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庞水芸
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元
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荒野孤灯 有用 1
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问请问清河清景园的房价一直很高,这是为什么呢?
答您好!很高兴为您解答!清景园属于清河小营桥东,东有地铁8号线,西有京藏高速,,清景园楼盘属于2003年左右的楼盘,房子比较周边比较新,清景园是经济适用房,是
问强佑清河新城房价还会一直涨吗?
答您好!目前清河新城的房价受到一手房等价格的影响,目前已经到了一个相对稳定的价格,持续走高的房子目前没有,有些房子的价格在往下波动,可能和最近的客源比的下降有
问谁能说说深圳房价会一直涨吗
答肯定会涨,为什么那,因为现在去深圳打工的特别多,还有甚至因工作关系直接就在深圳买房子住下,所以深圳的房价会一直涨上去的。但是我们的政府是在调控房价的,所以说
问房价为何一直上涨的?什么原因导致
答供需平衡,炒房者的行为,还有农村人民都在向城市转移
问求告知为什么房价会涨
答第一,土地资源的稀缺性和垄断性,导致土地成本日益上升,带动房价上升。 第二,现今通货膨胀的压力下,房地产成为投资保值的手段,想买房的会越来越多,推高了房价
一房一价是什么
一房一价是针对房地产开发商所制定的一个房屋价格标准,它要求开发商在售卖商品房的时候,必须将房屋的信息进行“明码标价”,并且全方位地将房屋的价格信息表示出来,而且一旦公示之后,不允许擅自将信息进行更改或者上调,它是我国政府为了保证房地产市场规范化所作出的一项政策要求。基本信息在我国,一房一价政策要求商品房开发商和销售公司必须按照相关的部门规定,将房屋的价格、大小、装修标准及付款方式等等信息标注在交易场所最醒目的位置,要求开发商在销售的时候要全面公布楼盘的基本信息和房源的价格信息等资料,此外也包括已登记的房源信息和购买之后房屋所要收取的项目费用等信息,若采用多种方式明码标胶,该政策还会要求开发商所标注的标价内容要保持完全一致。压缩操作方式由于现代生活各项服务业的快速增长,房屋的服务项目和收费项目相比以前有太大的不同,按照国外的行业实行标准来看,一个房屋或者物业的估价会综合考虑到非常多的因素和信息,比如,它会将周围的环境因素及邻近的楼盘信息等数据纳入进行对比性参考。但是我国的房地产市场还处于发展阶段,各项价格数据的透明度依然没有国外那么细致,为了保证我国房地产市场的健康发展,对于政府部门而言,制定且实施严格的“一房一价”政策提高我国房地产市场的价格透明度就显得非常重要。但是“一房一价”的政策却在房地产市产生了让开发商觉得很尴尬的事情,这个情况主要来源于一房一价对于房地产开发商价格调整的要求,一房一价中规定,房地产开发商在进行房屋价格调整的时候,如果是降价行为,可以自行操作,但如果房屋需要涨价,那么必须重新进行申报,通过之后才能够执行,为了保证自己的自主决定权,开发商往往会采取高备案地开盘的方式谋取主动权。随着市场的变化,房地产市场的一房一价政策操作空间也发生了紧缩现象,以上海市为例,它原来的浮动幅度大约是20%,但在实际情况中,可操作的浮动幅度已经只有10%左右。若超过这个浮动幅度,就必须重新报批。由此可见,“一房一价”政策在我国还有待完善,它对于很多房地产的情况处理机制规定也还不完全,没有充分考虑到消费者和开发商的双重利益和权益,但是,一房一价对于稳定房地产的发展确实立下了汗马功劳。
