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麦麦
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问什么是房屋限购令?哪些城市正在实行房屋限购令?
答2010年4月30日,北京出台"国十条"实施细则,率先规定"每户家庭只能新购一套商品房"。9月29日"国五
问哪位知全国哪些城市限购房屋
答你好,海口及外省市居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)只能在海口新购买1套商品10月19日,大连限购令的出台使我国采取限购措施的城市数量升至14个,希望我
问谁清楚房屋限购的城市有哪些??有了解的朋友么?
答限购令指的是国家出台强制措施,限制居民有限的购买房屋的相关政策。以各个城市发布的限购细则来看,各地的执行方式不尽相同。2010年4月30日北京出台
问谁知道房屋限购令的城市有哪些?
答据我所知有1 北京 2 深圳 3 厦门 4 上海 5 宁波 6福州 7杭州 8 南京
问太原房屋限购令哪位清楚?
答《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》,其中将限购房屋范围从“新建商品住房”扩大到了“住房”,即购房人购买存量房也将按此政策执行。 “限购令”明确提出,
房屋限购令的意义与影响
近几年来,购房问题一直是人们所关注的焦点,随着房价的逐渐升高,政府也相继推出一些政策来阻止“炒房热"的现象。自2010年北京出台房屋限购令产生成效以来,其他十六个二线级以上城市也随之实施了限购令:本地户口家庭只能购买两套房屋。国家对房屋市场进行的这一种调控,在社会上产生了较大的争议,对当地的房地产商也带来了沉重的打击,有着深远的影响。主要意义中国的房地产调控政策,应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此,在加强住房保障之外,在中心城市应长期实施商品住宅限购,彻底遏制投机和过度投资,同时取消一些现有非市场化的调控措施,可以确保行业长期平稳健康发展。影响一:多地初现退房潮由于政策的出炉时间与消费者下定金的时间存在“时间差”,深圳、北京、广州等城市的部分楼盘已经在十一之后,大量在9月认购的客户,银行贷款的审批将变得异常严格。北京联达四方房产经纪公司总经理杨少峰透露,据其近期从一线市场了解到的信息,在9月签约客户中,不能达到银行贷款条件或者首付需要提高的客户,至少占同期成交量的1/3,加上二次调控出台后还有些客户抱着侥幸心理抢关突围,“绝大部分在售项目将面临史上最大规模的退房潮”。影响二:住建部提示:违反限购令办不了房产证限购令出台后,由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数,新购住房无法办理合同备案或房地产登记,引起了一些经济和法律纠纷,给购房人带来了重大风险。对此问题,住房城乡建设部发布风险提示,郑重提醒房地产交易各方参与人应当详细了解房地产调控政策,重点是本地区限购住房套数的相关规定,防止因对政策的不了解而产生经济和法律风险。同时,房地产销售机构要加大对限购措施等调控政策的告知力度。房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营门店显著位置标示限购措施的主要内容,并加强对员工的管理和培训。房屋销售人员、经纪人员应按照诚实信用原则,如实准确告知每一位购房者相关政策并作出必要的风险提示,避免造成不必要的退房纠纷。购房限购令是一把双刃剑,可以在短时间内解决房价问题,但房价问题更是一个长久性的问题,需要人们与政府持续的关注,一同调控,采取一些更好的措施来解决这个问题。还有一些城市在实施一段时间的房屋限购令后,随即又取消了,可见其并不适合于每一座城市,要结合城市自身的房价特点,来找到更合适的解决办法。
房地产限购的相关介绍
随着社会的进步,越来越多的年轻人更加喜欢生活在北上广等一线城市。面临着人口数量的剧增,住房资源变得越来越抢手。因此,涌现了大多炒房者。所谓炒房者,就是通过买卖房屋或者进行相关交易来谋取利润。为了减轻这一情况,国家出台了限购令。那么,小编就向大家详细介绍一下有关于限购令的相关知识。希望大家在阅读后对于限购令有了一定认识。一、什么是住房限购令?2010年4月30日,北京出台“国十条”实施细则,率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后,累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。截至2011年2月,已有36城市提出限购;新一轮住房限购城市将翻番达72个,高压调控楼市跌入“冰点”,据相关专家称2011年房价将得到遏制。2011年8月17日,住建部下发二三线城市限购标准;12月,住建部知会地方政府,对于限购政策将要于2011年年底到期的城市,地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。二、房产限购对房价有哪些影响?多地初现退房潮违反限购令办不了房产证中国的房地产调控政策,应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此,在加强住房保障之外,在中心城市应长期实施商品住宅限购,彻底遏制投机和过度投资,同时取消一些现有非市场化的调控措施,可以确保行业长期平稳健康发展。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求,与一些城市的购房入户政策也不冲突,且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市,可附加实施外来人员一年等候期制度,即外地和境外居民,须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行,其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统,不需全国联网。住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网,这项工作非常有价值。系统建成后,将可有效支持开征多套房房产税,并可优化40个城市范围内的限购。长期限购后,需求主力必然回归中间阶层,房价也会回归到收入可支撑的水平,地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求,其他手段可重归市场化。三、房地产为什么要限购?如果不限购的话,有的人买房子贿赂贪官也有人买房子放租,指使房价上升,打工仔买不起,一些人流落街头,所以政府要限购为彻底遏制投机和过度投资,确保行业长期平稳健康发展,所以要在中心城市应长期实施商品住宅限购。以上就是小编总结的有关于房产限购的相关解释。此外,有经济学家指出限购是调控政策的一柄“双刃剑”,只能作为暂时性的过渡政策。无论如何,对于大多数百姓来说,买卖房产是一件大事。因此,我们应该格外注意一些在房产交易时的细节、相关法规政策。避免违反相关规定,耽误房屋交易。如果遇到相关问题,请及时到相应部门咨询。希望以上内容对你有用!
上海房屋限购政策解读
上海的房价之高是人尽皆知的,但是即便如此却依旧有不少朋友挤破头皮想要在上海购置一套属于自己的房产。那么为了能够满足这类人的需求,同时不至于让上海房市太过火热,有关部门就太过分析制订了一系列的政策,其中具有代表性的就是下文举例的上海房屋限购政策,它主要是针对有意向购置房产的朋友设置的,意义在于给房市降温。一、上海买房限购政策1.提高非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限:社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。2.企业**的商品房再交易:需满3年,若交易对象是个人,要按照限购政策执行。二、上海买房信贷政策1.加强个人住房贷款管理:拥有1套房的居民家庭,若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款**普通住房的,首付比例不低于50%。**非普通自住房的,首付款比例不低于70%。2.购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金,违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。三、上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策加强公共租赁住房和共有产权保障住房的**管理,筹措人才公寓住房,开展新一批次共有产权保障住房申请受理。四、加强房地产市场监督1.加强商品房预**管理,防止捂盘惜售;2.建立二手房交易资金第三方监管制度;3.加大执法力度,查处虚假广告、炒作房价等违法违规行为的,并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台;4.严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。五、上海买房条件上海2011年11月28日开始执行了国家房地产市场调控政策的七条措施,其中规定在上海已有1套住房的本地户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前3年内在上海累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本地户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);拥有2套及以上的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭以及不能提供相关个税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,则暂停向其售房。上文举例但是近来具有代表性房市调控政策,它不仅仅对于有意向在上海购置房产的朋友而言具有参考价值,而且对于其他地区的、有着类似需求的朋友而言也十分值得借鉴。因为上海是许多城市的指导城市,它旗下的政策可能就是其他地方未来的发展方向。所以小编建议大家可以对号入座,有选择性地阅读,并且能够借此即时调整自己的方案。
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