发现更多装修知识
杨晗玥
4 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有4条回答
daling 有用 1
半生i 有用 1
喔喔321 有用 1
本小姐痴情 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问离婚后房产如何分割
答您好:如果您们贷款不还清的话是不可以更名,买卖也不可以。您们协议离婚时如果有关于房产的表述,离婚后把贷款还清,可以携带离婚协议到房地局变更。
问婚后房产怎么分割?婚后房产分割有哪些例外情况?
答婚后房产分割的问题,需要具体的情况具体分析。婚后房产分割的也是有一定的例外情况的,这两种情况下,还是要具体问题具体分析对待。随着新婚姻法的实施,以前的婚前个
问离婚后房产分割要交税吗
答目前所有的离婚财产都不需要交税,以下几种也都不需要缴纳: 1、营业税。《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[200
问请问离婚后房产分割时效有多长
答两年。 根据最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》 (2001年12月24日由最高人民法院审判委员会第1202次会议通过):
问夫妻离婚后房产分割方法是什么
答答:首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权
房产增值税如何征收
买房是一件大事,不仅仅是从房屋的选择和装修方面考虑,我们还要处理各种繁杂的手续,房产增值税就是其中一种令人头疼的东西。那么接下来小编就为大家介绍一下关于房产增值税几个方面的内容,其中包括房产增值税的征收方法和房产增值税的计算方式,希望下文的相关内容可以给大家一个帮助。有意向在未来一段时间内购买二手房的朋友们不妨结合自身的实际情况做好相关学习工作。一、房产增值税如何征收增值税的征收方式:第一步核定征收,按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元,土地增值税应为500000×1%=5000元。第二步减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供发票,但能够提供房地产评估机构的评估报告。1、能够提供购房发票的,可减除以下项目金额:(1)取得房地产时有效发票所载的金额(2)按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额(3)按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金(4)取得房地产时所缴纳的契税。2、不能够提供购房发票,但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法,评定的房屋及建筑物价格评估报告的,扣除项目金额按以下标准确认:(1)取得国有土地使用权时所支付的金额证明(2)中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值),需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认(3)按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。二、房产增值税计算公式按房屋租金计算的,年房产税=年租金*12%;按房产原值计算的,年房产税=房产原值*(1-减除比例)*1.2%依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。以上我们为大家介绍了关于房产增值税的两个方面的内容,其中包括房产增值税的计算公式和房产增值税的征收方式。通过以上信息,我们了解到依据有关条例规定,公民有义务根据相关公式计算房产增值税并上交国家。有意向购买二手房的朋友们不妨结合上文的相关信息做一个系统全面的学习,这样可以减少我们在买房交接有关手续时不必要的麻烦。
婚前购房婚后办房产证是共同财产吗 新房如何办理房产证
房子是在两个人结婚之前购买,但房产证是在结婚之后才办理,这是目前很多新婚夫妻都遇到的情况。由于结婚对于房产的分配影响颇大,面对这两种差异,很多人也会关心在这种情况下房子是不是共同财产,或它属于婚前财产。在离婚的时候夫妻双方也容易因房产是婚前婚后而产生比较大的争议,那么,婚前购房婚后办房产证是共同财产吗?婚前购房婚后办房产证是共同财产吗有证据证明是婚前购买,那应当算是婚前的个人财产权利。房屋是不动产,其中权的取得应该是以登记为准,按照登记之日为法律认定的权取得之日算起。婚姻法规定,婚姻关系存续期间所获得的财产应当属于共同财产,除非另有约定。该房屋权在婚后取得,所以应该是属于共同财产。但因为都是婚前个人出资购买,所以后用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在离婚时不能作为共同财产分割。如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有约定的话,应是夫妻共同财产。一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。如无特约定,各占50%的份额,也可以自行对此进行约定。婚前房产婚后卖、婚前房产买卖1、婚前房产婚后卖掉房子后的钱无论你是用于做什么还是存银行,也不管配偶一方有没有打理负责过。2、根据《婚姻法》7条规定:夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。3、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的,好是做个公证。4、因为现金属于种类物,发生纠纷很难说清是谁的。5、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他所得的就是夫妻共同财产。6、比如将此现金进行股票所得的利润就是夫妻共同财产。新房如何办理房产证(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份正、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份正、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(四)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发.票存根复印件、身份正复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(五)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。婚前购房婚后办房产证是共同财产吗?房子是否为共同财产要根据实际情况来分析,就算房子不是共同房产在结婚之后有参与还房贷,离婚的时候当事人依然能够有权利要求对方弥补自己。新婚姻法公布之后,关于房产婚前婚后、共同财产认定、婚前个人财产处理等等知识其实是与我们每一个人都息息相关,要多了解这方面知识记得多看看土巴兔装修网。
结婚后买的房子写谁名就是谁的吗 案例分析介绍
在我们的日常生活中,不难看见有很多夫妻因为房子的事情而心生怨恨,有些甚至有意离婚。其中原因除了双方情感价值观念不牢靠以外,还在于买房的时候缺乏相关专业法律知识,导致实际分割财产时产生不必要的麻烦。那么今天小编就针对这个问题为大家做一个介绍,除了回答关于结婚后买的房子属于谁这一问题以外,我们还将通过实际案例分析来详细介绍。一、结婚后买的房子写谁名就是谁的吗婚姻法新解释规定:婚后用个人婚前财产或者父母出资购房,房产证上写出资人或其儿女一个人的名字,属于个人财产。婚后用夫妻共同财产购房,不在新解释的范围内,仍按婚姻法规定,无论房产证上写谁的名字,都属于共同财产二、案例分析1、背景介绍和老公已结婚3年多,自己未上班一直在家带小孩,最近刚买了套二手房,交了个首付(其中有一部分钱也是他从朋友借的),由于我没工作,银行贷款和房产证只能写老公一人名字,请问新婚姻法后象我这种情况还属于共同财产吗?2、律师解读婚姻存续期间收入和房产,如无特别约定,属于夫妻共同财产,原则上双方均分。法律依据:婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。根据最新的婚姻法规定,我们得知,婚后买的房子无论房产证签署在谁的名下,实际上都属于夫妻双方共同拥有的财产,这一点不同于婚前买房,因此容易混淆的朋友们应该尤其要注意。除此之外,我们还了解到在实际生活中掌握一定的法律法规知识,在某种程度上可以避免往后可能会产生的不必要的矛盾纠纷,于自己或者说是于对方而言都是十分必要的。
打开APP后继续操作
立即打开