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周鸿志
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问泰安市房产证的办理流程谁知道?有什么手续?
答泰安市房产证的办理流程1,买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。2,手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关
问办理房产证的单位办理流程是怎样的?
答方法/步骤 一、规划局验收: 目的:将规划许可证副本换为正本 准备资料: 1、建设工程规划许可证副证 2、土地证 3、规划验收申请书(镇政府意见) 4
问房产证问题?房产证办理的流程和费用?
答个人房产证查询:无论是期房还是现房,都存在办理房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理房产证,也可以选择自己办理房产证。自己办理房产证虽然省去了一定的
问我是泰安的,请问泰安房产证查询方法是什么?
答查询方法:房管局查询:这是最简单和直接的方法,因为去房管局查询会得到很多的详细信息,所以如果想要查询准确的个人房产证信息,就去房管局。可以查到的信息包括房屋
问期房如何办理房产证?
答按揭房子有房产证吗?相信这个问题是很多购房者的疑问。下面,整理了一些资料给你参考一下,根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使
安置房产权多少年?安置房产权证如何办理?
如今很多城市为了城市改造,进行大面积的拆迁,一般房地产会进行补助,但是对于居民而言,拆迁以后居住问题是比较费心的问题,因而很多人也觉得得到拆迁款不如得到安置房。但是只要是房子就会涉及到产权的问题,那么安置房产权多少年?安置房产权证如何办理?小编在下面给大家就安置房产权问题做个详细介绍供大家参考。安置房产权多少年?1、安置房初是没有房产证的,但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。2、在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。4、一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。安置房产权证办理?1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。2、评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。3、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)4、办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。5、领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。在进行拆迁补助的时候,很多人都会选择安置房,但是又一些不法商贩,会利用拆迁来改变我们房子的产权年限,比如将安置房改为商业房,不再是民用住宅,那么我们的安置房产权年限也会变成商业房使用年限。大家如果遇到房屋拆迁问题,需要跟房地产确定好安置房的类别,以保证我们的个人权益。另外小编在上文中介绍了安置房产权证办理流程供参考。
房产证办理的步骤,如何办理房产证?
房产证即房产所有权证明,如果一个人拥有一套房产,且也拥有房产证,那表示他对此房产具有完全的使用权、出售权和转让权,房产证明具有的更多的是法律效力,拥有房产证明表示该房产是合法的,且是属于持有证明个人的。一般情况下,房产证明是不动产登记机关发放的。那么在拥有一套完整合法的房产前提下,如何办理自己的房产证明呢?1.房产是否已经进行过合法登记这里指的是我们在办理房产证明之前,需要确定开发商是否已经进行过房屋的初始合法登记,这个初始登记是必须完成的,如果没有进行过初始登记,房屋就不能办理房产证明。根据国家关于商品房和房产的相关管理条例,商品房需要在被交付并且使用前60天之内将其上报给有关部门,且由开发商申请办理。因此当购买房屋并入住1个多月后,我们就可以询问有关的商品房管理部门是否已经进行过初始登记。2.《房屋(地)所有权登记申请表》在确定房屋进行过初始合法登记之后,我们需要去有关部门内部领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,这一份申请表需要开发商进行签字并盖章,但大部分开发商会提供已经盖好章的空白申请表格,拿到申请表后,我们就要认真填写。3.测绘图测绘图记录了房屋的详细信息,包括占用面积大小等信息,测绘图一般需要在开发商处领取,申请领取测绘表之前要带好自己的居民身份证。4.领取相关文件在填写信息时,我们最好询问相关部门需要领取什么样的文件进行填写,一次性全部拿到,并一次性填写好之后省去麻烦。5.缴纳公共维修基金、契税领取到相关文件和申请表格后,我们就要开始缴费了,一般公共维修基金是小区或银行代缴,操作办法可以询问相关的办事员。缴费过程中我们要保管好缴纳凭证,千万不可遗失。6.提交材料这个过程我们需要将所有的申请表和材料提交给办事机构,这其中包括大量的证明材料,诸如申请表、买卖合同、分户平面图、测绘表、房屋登记表、税务凭证、维修基金收据、身份证、身份证复印件、确认书、房屋共有协议、银行的还贷证明等。7.按规定时间和地点领取房产证以上所有步骤和操作完成之后,我们就只需要在办事机构规定的时间内在指定的地点领取房产证明即可。
没有房产证的安置房能买吗 安置房房产证的办理流程
房产证等于是房子的“身份证”,一些人在买房子的时候也会仔细的询问它有没有房产证,要是二手房购买也会要求看卖家的房产证。但并不是所有的房子都是有房产证,一些房子就没有提供房产证,但地理位置很不错,价格也很低,这类房子属于小产权房,也有一些是安置房只是暂时还没有拿到房产证。那么,没有房产证的安置房能买吗?没有房产证的安置房能买吗?最好先别买,等卖家拿到了房产证再购买。安置房总体分为两大类:第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。按照有关规定,这种安置房的房屋产权属于个人所有,但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的,即不能转让,出卖,或者抵押贷款等等。第二类是因房产开发等因素而拆迁的。拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房(与市场价相比)。此类安置房跟一般的商品房没有区别,没有转让的期限,是可以自由上市交易的。现实生活中的拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。安置房房产证的办理流程:1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);4、查档证明(收原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件);6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。没有房产证的安置房能买吗?在安置房还没有拿到安置房的状态,建议大家别轻易的去购买它,要是你在这个阶段购买,日后办理房产证的时候卖家容易填上自己的名字,到时候房子就属于是卖家的了,等于你之前花钱购买的房子都白白浪费了。要购买安置房,必须要等它手续、证件都齐全的情况下,要是它们不完整你去购买只会给你自己带来损失。
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