水泥涨价对居民建房的影响 农村城市不一
“当初为什么不加快施工进程,早点将自建房建好?”昨天,余姚泗门镇的严小红还在责怪丈夫动作不利索。现在,他们家就得为水泥涨价多付上1000元!其实,不止严小红,在宁波,一些正在装修的家庭买水泥时也感受到还价的压力——浙江省内水泥出厂价格大幅上涨,较10月价格上涨了16%,而宁波的水泥价格涨幅更是达到了24%,一吨水泥的价格较10月上涨了100元。 {TodayHot} 影响 “今年11月以前,我们造房子进的水泥每吨300元出头,可房子造好,正打算造房屋周围的水泥地时,价格就涨了,一算损失1000元啊!”为了让儿子能体面地将媳妇娶进门,今年7月起,余姚泗门镇的严小红一家就开始翻新装修自家的一幢两层楼房。如今,正打算铺设屋前屋后的水泥地,主要建材水泥大涨,这让严家有点为难,“明年春节就要将媳妇娶进门,过年前一定得将水泥地造好。”{HotTag}虽然心疼将多付出1000元,但严家还是和水泥匠落实了具体的施工时间。在当地负责农村自建房建筑的包头工赵师傅告诉记者,如今农村人家造一套3层3间的楼房要用上50吨水泥,以此计算,水泥涨价,农民造一套房子就不得不多掏上5000元。 记者从市发改委了解到,目前宁波市水泥市场出现供应紧张、价格上涨的局面,这种状况近几年来未曾有过。以三狮普通硅酸盐32.5型号的水泥为例,11月上旬到工地价为每吨320元,中旬涨到360元,下旬再涨到380-390元,涨幅为22%。而海螺普通硅酸盐32.5型号的水泥11月上旬到工地价为每吨323元,中旬涨到360元,下旬再涨到395元,涨幅为24%。 和农村居民自己多掏腰包相比,城里人在装修时为水泥涨价买单的情况则较少。在鼓楼附近工作的余先生虽然早已听说水泥涨价一事,但负责装修的家装公司并没有向他提出要加钱的说法。 应对 “水泥涨价的确增加了成本,我们还在观望,目前还没打算将此转嫁给客户。”记者采访宁波市几家大型家装公司时,听到的几乎是类似的说法。“水泥涨价意味着工程成本的上升,但建筑材料上涨下跌都较正常,在一定范围内波动可以接受。”南天装饰总经理陈爱明说。 “规模较大的家装公司完全可以内部消化水泥涨价带来的成本上升,而一些小型家装公司或装修游击队则很有可能将这一成本上涨转嫁给消费者。”市建筑装饰行业协会有关负责人告诉记者,考虑到目前水泥涨价仍属阶段性的正常的市场供求反应,房产开发商将这一成本上涨追加到房价上的可能性不太大。但如果价格持续3个月保持上升态势,家装公司统一提价将在所难免。“但这种可能性不大,估计春节后水泥价格会有下降。” 缘起 “宁波大市范围内主要采用海螺水泥。临近年底,市场需求猛增,而宁波市主要生产企业余姚舜江水泥厂有一窑出现故障,产量减少。”市物价局有关人士解释,据记者了解,目前,海螺水泥日均销售16万吨,而市场求大于供,厂方开始提价。加之,前段时间,外地各水泥生产企业由于恶性竞争,导致库存紧张,在目前市场需求旺盛的情况下也开始提价。“水泥生产中的熟料紧缺也在一定程度上增加了水泥的销售价格。”知情人士补充说。 另据专家分析,国家产业调控政策也是促使水泥价格上涨的一个重要原因。按照国家发改委今年10月17日发布的《水泥工业产业发展政策》,到2010年,新型干法水泥比重达到70%以上,同时将加大对落后产能企业的淘汰,关停并转规模小于20万吨环保水泥企业及水泥质量不达标企业。
铝合金门窗型材价格为什么不一样?
