业主大会议事规则范本

业主大会议事规则(示范文本)第一章总则第二章业主大会中业主投票权的确定办法第三章业主委员会委员的组成和委员的第四章业主大会的议事方式第五章业主大会的表决程序第六章业主大会及业主委员会的办公经费第七章业主大会及业主委员会的印章第八章效力第一章总则第一条为了规范业主大会的活动，维护业主的合法权益，根据《物业管理条例》、《业主大会规程》及《业主大会章程》制定本业主大会议事规则。第二章业主大会中业主投票权的确定办法第二条业主在业主大会会议上的投票表决权，按业主拥有房屋的套数行使，业主每拥有一套房屋拥有一票投票表决权。如业主房屋超过____平方米(此数额为所有业主房屋建筑面积的平均数)，每超过前述平均数1倍的业主，其拥有二票投票表决权，若超过前述平均数2倍的业主，其拥有三票投票表决权，房屋面积若超出3倍以上的，按此方法依次类推，若房屋面积虽然超过前述平均数，但实际面积不是平均数的倍数，则超过部分的投票表决权忽略不计。第三条业主大会会议召开之前，业主委员会的秘书应将小区内每一位业主的姓名、住址、通讯地址、联系电话、拥有的投票表决权的票数登记造册，同时要提前3天将每一位业主在今后所有的业主大会会议中拥有的投票表决权的票数书面通知每一位业主。每一位业主收到秘书的书面通知后，对所持有的投票数持有异议，应在15日以内向业主委员会申请复议一次，逾期申请或未申请复议，均视为其同意秘书所登记的其所拥有的投票数。第三章业主委员会委员的组成和委员的任期及业主委员会会议的方式第四条业主委员会系业主大会的执行机构。首次业主大会会议由业主大会筹备组组织召开，业主委员会的委员由首次业主大会选举产生。以后的业主大会由业主委员会组织召开。第五条业主委员会经业主大会选举共有5至9名委员组成，委员名单为：___。每名委员的任期为2年，可以连选连任。第六条业主委员会应当自选举产生之日起3日内召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任1人，副主任1-2人，秘书1人，业主委员会的委员均享有同等的投票权。业主委员会的主任为：副主任为：___秘书为：____.第七条业主委员会会议应当有过半数委员出席，做出决定必须经全体委员人数半数以上同意。第八条业主委员会的会议方式可以是电话会议、也可以到小区的固定场所集体讨论，也可以采取互发电子邮件等方式召开，但业主委员会会议应当由秘书在当时或事后作书面记录，由参与或出席会议的委员签字后存档。业主委员会的决定应当由秘书以书面形式在物业管理区域内及时公告。第九条经三分之一以上业主委员会委员提议或者业主委员会主任认为有必要的，应当及时召开业主委员会会议。会议召开3天前，由秘书电话通知每位委员。第四章业主大会的议事方式第十条业主大会会议由业主委员会依法召集，由委员会主任主持。业主委员会主任因故不能履行职务时，由业主委员会主任指定的副主任或其他委员主持。主任和副主任均不能出席会议，主任也未指定会议主持人的，由出席会议的业主共同推举一名业主主持会议，会后应及时将会议内容告知未出席的委员，并且要书面记录该委员的具体意见。第十一条业主委员会应当在业主大会会议召开10日前，由业主委员会的秘书将会议通知及会议拟讨论的事项以书面挂号信的形式寄往每一位业主所登记的通讯地址，该挂号信寄出三天后即视为送达，具体时间从挂号信寄出后的第二天开始计算。此外，业主委员会的秘书同时要将会议通知在物业管理区域内提前10日公告。住宅小区的业主大会会议，业主委员会的秘书应当同时告知相关的居民委员会。

