中行住房贷款利率(2016年最新）

一套房子的价格从几十万到几百万不等，对于有钱人来说这个数字是小意思了，但对于拿“死薪水”的工薪阶层来说，要付全款购买房子并不是一件容易的事情。但房价日益高涨，为了能够实现自己的买房梦，大部分人都会采用贷款买房的方式。贷款买房意味着每个月要还月供，利率的高低将决定的月供的多少，下面小编为你介绍2016最新中行住房贷款利率。2016最新中行住房贷款利率一、住房存款(一)个人住房公积金存款当年归集的0.35%上年结转的1.10%(住房资金管理中心在委托银行专户中的沉淀资金,按单位存款相应期限档次利率计息)(二)其他住房存款,按单位存款同档次利率执行.二、住房贷款(一)个人住房公积金贷款五年以下(含五年)2.75%；五年以上3.25%。(二)商业银行自营性住房贷款1、住房开发贷款：参考相应档次央行贷款利率执行。2、个人住房贷款：参考相应档次央行贷款利率执行。(三)个人住房贷款逾期个人住房贷款逾期利率，借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。个人住房贷款介绍商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。2016最新中行住房贷款利率情况就是这样，中行住房贷款利率并不是固定，而是会随着时间、央行政策调整而时时变化，所以购房者不要看到现在的中行住房贷款利率比较低，就认为今后它都是会维持在这一利率。除了中国银行外，建设银行、交通银行、工商银行等银行都可以申请住房贷款，购房者可以比较下各大银行的利率，看哪家更加实惠。

北京买房贷款首付多少？如何贷款

相信很多人都知道北京的房价是比较高的，北京是一个物价水平很高的城市。北京的房价和物价都很高，但依旧有很多人想要在北京购买房子，想要在北京发展。想在北京购买房子是可以通过贷款去购买的，贷款的途径有很多，可以通过公积金贷款，也可以通过银行贷款。很多人都非常关注北京买房贷款的首付应该给多少，现在我们就来看一下北京买房贷款首付是多少。一、个人怎么贷款买房个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺和办公用房)的商业性贷款。贷款限额:个人商业用房贷款的最高限额不得超过所购商业用房价格(评估价格与交易价格孰低原则)的50%，其中房屋性质为商住两用的房屋不得超过55%。贷款期限:个人商业用房贷款期限原则上不超过十年(含十年)。贷款利率:个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行，利率不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。二、首付2017年新规定：1.根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。2.以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。4.有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。现在大家知道北京买房贷款首付是多少了吗?北京买房的首付是比较高的，因为北京的房价也非常高。想要在北京购买房子的朋友，要先了解清楚房贷的利息和首付是多少。北京贷款买房的利息也是比较高的，有公积金的朋友最好是使用公积金贷款购买。如果是外地人想要在北京贷款买房，就需要有居住证明，如果没有居住证明是不允许在北京买房的。