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香港豪宅标准是怎样的?

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h0rgd9-i 有用 1

在香港,100平方米的房子就是所谓的“千尺豪宅”,有钱的高级白领才能租得起。许多白领只能在九龙新界或港岛较远的地区租住60多平方米的公寓房子。
选择租房住,是因为买房子置业更不易。和内地大城市相似,很多香港年轻人买房几乎不可能。但香港有一套被世界所认可的“公屋”制度,政府投入财力为约210万低收入人口提供住房保障,这被其他城市和地区视为可供借鉴的范本。

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太阳_4480 有用 1

1、价位
不要说价格不重要,豪宅的确分相对豪宅和绝对豪宅,前者只要比地区内其他项目拔高许多便可在当地称为“豪宅”,而后者却是真正意义上的高端物业。
2、区位
区位仍然是最重要的。套句老话,“地段,地段,还是地段”——华人首富李嘉诚的观念依然鲜明。而国际投行对于上海黄金地区物业欲抛还守的扭捏姿态,更是让我们在金融风暴中看到了区位这个亘古不变的万能保险。豪宅的建造地点要么在最繁华的城市中心,要么就在风景绝佳、超然脱俗的自然风景胜地。
3、稀缺资源
位于郊区的豪宅基本都有着超过平均水平的土地面积及自然景观资源。近观山水,坐拥自己的一方天地,宁静致远,寻求心中的祥和是此类山水豪宅的普遍特性。
4、产品
豪宅的产品性能自然是绝佳的,它体现在产品套型面积、空间尺度、产品标准及设备等方方面面。如今上海的豪宅,早已超越了假大空的套路。以早期的虹桥别墅为例,其层高低,没有地下室,可人们不在乎,照样以几百万元的价格将其揽入囊中。而如今的潮流是做下沉式庭院,地下面积也早就被记录在销售之中。目前豪宅的实用主义倾向越来越明显,很多项目开始用产品品质定义豪宅,设计中追求低密度、特色景观及别墅化倾向成为重要标志。
5、装修
豪宅装修的潮流其实从前些年就开始了。当年一些因定制化装修而失败的豪宅不在少数,但仍然有开发商前赴后继地加入进来。随着富豪们消费心态的日益成熟及对豪宅选购认识的日益深入,全装修豪宅的喜好度又有大幅度提升,而开发商们也纷纷推出别具风格的个性产品。

hao1612581... 有用 1

您好,对于香港豪宅,来自中原、美联的统计数据显示,包括高层和别墅,整个半山豪宅约有2万个单位,起步价1000万港元,主流价格在五六千万港元,如果要别墅,则得几亿元。偶尔交易所需要缴纳的税费则通常要上千万了,足够在香港普通区域买上两套房了,而别墅项目倚峦三个月前卖出一套总价6亿港元(约合人民币4.76亿元、100.3万元/平方米)、尺价高达11.76万港元,要缴纳的税费达9800万港元(约合人民币7700多万元),创下最高单价记录。详细情况您可以去售楼处咨询下。希望能帮助到您。

