阳台漏水维修步骤 到底谁应该负责任？

如果我们在家居日常生活中遇到漏水的问题，那么大部分都是发生在厨房或者浴室以及阳台这类地方的。尤其是在阳台，因为半裸露的环境，所以它面临的挑战更加严重，如果初期我们选择的建筑材料不恰当或者质量没有保障，都是有可能导致额外麻烦和不可估量损失后果的，除此之外，小编认为大家还应该及时进行维护和处理，将阳台漏水的问题降到最低，那么接下来不妨就和小编一起来深入学习一下关于阳台漏水方面的维修常识吧，有兴趣了解的朋友可以借此收获到令人满意的知识。一、阳台漏水维修方法若阳台不是新建的,先铲除原有防水层,基层凿平,用弗施科材料修补、找平基层;致使基层平整、干净、无灰尘、没有脱落物，然后接着对墙角、四周作加强处理。并抹成45°圆弧面，阴角做成弧形倒角;用防水涂料做一布四涂，将节点做增强处理!材料准备:先打开防水涂料(乳液)把一定量粉料倒入容器，并同时用搅拌钻搅拌，充分搅拌至无沉淀的乳胶状没有发现生粉团。拌匀后放了15分钟左右后，再搅拌一下然后开始施工。在操作过程中有时要搅拌下浆料、怕会沉淀。(为保证不浪费材料，要根据实际适量调配，同时搅拌好的浆料必须在规定时间内用完，确保施工质量，否则就凝固了);在对墙面和地面，涂刷底涂,用加筋布做增强层，涂刷3-4遍!(注意要待上一道涂料干燥之后才能进行下一遍涂刷)阳台需要在做完防水层之后做一层防水砂浆作为保护层,这样可以保护防水层不被破坏!然后再用水泥增加一定厚度,贴瓷砖(注意这期间可以增加一道保温层,这样上下都可以做一层防水!)二、阳台下水管漏水谁负责阳台漏水分为两种情况，一种是在保修期之内漏水，另一种是过了保修期漏水，处理的情况是不同的。新的小区，业主的商品房保修期是10年。前五年由开发商负责维修保养，后五年是物业公司负责维修保养。在这个期间是免费的。过了保修期也可以请物业维修保养，但是需要有偿服务。大的物业公司，如果有专业的维修人员，可以打电话报修，等物业人员上门就可以了。如果小的物业没有维修人员，可以自己外聘人员装修，或者委托物业找人修理。上文为大家举例的是关于阳台漏水维修方面的步骤方法以及相关方面的问题解答，由此可以得知阳台漏水的原因有很多，比如天气或者是装修材料质量不过关等等，那么这时候对应的维护处理操作也不少。我们不仅可以自行进行判断，也可以委托专门的机构加以维护，当然考虑到成本方面的因素，所以小编建议大家在实际操作的时候最好可以尝试一下上文之类的建议，到万不得已的时候再求助其余机构来加以处理，除此之外，关于阳台漏水方面的责任问题也应该结合实际情况加以沟通和了解。

封阳台漏水怎么办？应该怎么解决

窗户是居民与外界的一道防线，也是人们的一道视线。现在不少人在装修新房子的时候都选用封阳台，因为封阳台可以阻挡噪音的侵入，风雨的袭击，起到保温的作用。当然安装封阳台也有不少注意事项。封阳台要考虑采光、通风、保温等方面的内容，其质量不可小视，特别是当封阳台漏水的时候，这也是最苦恼的时候，下面小编为大家介绍封阳台漏水怎么办。一.封阳台防水主要问题是什么?封阳台的防水问题主要体现在阳台窗窗框与墙体之间、窗玻璃缝隙之间，取决于封阳台窗户的做工和防水胶的使用。就阳台窗而言，第一要重视断桥铝窗的质量，密封性要好，第二是防水框的里外向不要搞错。二.封阳台何如防水相关的细节问题在封阳台窗户安装好后，窗户的框架与墙面接触的地方，这些地方都会存在缝隙，但这个缝隙必须得在允许范围之内，因为这些地方便需要打上专用的胶，要防止各接触面都不留下缝隙;当然，如果缝隙留的太大，窗户尺寸太小，再怎么用胶填满缝隙，当时感觉严实了，可过一段时间，胶经过长久日晒也是会收缩的，这时候就又出现缝隙了，这也是造成封阳台漏水的一个重要因素。三.安装注意事项安装封阳台窗户，顶部是一个要点，因为下雨的话雨水都是自上而下的方向流下，所以在安装封阳台窗户的顶部的时候，就要把顶部伸进到阳台上面的横梁的里面，并且在横梁的内部长度要达到7公份以上，同时顶部还要有一定的角度，这样在雨天或者是梁面上的水从顶部流下，不会倒流到封阳台室内。四.当阳台漏水后怎么解决?1.将需要的所有填补清理出来;2.用小量膨胀胶封闭;3.表面使用堵漏灵再次封闭;4.所有的封闭使用密封胶再次封闭，注意要里面同时做。五、4招让你解决阳台漏水先将原来的所有填补清理出来，用小量膨胀胶封闭，表面使用堵漏灵再次封闭，所有的封闭使用密封胶再次封闭，就差不多了。先在外窗口凿一个宽一公分深一点五公分的缝，然后清理干净洒一些水充分湿透。用堵漏王调成腻子状灌进去，抹平待干后洒些水养护防止开裂。完工后再刷两至三遍防水涂料，需用柔韧性非常好的那种。处理步骤：第一，将原来的所有填补清理出来;第二，用小量膨胀胶封闭;第三，表面使用堵漏灵再次封闭;第四，所有的封闭使用密封胶再次封闭，注意要里面同时做。具体的做法：首先，阳台漏水要先找漏，主要是从屋顶的高出往低处找漏，因为水往底处流。看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了。还有屋顶上的天沟有没有堵塞，在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。其次，如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。当封阳台出现漏水现象的时候，大家不用过于担心，第一时间对这个问题进行检查，找出相应的主要问题，采取相应的措施来进行解决，关于方法小编以上都介绍得相当详细了，大家不妨进行学习。除此之外，在我们进行安装封阳台窗户的时候，也有一些对应应该要注意的事项，我们需要相当留意。当然，如果出现情节严重者建议请专业的公司人员予以修补。