房屋的新旧不是和挑剔,可以选择二手房,因为很方便。
如果经济承受能力有限,建议选择新房,新房可贷款八成,没有税费。二手房大多在市区里,各种生活成本相对要低而且都是成熟的社区环境但是价格相对贵,一手房基本都在远郊了,各种生活成本都很高而且基础建设差的很远,所以如果你在北京还是买二手房更划算,保值升值

李春环95 有用 1

一般而言,新开发的楼盘品质高,讲究创新。新建楼盘外观都具有自己独特的个性,追求新潮,从园林到室内的设计都体现出现代风格,物业配套设施相对较成熟,给居住者带来很好的居住体验。相对二手房来说的话,省时,选择余地大。

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专题 新房和二手房哪个划算

新房和二手房哪个划算

在购买房子的时候,人们常常会在新房而二手房之间打转。购买新房吧,地段好、交通方便的价格又贵,价格便宜的也属于交通偏远的地区,上班上学就医都不方便;购买二手房吧,地段是好交通方便价格也实惠,但房子也有一定屋龄了,购买使用的时候会显得房子比较老旧,而且要交各种各样的税费。那么,新房和二手房哪个划算呢?新房和二手房哪个划算第一回合、购房成本:平手!购房成本是每个购房人最关心的问题,下面我们就来分析一下新房与二手房购房成本哪个更高吧:1、新房:新房的购房成本主要来自于购房款,将单位面积的定价乘以所购面积的平米数就能轻易得出房款总价。而契税、公共维修基金、物业费和房屋面积补(或退)差价等杂费可以推迟到交房时再做缴纳。除此之外,如果是贷款买房还要交纳一些诸如开发商的服务费和贷款保险费等费用。2、二手房:二手房的购房成本除了房款总结之外还要包括中介公司服务费。这笔服务费大约要占到成交总额的2.5%至2.8%之间。就是说一套100万的房产要缴纳2.5万至2.8万的中介服务费。另外,在所购买的二手房拿到房产证的时间没有超过5年的情况下,还要缴纳契税1.5%、营业税5.5%和所得税1%等费用。如果是贷款买房,还要增加1000元至3000元之间的费用,同样会增加购房者的购房成本。评定:由于新房的价格通常会高于二手房价格,而二手房在没满5年的情况下要缴纳的费用又高于新房。所以,在第一回合新房与二手房打了个平手。第二回合、购房风险:新房胜!购买新房由于是直接与KFS进行交易,相比于与个人交易风险自然要小得多。原因如下:1、政府对新房市场的监管力度明显大于对二手房市场监管力度。在这种情况下,新房市场的规范程度自然更有保障。2、KFS的实力和信誉度透明度更高,更便于购房者对其进行调查。3、新房的房屋质量相对于二手房更有保障。4、新房交易不通过中介公司,减少了交易环节使交易风险进一步降低。第三回合、选择余地:二手房胜!要说二手房在选择余地这个回合中战胜新房的理由如下:1、二手房的位置分布更加广泛。在一些已经开发完成的地段,由于土地被全部占用,已经没有了新房建设的空间。如果需要购买当地的房产就只能选择二手房产。2、二手房户型更加多样。任何一个新的房产项目推出的户型都是有限的。而以当下房产市场的特点来说,空间布置合理、朝向好的户型大多被涉及成大户型,尤其是塔楼更是如此。如果强调只能购买新房的话无疑会使购房者在购房成本或户型、朝向这几方面做出一定的让步。而选择二手房时通常只看重地段而不看重具体小区,由于不止局限于在一个小区内进行选择,所以可选户型当让大大多于新房项目。第四回合、房屋质量:新房胜!在对比新房和二手房房屋内、外部质量这个方面新房胜出得最为轻松,原因如下:1、新房的建造年限更短。2、新房质量的细节观察相对于二手房更容易。3、当房产质量出现问题时,新房比二手房更容易通过协商或法律途径解决问题。新房和二手房哪个划算?实际上新房和二手房有各自的优势,也有各自的成本,无论是购买新房还是二手房,以个人的需要才是必须的,考虑到个人实际情况很重要。在购买二手房的时候陷阱有很多,为了保证自己在买房子的时候不容易上当受骗,最好是能够找个正规的中介公司,有中介帮忙,购房的时候也能够省下很多的事情和麻烦。

二手房重新装修划算吗 怎么装修更省钱呢

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其实按照现在的房价,购买新房是最不划算的,不如购买二手房,这样会更加省钱。不仅仅是房屋本身的价钱,就算是装修也要比新房节省不少,那么二手房重新装修划算吗?怎么装修更省钱呢?二手房装修,其实是非常省钱的,因为不需要做大的改动,只要基于原有的基础,进行一些翻新改造即可,相比新房大范围的装修,要省不少钱!而且很多地方可以自己动手,也能省下一笔人工成本!一、二手房重新装修划算吗购买二手房确实是不错的选择,毕竟现在的房价那么高,新房实在是买不起,负担实在是太重了,那么二手房重新装修划算吗?二手房的装修,其实非常省钱的,只要基于原有的基础,做一些细微的翻新改造就可以了。所以二手房重新装修,是比较划算的,可以减少很多住房压力!二、基于原有基础进行装修因为二手房的装修,都是基于原有的基础,进行一定翻新改造,所以花费是比较小的。比如材料费用,就会比较节省一些,因为这种装修方式,使用的材料会比较少。而且很多都是没有必要改造的,很多地方可以保留下来,擦拭一些即可重新使用,这样可以省下很多费用!三、自己动手进行施工操作​在装修二手房的时候,很多地方可以自己进行施工,比如墙面的装修,可以自己刷漆。瓷砖的装修都是可以自己动手装修的,只要注意施工细节,就可以保证装修效果。但是水电这种涉及到专业知识的项目,最好交给专业的水电工,避免出现意外风险!二手房重新装修划算吗,相信大家已经了解!其实二手房,是非常值得购买的,尤其是预算不足的人,购买二手房可以减少很多的住房压力! var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

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