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专题 香港豪宅区盘点

香港豪宅区盘点

【导读】香港明星多,富豪也多,因而这里的豪宅也是数不胜数。但是香港豪宅都分布在哪些区域呢?相信不少人都比较关心。本文小编就来为大家盘点一下香港豪宅区,这样也能使大家对香港有一个更深的了解。香港豪宅区之浅水湾浅水湾大家都不陌生,位于香港岛太平山南部,这里近山近海,因而也被人们称为“天下第一湾”,另外也有人称其为“东方夏威夷”。由浅水湾这些美称也可以看出这里风景优美,是人们热衷的理想居住场所,例如香港首富李嘉诚、香港富豪包玉刚等的豪宅就坐落在这里。香港豪宅区之深水湾位于香港南区的深水湾也是非常知名的香港豪宅区。相较于浅水湾,深水湾的环境更显幽静。此外,香港岛最大的高尔夫球场也在该区域。古天乐1.5亿元豪宅、邝美云8000万豪宅都位于深水湾。香港豪宅区之香港山顶太平山顶是香港最高点,整体海拔554米,这里风景优美,可以俯瞰到香港无线美景。值得一提的是,香港山顶也是整个香港岛知名度最高的豪宅区。其中最为知名的就是梁朝伟和刘嘉玲位于和福道15号7300万元的豪宅以及价值2亿港币的周星驰豪宅。香港豪宅区之九龙塘九龙塘属于香港九龙城区,位于九龙北部,该区域主要是低密度发展区,另外住宅类型多以平方、别墅为主。整体来说,该区域坏境优美,居住体验佳,因而吸引了很多知名人士。成龙大哥赠给林凤娇的上亿豪宅就在这里。香港豪宅区之多加利山熟悉天王刘德华的朋友都知道他在多加利山的豪宅,当然这里并不只有刘德华豪宅,吴君如豪宅也位于此区域。多加利山其实是香港市区内的一个山丘,坐落在九龙何文田西北方向,该山丘以香港名门望族嘉道理家族命名,整个山丘上的豪宅非常多,风景好,交通便利,可以说居住综合指数非常高。除此之外,香港豪宅区还有大家非常熟悉的铜锣湾、郝德杰道、赤柱、舂坎湾等地区。从这里也不难看出,香港豪宅何其多,这些价值连城的豪宅也足有引起不少人的羡慕。不过如今香港楼价房价高,要想成功购得一套自己中意的豪宅并不容易。

香港十大豪宅介绍

香港十大豪宅介绍

导语:香港是一个人人向往的城市,在香港,很多人一夜之间可以暴富,也有人一夜之间散尽家财,香港是个黄金地,到处都是富豪。比起北京、上海等地,香港的住宅也是非常有名气的,在国内很多有钱人都喜欢在香港定居,香港豪宅那是数不胜数。每个人追求的生活不同,对豪宅定义也就不同。小编今天就为大家介绍一下,香港的十大豪宅有哪些。一、港岛大浪湾道10号许世勋是本港第一代船工许爱固的三子,其豪宅面积87150平方尺。其家族财富来源自地产投资及中建企业。透过中建企业拥有逾百亿元的物业及地皮,单是司徒拔道重建的豪宅“晓卢”,估值约50亿元。二、港岛大浪湾道12号掌控市值逾300亿元电盈的李泽楷,为城中首富李嘉诚之次子,他花了八年耗资两亿兴建的石澳道12号豪宅,占地2万平方尺,由于装修材料以美国红木为主,被外界称为『超级木屋』。三、港岛浅水湾道6-12号新世界主席郑裕彤居住的浅水湾道大宅,最触目是前面的大幅空地及网球场,而背后是—个标准泳地,依山而建,背山向海,绿树成荫,大宅地皮六万多尺,空间感非常充足。四、港岛深水湾道68号对于深水湾道68号大宅,嘉道理家族有一段非常哄动的典故,话说豪宅屋前的景物不受到阻挡,曾于99年及2000年一掷4.3亿元先后买下深水湾道70及72号。五、港岛布力径7号陈圣泽位于深水湾道大宅,总面积达二万多尺,建有三层高洋房,大宅背山面海,每个房间均设露台,景致开扬。陈圣泽的恒和珠宝集团(0513)于1988年上市,为一家整合型珠宝商,主要从事设计、制作及销售中高档精美珠宝首饰。六、港岛深水湾道75号在1999年,制衣富商梁孔德与妻子梁刘柔芬向刘銮雄的华人置业,以一亿六千万购入浅水湾道十六号豪宅。该大屋面向深水湾哥尔夫球会,还可俯瞰李嘉诚大宅,与李嘉诚、郑裕肜等巨富为邻。由於大宅在低谷中耸起,所以特别耀眼,而且充满阳光,有环回三百六十度的观景。七、港岛浅水湾道1号何氏持有位于布力径6号(96年1.2亿元购入),浅水层道4号(1.8亿元购入)、浅水湾道3号、浅水湾道1号、渣甸山、谷柏道、香岛道2号、梅道1号等大宅。2003年8月以9,900万元购入干德道18号地盘,拟与贴邻屋地盘重建。在加拿大拥有LagoonDrive豪宅,亦在葡萄牙、多伦多等地拥有豪宅。八、港岛浅水湾道99号锦棠于1888年创立李锦记,展开制造及出售蚝油的业务,李锦记有着传奇的创业经历。经过四代人的不懈努力,李锦记已被誉为“亚洲第一食品品牌”,产品行销全球80多个国家。李锦记家族所拥有的浅水湾豪宅,面积有17,500平方尺,外面有小山路,而大宅被林荫遮档,非常幽静。九、港岛浅水湾道50号杨海成浅水湾豪宅曝光,最触目是新居摆入伙酒时,城中富豪郑裕彤、刘銮雄等应邀出席,吸引大批记者到场采访。杨海成是富商杨受成的胞弟,又是港区全国政协委员,新居入伙,众多名流到贺。杨宅建筑在海边,周围有树木包围,面积有15,000平方尺,在浅水湾豪宅中自成一团,观景及位置都很吸引。十、港岛浅水湾道16号在1999年,制衣富商梁孔德与妻子梁刘柔芬向刘銮雄的华人置业,以一亿六千万购入浅水湾道十六号豪宅。该大屋面向深水湾哥尔夫球会,还可俯瞰李嘉诚大宅,与李嘉诚、郑裕肜等巨富为邻。由於大宅在低谷中耸起,所以特别耀眼,而且充满阳光,有环回三百六十度的观景。香港的十大豪宅,不仅仅是区域位置得天独厚,在环境上也是清幽雅致,加上的建筑的精致无与伦比,当然,还有昂贵的价格。这些都是豪宅二字的代表。用户们都知道,没有钱的时候,人们追求的是有钱的生活,而一旦有足够多的钱,就会追求精神和物质的享受,于是更多富豪以购买豪宅为奢侈品消费的第一项选择。小编介绍的香港十大豪宅到这里就结束了,希望小编的文章能够帮助大家。