广播功放品牌推荐和选购建议

广播功放专指公共广播背景系统中的功放。依据适用场景的不同可以细细分为校园广播功放以及商场广播功放等等。不同需求的广播功放对应不同的功能，因此在定价以及销售定位方面也有所差异。那么接下来不妨就随小编一起来了解几个关于广播功放的相关文字图片信息吧。我们将为大家详细介绍广播功放的基本信息以及广播功放的品牌推荐和选购建议这三个方面的相关文字图片内容。一、广播功放的基本信息广播功放专指公共广播背景系统中的功放。广播功放的特点1、广播功放通常是单声道输出的，而普通功放是双声道(或多声道)输出的，这主要是由两者的使用场合和环境所决定的;2、由于用途和使用场合的差异，广播功放和专业功放对某些性能指标(如频响和失真度)的要求是不完全相同的，广播功放的要求要低一些;3、常规的广播功放(合并式)都有信号优先排序功能，且紧急话筒最优先;4、有些广播功放本身就带有分区输出、钟声输出或警报信号输出等功能，而一些广播功放更是将音源(CD、卡座、收音和MP3等)、定时、分区等功能集于一身，就如一个小型的广播系统一样，也称为多合一广播功放。二、广播功放的选购很多人在选购广播功放机都认为：功放机的功率越大，它的力量就越充足，就越容易推动扬声器，从而也就越容易从扬声器(音箱)中获得好的声音。这种观点也不无道理，因为功放机的效率毕竟很低，而要使音乐中的微弱信号无失真地从扬声器中播放出来，功放机也就必须要有足够的储备功率。功率大的功放机无疑是其自身的优点，但是功放机的功率是不是越大越好呢?这就得综合考虑各方面的因素。就功率而言，功放机和扬声器的关系就如发电机和电力负载一样，当负载很小时，你硬是要用一台超级的发电机，其结果除了增加成本，造成浪费外，并不会带来什么好处。再说人耳所能承受的声压有限，现在一般家庭聆听的空间也有限，因此在选购功放机时，只追求大功率似乎显得有些片面。就一般的家庭而言，用一台设计优良的具有50W输出功率的功放机去推动一对效率在86dB以上的扬声器已可获得理想的效果。不同地区生产的功放机其音色是有差异的。而人们对音响中音色的喜好又不尽相同，因此，如果售价基本相同，让你在一台输出功率达到100W的普通功放机和一台输出功率只有50W但音质符合你的欣赏要求的优质功放机中做出选择，那么建议你还是选择功率小一点的那一台为好。另外，选购功放机的时候还有一个重要的指标就是性噪比。信噪比是指信号幅度和噪声幅度之比。由于这一指标是和功放机的输出噪声成反比的。因此信噪比的数幅越大，就说明功放机的输出噪声越小，质量就越高。因此在选用功放机时，当然是信噪比越大的就越好。不过在了解信噪比这一技术指标时，一定要注意标出的数字后面是否带有附加的条件，如果有，就一定要了解清楚是在什么情况下才达到这个指标的，否则就很容易被一些假象所骗。三、广播功放的品牌推荐1、DENON天龙(上海电音马兰士电子有限公司)始于1910年日本,全球知名品牌,数码录音的始祖,日本本土老字号品牌,上海电音马兰士电子有限公司2、(雅马哈乐器音响(中国)投资有限公司)始创于1887年日本,以高品质簧管风琴起家,全球较大的乐器制造商,雅马哈乐器音响(中国)投资有限公司)3、(上海电音马兰士电子有限公司)始创于1953年美国,世界影音领域知名品牌,以其Hi-Fi品质而著称的大型高端音频设备生产商,上海电音马兰士电子有限公司)以上我们为大家详细介绍了关于广播功放的三个板块的信息，它们分别是广播功放的基本信息以及广播功放的品牌推荐和选购建议这三个方面的相关文字图片内容。通过介绍，我们了解到广播功放专指公共广播背景系统中的功放。依据品牌的不同以及适用场景的区别而可以分为多个价位的产品，不同类型的产品在定价以及销售定位方面的区别也十分大，我们消费者在实际选购的时候应该结合具体的需求以及预算综合考虑。