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彭畅畅
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七月上 有用 1
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问二手房交易合同丢失怎么办?
答通过成交的二手房买卖,如果您的交易合同丢失,可以调取复印件。只有公安局、检察院、法院可以调取原件。 具体流程及备件为:经纪人在确定客户业主身份后,可在OA系
问二手房买卖合同丢失怎么办
答您好。如果是二手房,房本丢了 可以去房管局挂失重办 , 如果需要买卖协议 ,带相关证件区房管局查底档 ,应该能给一份复印件 希望能帮助到你
问二手房贷款合同丢失怎么办
答你好! 在贷款合同丢失的情况下,可以携带本人有效身份证到经办行,让银行重新给一个原合同的复印件,如果办理的是公积金贷款,那么可以携带本人有效身份证到公积金
问二手房购房合同丢了怎么办
答二手房购房合同丢了业主可以凭个人身份证到市房管局市场科,查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案,购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过,
问哪位知道购房合同原件丢失该怎么办?
答1、购房合同丢了,如果房子已交付使用,也就没有必要去补办,因为购房合同的主要用途,就是领取房子和办证及贷款的的依据。办证时房管局有合同资料,不需要业主提供购
购房合同丢了怎么办?购房合同可以贷款吗
不管是多会住房问题是人们的首要问题,现在各大城市的房价都呈上升趋势,尽管如此还是有很多的购房需求者在买房。买过房子的人都知道购房合同吧!因为这是人们购买房屋的有效凭证,它具有一定的法律效应。大家在日常生活当中有没有发生购房合同丢失的情况呢?相信有一部分人肯定遇到过吧!那么大家知道购房合同丢了应该怎么办呢?购房合同丢了怎么办1、购房合同没有做预售登记前要是购房者把合同丢了,可以将剩余的合同作废,重新和开发商签订一份,而购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。2、购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前可以在报纸上刊登声明合同作废,在三个月满期后,拿着报纸到预售登记机关申请注销所签订的合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。3、购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后购房者可以和办理贷款银行签订变更协议,然后将新的合同放在银行质押,因为原先购房合同已经注销了,换成新的合同,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。购房合同可以贷款吗如果是按揭,可以由开发商协助办贷款手续,不需要等房产证下来,签了合同就可以办。做消费抵押贷款不行因为房子在未办理权属过户时,准确的说,这套房子还在开发商的名下,只有开发商具备交房条件后,由开发商办理权属登记,业主凭购房合同以及权属证明书,开发商出具的权属转移申请表才能办理房产证,这个时候房子才真正到你的名下,房地局的官方网站上才能查到你的信息。1、首套房可以办理按揭贷款,凭购房合同、贷款人身份证、户口本、首期款付款证明等,一般会由开发商提供阶段性担保,直到个人拿到房产证并办好抵押为止。2、要是正在贷款,用购房合同贷款,银行是不会给你贷款的,需要结清上家银行贷款,拿出房产证,再到银行办理贷款,注意抵押贷款是需要有资金用途证明的,买房、装修、买车等都可以。关于购房合同丢失的问题以及解决方法小编已经给大家介绍完了,如果大家以后在购买了房子之后发生这种情况的话就可以按照小编教给大家的方法去做,这样的话就会挽回大家丢失购房合同的损失。关于购房方面的知识还有很多,所以大家如果感兴趣的话平时可以多多加以了解,因为不管是谁迟早要面临购房这个问题,所以大家提前做一些了解也是应该的。
购房协议书丢失后怎么办,弥补方法
购房合同,可以说就是唯一可以证明购房者购买房屋合法的凭证,可想而知,购房合同的重要性,就可想而知了,但是在日常生活中,我们难免会遇到像购房合同丢失这样的不幸事。没有遇到还好,当真正遇上了,我们就要极力补救。一般来说,购房合同有四分,自己手中只持有一份,其余的都在开发商和房管部门,如果真的不慎把购房合同丢失了,我们该怎么补救呢?一、在购房合同没有做预售登记前如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。四、如果购买的是期房并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。五、如果购买的是现房应当针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。若能按照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。以上便是我给大家归纳、整理出来的所有与丢失购房合同补救方法的相关信息了,大家是否都掌握好了呢?丢失购房合同,是我们都不愿意看到的事情,但是了解这些相关的补救信息,我觉得还是非常有必要的,以备不时之需。当然,这些贵重物品,我相信大家也会妥善保存,但万事还得小心、谨慎,真的遇上麻烦,一定及时补救。希望这些信息能供大家参考参考吧。
购房合同不见了怎么办?房屋购置合同小贴士
导语:购房可能是我们在做的百分之八十的人一生中最重要的几件事中的一件。所以说购房是一件相当重要的事情。而且大家也相当的重视,那么假如我们的购房合同因为自己的疏忽或是不可抗力的因素导致我们本来已经签订好的购房合同不见了。遇到这种情况我们该怎么办呢?今天小编在这里就为大家简单的介绍一下,如果我们遇到这种情况该怎么办吧。购房合同不见了怎么办?分三种情况:一、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。房屋购置合同小贴士一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。结束语:以上就是小编今天要为大家介绍的有关于房屋购置合同不见了我们应该怎么办的一些正确的做法以及有关于房屋购置合同的相关小贴士。相信大家看完小编的讲述之后已经对这方面的信息有了一个简单的了解了吧?虽然说购房合同不见了我们可以通过一些合法的方式去补办到。但是为了避免不必要的麻烦,我们平时还是要妥善保管才好。
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