香港明星豪宅大盘点

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成龙、郑伊健、古天乐、郭富城、刘德华——这些都是炙手可热的香港明星,他们通过自己的努力,在演艺圈获得了一定的成绩,得到了许多观众的喜爱,也积攒了自己的第一桶金。他们还有一个共同点就是都拥有着价值不菲的超级豪宅。香港明星钟爱投资物业、喜好购买豪宅,这是众人皆知的事。但是,较少有人知道他们豪宅的真面目。下面土巴兔小编就来为大家盘点一下香港明星们奢华豪宅。细数香港明星们的豪宅国际功夫巨星成龙大哥在香港拥有两套过亿豪宅。一套豪宅位于著名的豪宅聚集区浅水湾,豪宅依靠好山,面朝大海,拥有极佳的风水,许多师傅都称之为龙脉坐在。豪宅底座两层,上面还有三层,采用落地窗设计,视野极佳,气派十足。另外一套豪宅在九龙塘,据说这栋豪宅是成龙大哥送给妻子林凤娇。作为演艺圈的常青树——古天乐奋斗多年,自然也身价不菲。他在深水湾区豪掷1.5亿元买下一座455平米的独栋别墅。如果你认为古天乐只有这一栋豪宅就错了,他热衷炒房,从旺角普通物业到2000万独立别墅、6600万更大豪宅,更换公寓速度相当之快。张柏芝、谢霆锋——曾经演艺圈的金童玉女,2008年两人还未分手之前,谢霆锋花费1亿元购置了赤柱的一栋豪宅,张柏芝更是花费4000万装修,真是名副其实的豪宅。这栋豪宅有3185平方呎,总共三层,内带有私人游泳池和花园,具有全方位绝美海景。星爷虽然近几年都低调导演电影,但他也是大富翁之一。周星驰在香港山顶有一栋市值2亿港币的豪宅,这栋豪宅景致不错,可以瞰观整个维多利亚港,一览众山小。豪宅内的装修也非常有特色,极具现代艺术风格,使用稀有的泰国柚木制作墙壁和天花板,足见星爷品味不俗。刘德华的豪宅位于九龙何文田,这一带有多位香港明星居住过,比如张国荣、成龙、吴君如。这足见加多利山豪宅区的价值。总之,香港作为世界自由贸易港和购物天堂,不仅拥有良好的医疗福利,还拥有便捷的基础设施,是最宜居住的一类都市。许多人都期望移民到此,因此,明星在香港购置豪宅,这样具有钱景的投资,谁会不做呢?

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