济南市住房公积金贷款新政梳理

在经济下行与房地产库存的双重压力作用下，2015年年初，国家推行了一系列利好楼市的政策，比如各地取消限购、贷款利率下调、公积金贷款手续简化等。今年，济南公积金管理中心响应政府号召，推行了一系列公积金贷款新政，降低了购房成本，促进了大家入市的积极性。下面土巴兔小编就来为大家梳理一下。公积金贷款额度不再与账户余额挂钩职工申请公积金贷款额度取消账户缴存余额限制，最高贷款额度上限为50万，同时，贷款年限延后至法定退休年龄后5年。目前，济南公积金管理中心规定，住房公积金贷款额度不低于90平方米商品房总房款的八成，具体房价以上年度的商品房均价核算。但是贷款申请人的还款能力不能低于申请人和共同还款人月工资的一半。公积金贷款首付比例下调目前，职工在连续缴纳公积金六个月以上就可以办理公积金贷款，异地缴纳等情形的在出示相关证明之后，公积金管理中心可以合并计算。目前，职工购买首套自住房的购房首付比例下调至两成;已经购买一套住房，但是购房贷款已经还清的再购房首付比例由原来的五成下调至三成。父母子女可进行“亲情提取”职工在购买自住房时，除了可以使用自己的公积金额度之外，还可以提取配偶、父母、子女的住房公积金。职工在办理公积金贷款之后，可以提前相关账户的公积金，但是公积金提取额度不超过房屋总价。异地公积金贷款不再受户籍限制在异地缴存住房公积金的申请人，通过提交证明材料来办理公积金贷款。此外，在本地缴纳公积金职工也可以在异地购买自住房。济南住房公积金贷款按照政府的规定，在全国范围内执行。商转公业务限制条件放松济南住房公积金管理中心的业务办理变得简单，允许已经办理商业贷款的转为公积金贷款，只要满足各区的条件即可，转为公积金贷款后，本人不能再申请公积金贷款。总体来说，济南公积金贷款不仅做到了手续简化，还实现了额度开放。目前，莱钢、济钢、胜利油田等大型国企也纳入济南住房公积金体系中进行统一管理，保证了公积金不会出现资金紧张等问题。

住办合一 济南soho办公室装修

大曙设计的胡佳曙设计师在本案中，藉由全面性的观察与思考，突破空间本身的建筑限制，也将办公室和生活空间两种机能与美学完整展现，因此在他缜密的规划下最终呈现出此一令人激赏的美感设计个案。住办合一的生活场域里，除了要区隔公与私领域之间的藩篱之外，更要因应建筑本身过于狭长的空间限制，巧妙地运用距离空间的留白，将可能幽暗的局限转变成自然间接光源的柔和光线，同时以设计手法将空间的节奏感与个性凸显得更为明显，营造出生活与工作兼得的完美灵活空间。擅长以北欧风格见长和美式古典简约自然风格的大曙设计，每一次的作品中总是能突破原本的空间建筑制约，而本案的设计重点在于一楼将保留成为办公商用空间，二楼以上则是成为业主一家四口的生活场域，同时因为建筑本身属于狭长型的设计又紧邻四周的邻宅建筑，在种种不利的条件下，胡佳曙设计师都巧妙地一一转化成令人赞叹的新生活弹性灵活场域。一楼的办公空间中，因为属于商业用途的机能性，所以以简洁俐落的流畅感提供工作效率，素雅的现代线条与光影变化，展现公司行号的大器与效率。拾级而上之后，宽敞高雅的欧式现代客厅首先映入眼帘。设计师将空间精致素华的本味尽力表现，不以喧哗过度的OverDesign抢掉生活的本质，降低过于人工的斧凿痕迹，以生活背景为设计主轴，注入现代简约的当代设计语汇，空间中飘散着一股人文居家的精采况味。