威海乳山银滩海景房大量空置 价格跌去一大半

近期，70大中城市房价涨跌情况公布，一二线与三四线城市分化趋势明显，以深圳为例，房价仍然保持高增长趋势，同比大涨50%，而曾经受热捧的威海乳山的海景房价格却呈现下行趋势。乳山银滩海景房大多闲置威海乳山银滩被称为“天下第一滩”，在旅游地产的概念推出之后，这里的海景房价格一度被大家热炒。乳山银滩开发的海景房项目总面积达1800万平方米，总共有200多个小区，虽然项目的出售率不低，但是空置率却较高。在夏天，海景房的入住率会有所回升，但是整体比例也不高，最好的项目入住率在70%左右。在冬天，海景房的入住率则只有20%。乳山银滩海景房的入住率不高，主要是因为以下三方面原因：首先，置业者为了投资购房，将房屋交给物业公司打理;其次，置业者为了养老购房，目前临时空闲;第三，置业者为了度假购房，只在夏季等段时间内居住。海景房价格重挫从50万变10几万乳山银滩海景房的大量闲置，一方面产生了住房资源的浪费，一方面不利于当地经济的长远发展。目前，乳山银滩海景房项目同质化现象严重、供需严重不平衡、配套设施少、生活不便利，在野蛮发展之后，遗留下了大量的库存房。2010年开始，乳山银滩海景房开始飞涨，许多人当时花费50万左右的价格买下，如今挂牌20万，最终只以10几万的价格成交。目前，部分项目开盘多年，仍然没有售罄。开发商甚至打出了“1万元在海边安家”的口号，但是销售情况仍然不佳，有的开发商已经因为资金链断裂而跑路。乳山银滩海景房的转型之战为了解决库存海景房，威海政府将银滩规划为养老地产概念，打造养老机构，将房屋进行出租，实施酒店式管理，海景房摇身一变为养老公寓，并且已出售的房屋也通过返租方案盘活，这样带动了当地经济发展，让银滩海景房逐渐转型。总体来说，乳山银滩海景房在被炒作之后，房价出现了快速的上涨，但是在供大于需的市场经济现状下，房地产的泡沫问题必然闪现。目前，乳山银滩的海景房大量空置，“鬼城”格局再现，海景房价格大幅下跌，投资客损失大、难以挽回。

香港半山豪宅一种身份的象征

香港的房价昂贵这是总所周知的事情，都说国内的房子买不起，大家都将成为房奴，香港的房子何曾不是如此。在香港拥有一个三居室的房子那已经可以称之为豪宅了，更何况是香港半山豪宅。香港的地少，价自然高。在香港半山别墅都是富甲们的集中地了。香港半山豪宅定义香港的半山豪宅可以分为传统豪宅和新兴豪宅两个大的类别，除了以时间为界定之外，也以地点来区分这两大不同的豪宅。传统的香港半山豪宅主要针对的是香港“雾线”以下的一些环山楼盘，这类地区一直都是在香港有头脸，有地位，有金钱的人士居住的集中地，因此此地就成为了大家日益追捧的香港圣地了。香港是一个四面环海的特殊城市，而最开始的时候人们崇尚的是山顶别墅，但是由于山顶的湿气大于半山，且半山雾气的浓度也没有那么重，并且由于环境的特殊性也造就了半山的保安安全系数与各类环境设施与教育体系等相对都比较好，因为半山豪宅就受到了特别的喜爱。因为名气也越来越大。香港半山豪宅的价格香港地少，无论买什么样的房子都是比较贵的。物以稀为贵，由于地少那就更显得珍贵了。所谓豪宅肯定不是蜗居，那自然是上千平米的房子。在香港买房不仅仅是买的房子还买的是地。香港的半山豪宅不但是一种身份的象征，也是收藏爱好者的藏品中一件无可比拟的珍品。而香港一个名为“富甲半山”的半山楼盘，价格已经可以达到15900每平方呎。亿平方呎才等于0.093平方米，这简直可以称之为寸土寸金了。香港的半山豪宅，任何一套的成交价格就在千万以上了。这里可以为你提供你能想象到的一些的服务。近年来更是多传香港的豪宅已经有售价到几十万一平的了。香港半山豪宅的服务配置香港半山豪宅的景观首先都是无敌的。香港的每一套半山豪宅你只要占在里面都可以看到无与伦比的美景，维港景观那更是必备条件了。其中对于豪宅的服务讲究的低调的奢华与踏实。所有的设计与材料都是顶级的，不必采用闪亮的设计就能让你感到一种奢华的享受。而香港半山豪宅的价格都是让普通人仰望的存在，这就无形之中拉开了富豪与普通人的区别，而对于住在香港半山豪宅里的人都让我们觉得是一种高高在上的存在，因此在半山豪宅内的任何风吹草动都能成为街头的八卦。香港半山豪宅有哪些?1.帝景园。帝景园的外型造型比较特别，其建筑是淡红色的外墙，曾经是半山豪宅的标志。2.花园台和爱都大厦。这些都是老牌的豪宅，有许多比李嘉诚还要老的老一辈的有钱人的都住在这里。3.地利根德阁。地利根德阁的第三座是整个香港最高的私人住宅。4.澄碧阁。澄碧阁虽然是很老的住宅了，但是这两年也是很多娱乐圈的大新闻在里被发现。5.梅道一号。这里是很多之前知名的女明星住的。6.嘉慧园。这里可能是半山最老的豪宅了。7.港景别墅。是97年曾经创下半山豪宅最高呎价的别墅，除了还有少数的单位外，现在基本上大业主都只是拿出来租但不卖。8.晓峰阁。晓峰阁可能是唯一不用一千万就能住进去的半山豪宅的楼盘了。9.兰心阁。兰心阁的顶层复式创下了半山豪宅的总价记录。香港除了是购物天堂，还是明星喜爱的居住地。香港的半山豪宅是许多人所向往的地方，半山豪宅也有好多种。半山豪宅也是山地别墅，山地别墅从来都是富贾的集中地，无论国内国外的建筑师或者收藏家，都一直认为山地是别墅生长最佳的生态环境。因为在别墅的设计者眼中，山地才是真正符合别墅所存在的生态条件，在这里才可以实现错落的建筑布置。以上就是有关香港半山豪宅的相关内容，希望能对大家有所帮助！