办公桌椅折旧年限及保护、选购的方式

家庭是温馨的港湾，除了这个温馨的港湾，我们还有一个港湾那就是办公室，我们除了在家的时间就是在办公室的时间最长，所以我们也把办公室成为我们的第二个家庭，有家庭就有家具，有办公室就有办公用品，而一些办公用品消耗的很快，那么办公桌椅折旧年限是多久呢?在日常生活和日常工作中我们又应该怎么去保护呢?下面大家跟着小编一起来了解一下吧。办公桌椅在财务上的折旧年限。一般来说，办公桌椅在财务上算的是管理费用中的办公用品，一般在财务上提折旧的时候，一般是按照年份来提的。一般办公桌椅属于工资的固定资产，根据会计准则的规定，为了正常生产和工作中使用的固定资产提取折旧一般为五年。所以在日常工作中使用的小到桌椅板凳，大到电脑，饮水机这些都是根据年限来提取折旧的。至于提取折旧的多少，要看物品的价值，一般提取的比例为百分之五，也就是说残值率为百分之五。市面上的办公桌椅琳琅满目，作为消费者的我们又应该怎么选购呢?现在市面上的桌椅板凳很多，让消费者很是头疼，那么作为消费者的我们，在采购的时候又该怎么选择呢?首先我们要知道单位的办公室有多大，这样在选择桌子的时候，不会因为尺寸不对而发愁。在选择桌子的时候，尺寸是第一重要。其次我们选择桌子的时候要看桌子的光滑度，不要因为桌子不光滑而让胳膊受伤。还有要看桌子的质地，要选择纯木质的，纯木质的桌子，不管是手感还是气味上和非纯木质的桌子有着很大的差别。买来的办公桌我们又应该怎么保护呢?一般来说我们都会使用湿的毛巾来擦拭，如果遇到有油渍的时候，我们可以在桌椅上洒上一点盐，或者是滴上一滴是色拉油，如果撒上盐就可以清洗的很干净的话，不建议使用色拉油，因为色拉油会使桌椅脱漆。所以不建议。以上就是对办公桌椅折旧年限及保护、选购的方式的介绍，你们学会了吗?办公桌椅的好坏取决于材料质地的区别。当然办公桌椅最重要的是好好保护，保护得好用的时间也就会很长。小编提醒大家购买之后别忘了拿发票报销哦!

房产抵押贷款年限介绍

贷款是随着经济的发展和大家消费观念的改变而发展的。什么是房产抵押贷款?房产抵押贷款的风险?以及房产抵押的年限等等都是大家最关心的问题。本文土巴兔小编就来为大家介绍房产抵押贷款的相关问题。一：什么是房产抵押贷款房产的持有者用房产或地产向银行贷款，取得自己需要的资金，它可以缓解房产持有者的燃眉之急。并且不用卖掉房子，还款时可以选择分期付款也可以一次性还清。二：房产抵押贷款的条件1.房屋的产权是合法的，不能同时有其他的抵押。2.房屋不是即将要拆迁的，并且要有房产证或土地证。3.房屋从建起的那年到贷款年限加起来，不能超过40年。4.房屋的持有者要有稳定的经济收入，能偿还贷款本息。5.在银行没有不良信用记录。三：房产抵押贷款的年限及其贷款基准利息房产抵押贷款的年限一般在1年—20年，最长30年。但是贷款年限加上贷款人的年纪不能超过法定退休年纪。四.房产抵押贷款类型1.个人房产2.公司房产3.正在修建的工程申请房产抵押贷款需要的资料(以个人房产为例)1.房产证或土地证。2.房产持有者和配偶的身份证原件，户口本原件。3.婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。5.需要提供有稳定经济收入的证明。6.如果房产证持有者是未成年儿童,那么需要持有者的出生证。7.如果房产内还有银行贷款,则需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。8.越多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)，可以提高银行的贷款通过率。五：不能作为抵押的房产1.学校、医院等国家机关和社会福利机构以及公共福利事业的不动产。2.宗教信仰的房产。例如寺庙。3.有产权纠纷的房地产或者产权关系不清的房地产。4.被法院或国家司法机关予以冻结扣押或监管的房地产。5.即将要拆迁的房产。6.违章违法的房产。