房地产政策举例

房地产一直以来都是备受关注的行业之一，尤其是近年来的热度持续增高，所以导致其牵动不少群众利益的关键领域。那么为了可以起到调控方面的效果，并且能够帮助大家达到更为满意的交易效果，所以有关部门也结合现实情况、从大家的需求入手制订了一系列的房地产政策，目的很明确，那就是力图构建一个稳定的、健康的、低风险的房地产交易市场。一、房地产政策举例1、国八条(中央2011126)为进一步做好房地产市场调控工作，逐步解决城镇居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展，国务院继去年5月的“国10条”后，于2011126日出台“国八条”指导全国楼市的政策导向，随后各地政府陆续出台各地执行细则，对楼市进一步进行调控。——《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》国办发〔2011〕1号。其中重点内容有：第三条“调整完善相关税收政策，加强税收征管调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。税务部门要进一步采取措施，确保政策执行到位。加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。”第四条：“强化差别化住房信贷政策(银行政策)对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。2、京十五条(地方2011216)以“国八条”为指导，北京市于2011216出台《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》的细则，对本市具体办法加以规定。其中(四)严格执行国家关于个人转让住房的营业税、个人所得税征收政策。财政部门会同税务、住房城乡建设等部门根据市场情况及时动态调整存量房交易最低计税价格，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。(五)实行差别化土地增值税预征率。房地产开发企业应当在新开盘项目销售前，将项目的土地成本、建安成本和销售价格等报送住房城乡建设部门备案，经税务部门核定，对定价过高、预计增值额过大的房地产开发项目提高土地增值税预征率，具体办法由税务部门会同住房城乡建设部门制定公布。(六)加强对土地增值税清算情况的监督和检查。对已经达到土地增值税清算标准但不申请清算、定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行重点清算和稽查。(十)继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。(十一)加强对购房人资格的审核，确保限购政策落实到位。住房城乡建设部门会同公安、税务、民政、人力社保等部门要进一步完善信息共享和购房人资格核查机制。对提供虚假文件的购房人，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。对未严格核实购房人购买资格、违规签订商品住房销售合同或代理合同的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。与其它地区相比，北京市出台的细则，堪称全国最严调控政策。其中本市户口居民限购第三套住房、非本市居民(缴纳满5年保险)限购第二套住房的政策，将使短期内北京市的房屋成交量锐减。虽然今天的房市热度依旧不减，并且和十几年前相比，房地产行业的热门景象更是有着天翻地覆的变化。这种变化有好有坏，对于不同的朋友而言具体的含义也是不一样的，但是从有关部门的专业调控角度看来，当下最必要的就是出台一系列政策借以发挥稳定市场的作用，比如上文举例的具有代表性的房地产政策无一不是从这个目的出发进行的项目。

2016最新房地产政策

导语：房地产是中国最炙手可热的行业之一，中国的巨富大亨大多都是以房地产业起家的。而房地产与普通百姓的生活是息息相关的，我们不得不去关注关于房地产行业的政策与相关信息。而最新的房地产政策是什么呢?下面的文章为大家介绍最新的房地产最新政策信息。2016房地产政策总述国家对于房地产行业总体来说还是相当重视的，因为房地产行业的稳定与否能够在一定程度上影响到我国的经济是否能够持续稳定的发展。所以，在房地产政策行业的发展过程中，国家和政府一般总是会通过一些宏观调控结合一些现实可行的经济政策来对整个行业进行调整，这就是我们常说的房地产政策。关于2016年最新的房地产政策，最重要的就是两点：减税和降首付。一是降低房贷利率，降低房产行业的税率，降低行业成本，降低房产价格。二是首付下调，使更多的人能够购买得起房子。经济政策下面为大家介绍具体的房地产政策。首先，我们从适配的经济政策来看。经济政策上，最关键的就是要在2016年稳中求进，促进增长，使经济得到更大程度上的发展，一方面促进整个房地产行业的发展，增加房产规模，以降低价格，适应市场发展。另一个方面就是促进人们的收入增加，提高人们的生活质量与生活水平。使人们能够有资金去购买房子，促进房地产行业的发展。除此之外，在其他经济领域还有相关的政策与之配套，对房地产行业做出相应地调整。房地产政策在房地产行业的政策上，政府也有相关的指示和调控，主要有以下的方面，下面为大家做具体的说明。首先就是要进行制度改革，优化房地产行业的经营模式，使房地产行业得到解放和发展。二是对住房保障政策进行调整，着手对棚户区、危房等进行改造，促进行业的全面发展，改善广大人民群众的居住状况。三是增加保障房和商品房的数量，促进社会公平。四是对金融信贷政策进一步放宽，降低房贷的利息利率，放宽住房贷款的办理条件，使广大消费者能够获得财力上的支持。五是在财政政策上对住房消费进行支持，对个人所得税进行改革，取消二手房交易，规范行业竞争。