江苏第一套精装修房享契税补贴

据我们的苏州装修网小编了解，在未来的一段时间内江苏市民购买精装修房或将会有相关的优惠政策。在前天，我国江苏省政府召开了新闻发布会，出台并解读“关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见”。江苏业主在将来购买成品房即精装修房，就可以享受公积金贷款和商业贷款的差别化信贷政策，第一套房可能还有契税补贴。三大利好在2025年成品住宅超50%到了2025年年末，江苏建筑产业现代化建造方式将会成为主要的建造方式。江苏省建筑产业现代化施工的建筑面积占同期新开工建筑面积的比例、新建建筑装配化率达到50%以上，装饰装修装配化率达到60%以上，新建成品住房比例达到50%以上。财政将重点支持采用装配式建筑技术、就能够获得绿色建筑标识的建设项目和成品住房。第一套精装房享契税补贴对于江苏市民购买成品住房且属于第一套住房的家庭，由江苏政府给予相应的优惠政策支持。业内人士表示，这主要是指契税方面的补贴。今后，地方政府可以根据当地实际状况，对于第一套房买精装修房的家庭，通过地方财政给予适当的契税补贴。买精装房可有贷款优惠住房公积金管理机构、金融机构对购买装配式商品住房和成品住房的，按照差别化住房信贷政策积极给予支持。这种差别化信贷可能主要体现在贷款首付比例、利率、公积金可贷额度、期限等方面。关于购买首套精装修房的优惠政策，扬州曾有推广补贴。所谓成品住房，就是那些具备基本使用功能的住房，俗称“精装修房”。我市一直在推广精装修房。早在12年，扬州市宣布从当年7月1日起，对个人新购买的成品住房进行不同额度的奖励：建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款6‰的奖励;对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款5‰的奖励;对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款4‰的奖励。不过，苏州装修小编了解到，由于多方原因，前来申请补贴的购房者以及开发商并不是很多。新政策落地可能要等等这一次江苏省住建厅出台政策，扬州市民是不是也可以享受到系列购买精装修房的优惠政策呢?对此来说的话，昨天苏州装修网小编向市房管局、市公积金管理中心、市地税局等相关部门咨询，对方都表示道暂时还没有收到相关文件，这些政策具体落实恐还有待时日。“目前我们契税这块，对装修费并没有什么特别的政策，仍然是首套房90平方米以下的1%、90-144平方的1.5%，144平方以上的3%。省住建厅出台的只是一个指导意见，真正要落地的话，扬州本地还要制定一个政策。”市地税局契税所负责人这样告诉我们。据了解，目前扬州有万科城、万科金域华府、恒大帝景、新能源运河一品等精装修楼盘。2个疑问精装修房有什么好处?业内人士认为，建筑产业现代化建造方式与传统的建造方式相比，优点非常多。传统建造方式，首先是工期比较长、环境的影响比较大，比如噪音、扬尘等;再者，质量和安全都难以控制，主要是靠人在现场控制，不可控的因素很多;另外，对资源、能源的消耗比较大，不够低碳环保，成本也比较高。就拿建筑工人人工成本来说，现在瓦工成本每天两三百元，木工工资每天400元。而建筑产业现代化方式质量是可以控制的，人居环境也得到大幅提升;再者就是在环保方面，可以降低噪音，扬尘至少可以减少一半。精装修房是不是会推高房价?对于精装修房，很多市民担心，如果将来市场上的房子，都是精装修房，是否又会抬高房价呢?“事实上，如果规模化的装修，成本并不会比你自己独自去装修高，装修房可能是比毛坯房贵一些，但是如果你算上毛坯的装修成本的话，不一定就比一次性买装修房要便宜。所以并不存在说推高房价的问题，只是把你的装修成本算到房价里去了。”1个变化未来像搭积木一样盖房据悉，江苏未来的房子建造将以“标准化设计、工厂化生产、装配化施工、成品化装修、信息化管理”为特征。在12日新闻发布会上，省住房和城乡建设厅副厅长顾小平解释说，“就像流水线上生产汽车一样，在工厂里把房子的各个部件造出来，现场只需组装便可完成，这将是建造方式革命性的变化。”当下江苏已经有10家大型建筑企业开始探索建筑工业化，但建筑面积不足全省在建工程面积的1%。根据《意见》要求，到了2025年，建筑产业现代化建造方式将成为主要建造方式。更多阅读：黑龙江再现教师停课事件这回“农村住房补贴”又是啥？

二手房契税怎么算2017

二手房买卖中缴纳的多种税费中，契税是引人关注的一种税费，可能很多人都不知道二手房契税的计算方式，觉得房中介说多少，自己付多少就可以了。其实人们应该要对契税的计算方法做个详细的了解，特别是在买卖房屋的时候，这样才能够知道买房的总价以及卖房的收入利润到底是多少。契税会根据政策调整而不同，那么二手房契税怎么算。二手房契税怎么算2017以首次购买一套145平方米的市区房为例，按照2万元/平方米计算，此前市民需要交纳3%的契税，共87000元，如今新政下，契税降低为1.5%，这意味着市民可以省下4.35万元。如果是购买第二套改善性住房，则契税从3%降低至2%，市民可节约契税约3万元。2017年房产契税新政策：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策。二手房契税怎么算2017如上，要是你需要购买二手房或想要手中的房子给卖出去，建议你可以采用相应的公司来计算下，看看自己到底是需要在购买、出售二手房的时候交多少的契税。要是房中介已经为你算好了，则可以去验证下他算的对不对。每个城市对于二手房契税的征收标准是不太一样，建议你要能结合当地的房地产政策的情况来看。