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韦光辉
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问上海市住房公积金贷款条件有哪些?请大家和我讲讲具体是什么啊?
答按照上海市相关限购限贷政策,只有你在上海社保、个税缴纳满一年,且已婚人士可在上海购买一套生活用房;换句话说:你目前如果已婚就已经符合购买条件了;因为单位有缴
问上海市公积金贷款条件有什么有清楚的吗?
答上海市公积金各种贷款条件一、个人购房贷款贷款对象:正常缴存住房公积金,并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭申请条件:1、具有城镇常住户口;2、申请贷款
问上海市公积金贷款条件有什么?
答 (一)申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户
问上海市公积金贷款条件有哪些有清楚的吗?
答1在上海市只要和用人单位签订了合法的用人劳动合同,存在雇佣关注,该单位就必须给员工办理住房公积金 单位不依法办理住房公积金缴存登记,或者不为本单位职工办
问上海市公积金贷款条件有哪些有清楚的吗?
答⑴具有城镇户口⑵自申请之日起前六个月必须正常连续汇缴公积金,补缴不算正常汇缴.⑶购房首付金额不得低于规定比例,现一手房为20%、二手房为20%,五年内竣工的
滁州住房公积金贷款条件及贷款额度
很多朋友只知道住房公积金是可以在购买房产的过程中起到巨大的作用的,但是其实,住房公积金也是可以进行住房公积金贷款的。那到底住房公积金贷款需要什么条件,具体的贷款额度是怎么计算的呢?今天,小编就带着大家的这些疑惑,以滁州为例,为大家详细的阐述和解释关于住房公积金贷款的相关问题。同时,小编也希望,今天小编所讲的内容对大家有所帮助,能够真正的为大家提供便利。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是滁州公积金贷款条件以及滁州公积金贷款额度。一、滁州公积金贷款条件1、申请人所在单位和本人应当按时、足额缴存住房公积金满一年;2、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的在一年内购买自住住房的合同或协议及不低于所购住房全部价款20%的首付款;4、同意以所购住房抵押或中心认可的资产作为质押,或有足够代偿能力并承担连带责任的保证人提供担保。二、滁州公积金贷款额度、期限和利率(一)、最高额度:40万元1、以家庭为单位,夫妻双方缴存住房公积金最高可贷40万元,夫妻一方缴存住房公积金最高可贷30万元。2、购买商品房,套型面积90m2以下住房,首付不得低于20%;套型面积90m2以上住房,首付不得低于30%;其他住房首付不得低于30%。3、以家庭为单位,二次利用住房公积金贷款购房,原贷款已还清,首付不低于60%,贷款利率上浮10%;不发放第三次住房公积金个人贷款。4、可贷额度要根据购房金额、职工家庭的可支配收入、借款人工作年限及住房公积金月缴存额等情况综合确定。(二)、最长年限:30年借款人的借款年限原则上应控制在退休年龄之内。(三)、贷款利率:1至5年(含5年)年利率4.0%(月利率3.333‰);5年以上年利率4.5%(月利率3.75‰);二次贷款利率上浮10%。以后随国家利率调整而变动。讲了以上内容之后,大家可能还存在最后一个疑惑,就是在滁州,住房公积金的具体贷款流程是怎样的呢?小编下面来大体为大家介绍一下。首先大家需要做的是填写申请表并准备好手续办理的相关材料,之后签订公积金借款合同,这时,中心就会核对贷款人、担保人以及购房的真实性,并通过领导签字确认,最后审核通过后,将钱款汇入售楼中心。具体的操作根据地方也会有所不同。
上海公积金装修贷款额度及申请条件
上海公积金装修贷款额度:(1)公积金大(装)修借款金额不得高于现行最高贷款额度,其中基本公积金最高限额为20万,补充公积金最高限额为10万元。(2)公积金大(装)修贷款金额不得高于大(装)修自住住房全部工程款的70%。(3)对于本市外环以内申请大(装)修贷款的,原则上贷款发放上限标准按每平方米建筑面积1000元计算。大(装)修公积金贷款成数(1)申请自住住房公积金大(装)修贷款,大(装)修借款额不高于申请贷款抵押物价值的70%;尚有购房贷款余额的,两者相加不高于抵押物评估价值的70%;(2)申请一手房.上海公积金装修贷款利率:公积金贷款的利率按照中国人民银行公积金贷款的有关规定执行。上海公积金装修贷款申请条件:(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;(2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;(4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;(5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。(6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。
上海住房公积金提取条件与流程说明
今年,上海推出了楼市新政和贷款利率下降等利好消息,这些利好极大的促进了市民们购房的积极性。今年年初,上海公积金贷款额度提高至120万,并且大幅优化了住房公积金的提取和贷款申请流程。而近期,《住房公积金管理条例》出台,上海住房公积金提取提取条件再度放开。下面土巴兔小编就来为大家梳理一下上海住房公积金提取的条件与流程。上海住房公积金提取条件根据目前的公积金政策,申请人只要满足以下条件,就可以提取公积金:第一,申请人连续缴纳住房公积金三个月;第二,申请人及配偶在上海地区没有自住房和租赁住房;第三,申请人及配偶未申请住房公积金贷款、提取住房公积金归还住房贷款等;第四,申请人及配偶可以提取住房公积金支付一套房屋的房租费用,并且租赁房屋的行为符合上海市区的房屋租赁相关规定。上海住房公积金提取流程首先,申请人向租房所在地的住房公积金管理中心提交申请,然后上交身份证、户口簿、银行卡、申请表、房屋情况查询表等申请材料;然后,所在地的住房公积金管理中心根据申请人提交的材料进行核定,在提交申请之后的三天内通知申请人核定结果。申请人对核定结果有疑义时,可以再提交有效材料来证明其符合提取条件。第三,申请人审核通过之后,在每个月的上半个月完成受理的,职工可以在当月月末就将公积金转入个人储蓄卡,而每个月的下半个月完成受理的,职工的公积金在下月月末可以转入个人储蓄卡。当申请人的住房公积金余额不足时,住房公积金的提取将会中止,直到下个月系统补充提取。当申请人不再符合公积金提取条件或连续两次补充提取失败时,住房公积金提取转账将被中止。总之,申请人在提取要求不通过时,住房公积金管理中心会告知申请人审核不通过的原因;而申请人根据其理由,再提交相关材料申请第二次审核,对第二次审核结果有异议的,申请人可以再次提交无房证明等材料。上海住房公积金中心的咨询热线为12329,大家如果对公积金提取有问题,可以电话咨询或至金陵东路569号17楼现场咨询。
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