土巴兔免费验房环节之地砖查验(一)

我想对于现在的很多广州业主来说，买房成了穷尽一生都要追求的梦想，为了房子他们花费了太多精力，物力，财力、人力。因此买完了房再交房。验房是装修前夕中特别重要的一步，但是我们看到很多广州居民们对验房知识的了解简直少于牛毛，并且有没有很多时间再去学习验房知识，因此来说到了这个时候就需要有验房师为他们提供专业的土巴兔验房服务，为他们把好房屋质量关，从而真正的做到为业主的权益服务。今天专业的土巴兔验房师将会为大家揭晓验房各个环节，各位业主们一定要认真听讲哦!土巴兔验房之地砖查验关于地砖这一块是在验房环节中特别重要的一个部分，由于地砖普遍价格都比较昂贵，因此对其千万不要马虎哦!1、新房室内部分瓷砖有空鼓现象我们可以去用响鼓锤敲击一下地面和墙面，去用自己耳朵听到的声音判断是不是有空鼓的现象。有空鼓的声音是什么样的，没有空鼓的声音又是什么样的呢?有空鼓的瓷砖敲击响声清脆，那么没有空鼓的瓷砖声音则比较沉闷。其中产生的原因当初是在铺地砖的时候，地面的吸水不够，或者是地面水泥砂浆的配比不合理，所以导致了地砖的空鼓，黏结力不够。2、新房室内瓷砖对缝有高低差关于室内的地砖的中间对缝有高低差，其中造成的原因有2个方面，其中一个方面可能是在地砖铺设的时候工艺质量导致的地砖不平齐;那么从另外一方面来说是砖的质量，比如说砖有起翘。整改的就必须要更换。3、室内地面平整度不达标关于这个验房的方法就是用2M的靠尺放到水平的位置，然后再用塞尺塞在翘起来的地方，然后咱们的验房师也好还是业主也好从塞尺上去读数，我们看到图片上的地面的平整度偏差是3.5毫米，超过验收标准的2毫米，说明地面平整度不达标。4、室内地砖有锯齿状的接缝接缝出现锯齿状，这个在进行装修施工的时候要注意，用专业的工具或者去工厂进行加工，避免这样的锯齿状，影响我们的地砖美观。5、地砖表面有缺棱掉角、污染的情况当表面有缺棱掉角，掉瓷的情况。瓷砖表面还有污迹，需要清理。从这样的情况一方面可能是瓷砖质量问题，另一方面也可能是装修施工问题，装修的时候应注意成品保护。6、地砖地面对缝不齐、有色差地砖的对缝角度不是45度角，有偏差，影响观感质量。存在色差的情况，如果说石材在不能换的情况下，色差比较大的我们尽量要把它放在一些有床，或者是有柜子挡住的地方。以上就是土巴兔免费验房小编分享的地砖验收环节，后续还会推出更多环节，敬请期待吧!

惠州业主警惕“免费量房”变身收费陷阱

“免费量房”变身收费“先量个房吧，我们免费量房。”现如今，一栋楼盘开盘后周围便冒出一群各色家装服务公司，这些家装公司的业务员，包里带着宣传册，手里提着卷尺，挨家挨户上门量房，这种现象到现在已经屡见不鲜。等各项测量结果都出来了，业主也大致叙述了自己对家的设想。随后提起什么时候可以看到设计图时，则会要求业主先交200元定金，签合同时定金可冲抵装修工程款，不满意可以退回定金。如果后面决定放弃合作，要求退回定金，装饰公司也只会答应退100元，另100元做为量房的费用，因为量房也花费了成本。事后才考虑到“免费量房”只是口头承诺，也没什么依据。商家：“免费量房”付出了劳动装修都是按照交定金、免费量房、免费设计、预算报价、签合同的流程进行的。而目前，一些中小装饰公司将“免费量房”提到了“交定金”之前。这一改变，对业主具有一定的诱惑力，因为业主在装修前，都希望对比一下各家装饰公司或者施工队的服务质量和设计水平。但免费量房并非“免费午餐”，随之而来的就是要交定金。“商家的诚信则体现在是否在量房前，把收取定金的方式告诉消费者。”专家说，不少“野马”装修队和小装饰公司也打着上门免费量房的旗号，靠近业主，一旦没被选上做装修，就要向业主索取量房费用，如此“免费量房”则是骗人的幌子。业主认为，实地量房是设计的必经之路，但是看不到满意的设计效果图，就要为量房埋单，让很多业主难以接受。一些业主打算自己量房，但施工队不答应，因为担心业主测量出来的数据不够准确。另有一些业主则认为，室内装修前期工作比如量房相对简单，一两个人就能完成，花费的时间不多，施工方应当承担量房的成本付出。行家：量房需专业业主要诚信“其实，量房并不只是测量数据那么简单。”专家介绍说，别看测量房子只用十来分钟，但设计师到现场量房，最重要的目的是实地了解房屋内外结构和环境特点。每位业主的房屋内外环境都是不同的，不同的地理环境与空间状态，决定了不一样的设计。所以，设计师在量房现场，就必须仔细观察房屋的位置和朝向，以及周围的环境状态，噪声是否过大、采光是否良好等。因为这些状况直接影响到后期的设计，若房子临近街道，过于吵闹，设计师可以建议业主安装中空玻璃，这样隔音效果比较好;如果房屋原来采光不好，则需要用设计来弥补。目前，一些采取设计收费的装饰公司，已经实行了先签合同、缴纳设计费、再量房的规则。这样做的一个重要目的是，有效筛选过滤了那些“忽悠”设计师的业主，这些业主拿到满意的设计图纸之后，将设计师置之不理，自己再找“野马”装修队来施工。此外，装修达人建议业主在和装修公司沟通时一定要事先做好约定，设计费用的问题，线虽然不多，但是很影响装修的心情。