北京市自住型商品房申请流程介绍

虽然市面上存在着一种被命名为“商品房”的房产，但是这并不就意味着它们只能够被用作商业经营所需了。因为旗下还有“自住型商品房”之类的定义。该类房产价格明显偏低、市场需求比较大，所以只有经过政府的购房资格审核以后、参考一定的流程、准备合适的资料才能够成功获取。那么接下来小编就举例一些北京市自住型商品房申请流程、介绍方面的知识为大家解读。一、北京市自住型商品房申请流程1、报名：网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。2、核验：20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。3、摇号：与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。4、选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。二、什么是自住型商品房?自住型商品住房是指房地产开发企业通过限房价,竞地价等出让方式取得土地使用权,按限定销售对象、限定销售价格的原则,优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积以90平米以下为主,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。网易房产关注北京购房者,关注自住型商品房,为广大买房者提供全面的自住型商品房信息。虽然市面上的自住型商品房数目种类不多，但是因为它的定价比较低，而且套型以90平方米以下为主，更加符合居民的实际需求和情况，所以市场需求比较大，对此的限制门槛也不低。小编通过上文的分析为大家给出北京市自住型商品房申请流程、介绍方面的知识，借此描绘其具有的特点，来帮助有意向购置自住型商品房的朋友进行学习和参考。

北京自住型商品房的介绍

北京自住型商品房是什么?北京自住型商品房是比一般的商品房便宜的，它是提供给两类人群，第一类是北京户籍人群，是指供应给没有房子的或仅有一套的北京户籍人士。第二类是非北京户籍人群，是指持有有效暂住证的在北京市缴纳社保或个税五年以上的人士。并且五年内不能卖掉和房子买掉的价钱的30%要交给政府，这也能防止过分的炒楼行为。购买程序是怎么样的呢?首先要点进网站进行在线申请，填写好相关的个人信息后再进行提交，提交完毕后就等通知，通知的形式包括两种，一种是等网上通知，另一种是电话通知。在获得通知后，带齐相关的所有资料，去房子的销售中心登记，千万不要疏漏了任何证件。接着是房企、市住建委监管对提交的资料进行审核，最终通过后，就是市民通过开发商组织的的摇号。最后就住进了心仪的房子啦关于北京自住型商品房的政策变化。作为北京的试点，在北京的昌平、朝阳、海淀，在交易之前，政府就推出了不管未来的房价怎么变化就已经限定了销售房价，分别是每平方米1.5万或2.2万之间，比周边房价低约30%，每一套房子基本在200万以内，这一措施对稳定试点周围的房价起到一定的作用。但是北京的自住型住房是供不应求的情况，所以北京政府承诺会扩大生产满足市场的需求，让让更多的在北京打拼的人能过在北京拥有自己的房子，找到归属感，缓解了当前住房难的问题。关于北京自主房的优点，北京的自住型商品房给了想稳定在首都北京的人一次机会，让他们的生活有了保障，不再颠沛流离、居无定所，给了梦想一次机会，也增强了北漂族对留在北京的信心，为北京更好的发展和留住人才做出了努力。关于北京自主房的缺点，北京自住型商品房对资金的周转不是很方便，因为在五年之内是不能买卖的，对急需用钱的人群来说是不利但是总体来说北京自住型商品房是利大于弊的，一个方案的实施必然会有很多的漏洞，但是它的出发点是好的，我们需要给政府时间。希望在不久的未来北京自住型商品房能够给更多需要的人带来帮助。