集体土地建设用地使用证 我们可以申请房子吗

大家知道什么是集体土地建设用地使用证吗?集体土地是一种有集体人员共有的土地，一般指的是农民所拥有的土地。集体土地一般是有一个建设用地使用证的，这个证明可以申请房子吗?现在很多人已经不务农了，但是我国依旧有很多土地是属于集体土地的。集体土地的使用证可不可以申请房子?下面我们来看一下国家房屋登记法的规定，了解一下集体土地建设用地使用证能不能申请房子。集体土地建设用地使用证可以申请房子吗：1、按照《房屋登记办法》第十条规定：房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。2、集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。3、第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。4、第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。5、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。也就是说，想办理集体土地上面建设的房产证，你需要有：1、身份证明，2、宅基证或者土地证，3、规划手续(当地规划局或者乡里的规划部门)，4、村里的证明(证明你是本村人)。另外，第五项，要看你当地的房管部门是怎么规定的(一般所谓的测绘部门都是房管局下属企业)。以上就是集体土地建设用地使用证能不能申请房子的内容介绍。根据国家的房屋登记法规定是允许申请的，但是需要根据单元房进行登记，而且是有固定界限的。在申请的时候是需要提交登记申请书的，而且需要申请人的身份证件，还要出示集体土地建设用地的使用证。如果证件齐全是允许申请房子的，但如果证件缺失或证件不齐全是不允许申请的。想要使用集体土地建设用地使用证申请房子的朋友一定要注意证件的齐全。

农村旧房改造政策举例以及申请书模板

现在不少地方都开始推行新农村建设，努力建造成为文明和谐的新社会。而作为农村中饱受诟病的危房，它的存在无疑阻碍了农村的进一步发展，所以有关部门制定了一系列的政策，它们可以帮助起到对农村旧房翻新的借鉴以及指导作用。那么今天为大家普及的信息就是关于政策解读、申请书的模板等等具体详细的知识，有兴趣的朋友可以关注。一、农村旧房改造申请书建房申请书(改建)某某土地规划(管理所)局：我叫某某，是某乡某村某组的村民，现家里在册人口X人，居住面积X平米。由于房屋年久失修或狭小(根据实际情况写)，现申请在原宅基地拆建新房。建房方案：拆除现有的住房，在老地基建新房，不占用其他用地。所建房屋为一楼一底或平房X间，总建筑面积约X平方米。特此申请，请审核批准，盼复。此致敬礼!附：1、现住房照片2、村委会证明。3、原房产证、宅基地证复印件二、农村旧房翻新解读一是农村建房坚持一户一宅基地的原则，不得一户占有多处宅基地;二是农村新建住房、旧房翻新均需向当地国土房管部门提出申请，领取农村宅基地审批表格，并提交户口本等复印件，由国土房管部门派专人现场勘查，报区国土部门审批同意后，方可动工兴建;三是农村村民旧房翻新，如占地面积超出原宅基地面积，在人平30平方米的允许面积内可予以审批，如超出人均规定面积，不予审批。三、2017农村危房改造政策第一，根据《中华人民共和国城乡规划法》规定：在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，报建户应到我局规划处进行申报，申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。第二，有关收费政策方面：农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是，根据《城乡规划法》规定，农村旧房翻新重建必须符合规划，因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划，在此过程中，建房户需向规划设计单位支付一项服务性费用，即规划测绘费。第三，关于补助方面：旧房翻新的补助有的地方有，云南某地2008年是5000块，2009年是10000块，但具体是中央财政还是地方财政补贴的还不是很清楚，有些地方改造新农村(即所有房子由政府统一新建，然后每户居民可享受一套两层住房，每平方米的价格在700-800左右的，但这个是在2014年左右实施)，有的是中央财政管，有的地方时由地方政府进行改造、补贴后跟上头进行申请的。上文普及的关于农村旧房翻新政策的条款解读以及举例分析告诉我们，如果想要翻新农村旧房，那么需要综合参考现行的规定条款，确定所属于的类别，从而能够收获到一定的补助，并且还有效解决了危房的质量问题和安全威胁。除此之外上文针对想要申请改造的朋友给出的申请书也是值得参考借鉴的，大家可以综合自己的情况学习。