铝合金的轻便型,并且坚固取得了人们的喜爱,大部分家庭都在使用铝合金。铝合金门窗是现在家装市场中使用非常广泛的一种装修材料,铝合金门窗质量轻,方便安装。方便大家的日常使用,不过我想作为消费者最关心的还是其价格,那么铝合金每平方米价格是多少?市场上铝合金价格不一,小编收集了许多。小编跟大家分享一下铝合金门窗的报价。市场上普通的铝合金门窗价格在300-400元一个平方,为什么有的铝合金门窗价格在1000多元一个平方,而有的又在2000-5000元以上一个平方呢?铝合金门窗价格差别:影响铝合金门窗价格因素之一:铝材表面处理材质铝合金门窗的铝材表面处理不一样价格也不一样,有的烤漆的50元左右一个平方,粉末喷涂200元左右一个平方,氟碳喷涂400元左右一个平方木纹大概500元左右一个。单位面积的铝材用量随着截面厚度不一样,价格成本也不一样,1.4的截面和2.0的截面可能相差100多元钱。好的表面处理用10-20年都不会变色,而有的加入了断桥隔热的设计又会增加300-500元的成本。影响铝合金门窗价格因素之二:玻璃价格玻璃的价格也不一样,一线品牌和二三线品牌价格也相差很大的。可能相差100多元,中空玻璃越厚,成本也就越高。影响铝合金门窗价格因素之三:窗户五金件五金件的价格相差更大,把手和合页国内和国外相差1000-2000元不等。五金配件,从国产平开普通五金配件的160元一套,到进口普通平开五金配件的280元一套再到进口平开上悬五金件的460元一套,如果您家多开几扇窗户,那五金配件就要多出上千元,这就直接影响到铝合金窗价格了。影响铝合金门窗价格因素之四:胶圈材质胶的话国产胶和道康宁相差几倍或者10几倍的差别。影响铝合金门窗价格因素之五:窗户类型系统门窗比普通铝合金门窗附件的报价贵的多,系统门窗会额外增加很多成本。影响铝合金门窗价格因素之六:制作工艺及质量好的铝合金门窗三性都经过严格检测,水密性,气密性,抗风压都达到很高要求,有自己的核心技术,品质有保证,铝合金门窗价格就卖得高。影响铝合金门窗价格因素之七:品牌及型号品牌不一样,价格就有差别,这一点大家都能理解,还有就是铝型材品牌型号从55系列的单价400元一平米到铝型材70系列的600元一平米,型号的不同使用的铝型材壁厚也不一样,则铝型材是影响铝合金窗价格的主要因素之一。影响铝合金门窗价格因素之八:采购数量铝合金窗数量,指的就是市场的供应量及客户的采购数量,自古以来都是当市场供大于求时,物品价格下跌,求大于供时,物品价格上涨,铝合金窗价格也符合这个市场规律。当然,客户的采购数量也是一样的,采购的数量越大,厂家在铝合金窗报价上还是会有所优惠的。铝合金门窗每平方多少钱价格计算:如今市面上的铝合金门窗品牌众多,价格也是五花八门,那么铝合金门窗价格该怎样计算呢?下面就由小编为大家介绍一下,以便给大家购买时作计算铝合金门窗价格的参考:1、单价低×平米数五金件单价(高)×套数隐形纱窗150元×个数防水胶10元/米×米数横梁|立柱|加强拼位240元×米数五金件锁点合页风撑等辅料=总价(此铝合金门窗价格计算方法广泛用于建材展厅,代理商)特点是:单价低,以单价低先吸引顾客,然后到处加价弥补单价,辅料项目多且重复收费,总价高(猫腻手法)看似铝合金门窗报价低,其他隐藏了很多其他项目费用,计算复杂而且最后总价很高,也就是我们的消费者所掏的银子多。2、单价高×平米数五金件单价(低)×套数隐形纱窗100元×个数=总价(注:有阳台转角单加转角米数钱,没有则不加)特点是:单价高,辅料项目少,总价低。价格看似很高,其实铝合金门窗总价低,算起来简单,业主有尺寸的话自己就能很快的计算出来。价格来源网络,仅供参考通过以上的因素大家也看到了,铝合金由于铝材表面处理材质,玻璃价格,窗户五金件,胶圈材质,窗户类型,制作工艺及质量,品牌及型号,采购数量等价格是不一样的,大家要学会选择铝合金门窗,注意多积累经验,可以选择到质量好有便宜的铝合金门窗,今天小编为大家介绍了铝合金门窗型材价格为什么不一样?大家是不是收获很大。
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