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史诗蕾

重庆住房公积金新政策哪位知道?

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yy130635 有用 1

重庆市公积金新政策通过《关于实行住房公积金个人住房贷款差别化管理有关事宜的通知》体现出来,具体内容有以下三方面:
一、实行公积金贷款首付比例差别化管理
公积金贷款首付比例从一刀切,改为梯级式。即根据购房者买的房屋面积大小,分三个梯次来确定贷款首付比例。
建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付比例不低于20%;
建筑面积在90~144平方米(含)的,贷款首付比例不低于30%;
而建筑面积超过144平方米的,贷款首付比例则不可以低于40%。
当然,这个首付比例都得在最高限贷额度内。
二、明确了公积金个贷单笔的最高限额
个人最高限额维持40万元不变。但夫妻双方参贷的,单笔贷款总额不得超过个人最高限额的1.5倍。
假如夫妻用共同用公积金买房,单笔最多只能贷款60万。
重庆将个人住房贷款公积金最高限额由20万提高到40万,是从2011年4月开始执行。
按照当时的政策,如果夫妻双方都有40万的个人贷款限额,那么共同用公积金买房,最高限额为两者叠加,即一次可以贷款80万。
执行后,对使用公积金的双职工来说,贷款的封顶额比之前整整少了20万元。
三、优先支持首套房个贷需求
继续支持职工合理的住房贷款需求,对购买首套房的公积金个贷,优先安排借款职工签约及贷款发放。

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mamaMiya 有用 1

1、职工或其配偶偿还商业贷款本息的,在还款期限内每年可提取一次。首次提取,不超过首付款额度,以后各次提取,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。
2、职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款)本息的,在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。

[昵称被屏蔽] 有用 1

购买新建商品住房的,提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证;
2、购买二手房的,提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证;
3、建造、翻建住房的,提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证;
4、大修自住住房的,提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证;

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正值重庆秋季房展会,许多市民提交了公积金贷款申请,今年不同于以往,公积金贷款政策和额度均大幅宽松,一般成功申请公积金贷款的职工在两个月之内,就可以获得公积金贷款,贷款首付比例更低至两成,工行、中行、农行、建行、交行能有10亿资金用来进行公积金贴息贷款。申请公积金贷款额度以及期限目前,重庆住房公积金中心规定,房屋公积金贷款数为总房款的80%,个人最高额度上限为60万。个人贷款最长期限为三十年,还款时间最长可以延长到法定退休年龄的十年后。个人提前偿还公积金贷款的,应该最少提前十五个工作日通知承办银行,并且获得承办银行的同意。对于提前偿还部分贷款的,购房人应该按照调整之后的还款计划偿还贷款。目前,五年期及以下公积金贷款利率为2.75%,五年期及以上公积金贷款利率为3.25%。一手房公积金贷款申请步骤购房职工首先在楼盘开发商处了解是否可以申请公积金贷款,再到承办银行或重庆公积金管理中心测算可贷款额度与时间期限、书面材料等;然后购房人准备好相关材料及其复印件,向承办银行提出贷款申请;银行审批通过之后,经办人员将通知借款人在规定时间内到银行网点签订借款合同,并办理房屋担保、购房交易和抵押登记手续;最后,所有手续办妥,银行向贷款申请人发放贷款,贷款直接划拨进入楼盘开发商指定的账户内。重庆公积金异地贷款业务推行10月8日起,重庆住房公积金中心正式推行异地贷款业务,电话咨询办理业务的客户明显增加。拥有重庆户口的购房者,在连续缴纳公积金六个月以上,即可申请公积金贷款异地购房业务。购房者需要出具异地公积金管理中心的缴存证明等材料即可。此外,在重庆缴纳公积金的异地户籍职工也可以开具公积金缴存证明,以方便其在户籍地办理公积金贷款申请。最后,土巴兔小编提醒大家,重庆市住房公积金管理中心位于渝中区人和街36号,咨询业务相关问题可以拨打咨询电话12329,登陆官网网站可以查询公积金缴存和贷款网点地址以及电话,了解最新政策变动情况。

重庆公积金查询 住房公积金怎么查询?

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随着经济建设的不断发展,我国的社会保证制度也在逐步完善,而住房公积金也就成为了人们的关注热点,但是住房公积金是新出现的热点问题,关于这方面的知识,有关部门的普及程度不够,因此有很多人还是不清楚如何对住房公积金进行查询,下面小编就为大家提供一下重庆公积金查询的方式。一、什么是住房公积金住房公积金是由任职单位在职工任期是缴存的一种长期住房储备费用,可以为职工快速的解决住房保障,而且在安民项目中具有重要意义。二、重庆市关于住房公积金的政策1、住房公积金在2002年,经重庆市人民政府通过法律的形式正式挂牌成立,也就是说这样的政策上升为法律高度,一但违规就会出现法律制裁,这样的话住房公积金就会有法律保障。2、除上述问题外,重庆市还对住房公积金贷款力度加大,支持力度也在加大,争取让每个人都能放心住房。三、重庆公积金的查询方式1、服务柜台的查询:这种方式必须前往重庆市住房公积金管理处管理与查询。2、通过电话查询:职工通过拨打电话热线16899189,根据其语音提示,可进行公积金的状况查询与重庆市相关公积金政策的咨询,目前热线电话的资费为每分钟0.2元,遇到移动的用户不能查询时,千万不要着急,因为移动公司并未推出此业务,所以只能通过联通电话,或者是电信用户查询。3、磁卡查询:职工可使用住房公积金卡,在住房积金管理处进行查询,还可以在受理住房基金管理的银行的查询机上进行查询,有的人可能没有这种磁卡,也不要担心,凡是缴存住房积金的职工,都可以向所在的单位进行申请办理。4、网站查询:通过登录重庆住房积金网页进行注册,就可以进行查询了。四、重庆公积金查询注意事项为了办事效率的提高,重庆市按照简化方式,缩短时间的方式,进行了一系列的改化,以银行先审批,公积金进行事后审批的方式,这样就可以对其进行进一步的优化。重庆市住房积金管理政策的出台为广大职工提供住房保障,但是请广大重庆职工要了解相关知识,对自己的权益要进行切实的保障。

重庆住房公积金贷款条件有哪些

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住房公积金是我们大家都非常熟悉的一项,不管是事业单位职员,还是在一些国企私企里面,一般正规的地方都有给我们缴纳五险一金,那么这一金指的就是住房公积金,有了住房公积金可是为我们买房带来了很大的便利和优惠哦。今天就拿重庆,来给大家讲述一下,住房公积金贷款需要哪些条件?其实,各个地方都是大同小异的,大家可以参考一下!重庆住房公积金贷款:申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件,下面我们来详细解析:1.重庆住房公积金贷款对象应当符合四个条件:(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。(3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。2.重庆住房公积金贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款。3.重庆住房公积金贷款应具备的条件:住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保,等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。上所就是小编介绍的关于我们重庆的住房公积金贷款的条件。我们在符合上述条件,以后,才可以进行下一步操作,进行贷款,那么对于贷款的流程也是非常方便的,我们可以,通过网络途径进行操作,当然也可以自己,去有关部门进行办理,希望大家都能顺利的办理住房公积金哦,希望以上的介绍能够给大家带来一些帮助和参考!

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