房屋贷款需要什么资料和条件

看中了一套房子，却付不起全款的时候，很多人都会进行贷款，通过贷款先拥有这套房子，日后几十年再慢慢的还款，不然等你有钱付得起房子全款后，该套房子找以及升价了。贷款也是现代人买房的主要方式，买房子的时候需要贷款的话，就必须要准备相关的资料，符合相应的贷款条件及要求，确保贷款不会有问题。那么，房屋贷款需要什么资料和条件?一、办理买房贷款的条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时女士年龄不超过55岁，男士年龄不超过60岁;3、有稳定、合法的职业和收入来源,有还本付息能力。4、月供不超过家庭合计收入的50%;5、贷款总年限不超过30年;6、没有不良信用记录;二、办理贷款需提前准备的资料1、本人身份证原件和复印件(正反面同时印在一张纸上);2、本人户口册原件和复印件(户主页、第一页、本人页);3、婚姻证明。若已婚，需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页);若单身，需到户口所在地民政局婚姻信息数据中心开具单身证明;离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件;4、首付款发票原件及复印件;5、银行近三个月的流水对账单6、收入证明:填写银行统一格式的收入证明;7、私营业者提供营业执照副本复印件(必须经过当年年检)以及近3个月纳税证明复印件;8、其它资产证明，例如有价证券、车辆、房产、存款单、古玩字画等;9、根据各家银行的要求不同,针对外地户口,有的还需要提供担保人;这些需要准备证件准备齐全之后，就直接去找销售顾问，之后的一切程序，都不用费心。银行也不必自己去找，一般开发商都会提前找好银行，并且都是国有大型银行，不必太操心。买房贷款的利息怎么计算1、等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。2、等额本金法：计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。房屋贷款需要什么资料和条件?在房屋贷款之前，可以根据房子的情况来决定，比如在购买一手房和二手房的时候，准备的资料和贷款的条件都是有差异的，在贷款之前要能分清楚。不同银行对于房屋贷款的要求、利率都会不一样，如需要贷款的话，建议你最好是每一个银行的贷款情况都了解下，才能知道贷款具体的情况，能申请公积金贷款的话最好要能申请。

办理装修资质需要什么材料 需要交多少费用

业主们都知道在房屋装修前是需要办理通过修许可证，为什么一定要有这项装修资质呢，对于房屋装修来说房屋装修许可证是一项基本且必须的装修所需证件，该项证件主要是因为相关部门要对业主的房屋装修的施工方案进行判断是否符合部门的规定，因为如果装修方案对房体改动较大，并对楼房的安全带来一定的负面影响，就会容易对整栋楼其它居民的安危造成不良后果，因此国家相关部门都是很重视的。知道了装修资质的必要性，那么办理装修资质需要什么材料，以及需要交多少费用，下面简单的讲一下。一、办理装修资质需要什么材料一般来说办理房屋装修资质需要业主和相应的装修公司以及装修设计师都要到物业管理处报道，主要设计的证件材料包括身份证、装修公司资质证书、装修施工图纸。其中的证件指的是业主和装修队长的身份证件，物业管理要进行装修备案，避免造成装修事故后找不到后续差错的负责人，然后是装修公司的资质证书，这个可以判断该装修公司是否有能力并合格能够对房屋进行安全性的可靠的改造和装修，然后是装修的施工图纸，物业管理需要根据装修施工图纸来判断装修改造的合理性。二、办理装修资质所需的费用了解了办理装修资质需要什么材料后，再来看一下在办理中需要交多少费用。其中装修许可证是免费办理的，但是除了装修许可证之外各个小区物业管理会应要求收取其它所需费用。其中主要包括三项，分贝是装修保证金、垃圾处理费、装修入场费。其中保证金后在装修成功后退款，垃圾处理费一般是三到五元每平方米，其中入场费一般是装修公司出。以上就是关于办理装修资质需要什么材料，以及需要交多少费用的简单讲解，希望可以给广大大装修业主带来一定帮助。