西安市房价走势详情

房价问题是我国社会当下所关注的重点问题，关系着我国的民生大事，也牵系着众多购房者的心。今天，小编就为大家分析一下西安市各地区的房价走势，方便各位朋友参考购房。经济开发区房价走势截止上月月末，西安经济开发区的售房均价为7203元/平方米，与上月的7172元/平米相比，环比下跌-0.95%。目前，该区共有在售楼盘24个，待售楼盘6个。曲江区房价走势截止上月月末，西安曲江区的售房均价为8757元/平方米，与上月的8769元/平米相比，环比下跌-0.14%。目前，该区共有在售楼盘42个，待售楼盘4个。长安房价走势截止上月月末，西安长安地区的房价约为5846元/平方米，与上月的5851元/平米相比，环比下跌-0.09%。目前，该区共有在售楼盘34个，待售楼盘20个。城南房价走势截止上月月末，西安城南的售房均价为8053元/平方米，环与上月持平。目前，该区共有在售楼盘30个，待售楼盘19个。城东房价走势截止上月月末，西安城东的平均房价为6595元/平米，环与上月持平。目前，该区共有在售楼盘29个，待售楼盘11个。高新房价走势截止上月月末，西安高新地区的房价约为8622元/平方米，与上月的8605元/平米相比，环比上涨0.20%。目前，该区共有在售楼盘57个，待售楼盘13个。城北房价走势截止上月月末，西安城北的房价约为6100元/平方米，与上月的6104元/平米相比，环比下跌-0.07%。目前，该区共有在售楼盘56个，待售楼盘22个。城西房价走势截止上月月末，西安城西的售房均价约为5805元/平方米，与上月的5826元/平米相比，环比下跌-0.36%。目前，该区共有在售楼盘46个，待售楼盘32个。浐灞房价走势截止上月月末，西安浐灞地区的售房均价约为6192元/平方米，与上月的6192元/平米相比，环与上月持平。目前，该区共有在售楼盘51个，待售楼盘22个。以上就是西安市各地区的房价走势，希望能对大家有所帮助。

吉安房子装修报价欺诈手段

业主门在装修房子前一半都会去打探好材料的行情以及相关的花费，自己觉得挺透明，精通的时候，你其实已经掉进这个陷进里面去了，不信?听听我给大家说说吉安房子装修报价欺诈手段。吉安房子装修常见的预算陷阱①免费设计。在一些打着“设计不收费"招牌的装修公司，设计师都是先拿出一大堆平面图、效果图让业主选择风格。然后再简单询问面积大小、房间朝向等基本情况后，很快就从电脑里拿出一张“适合你房子要求"的设计效果图纸了。如果再想让他出个详细的设计图，设计师就要追加量房费(有些称之为订金，费用名称各不相同)，并声称在装修开始后可以折抵工程款，这就迫使业主不得不与该公司签约。其实这些效果图只不过是他们搜集的一些常用户型的设计效果图，然后再稍加调整储备到电脑中。等业主来了之后就直接从电脑上根据业主家的户型调出一两张效果图来，根本没有任何设计。一般来讲，做一张效果图设计师往往要花费一天甚至几天的时间，成本动辄几百元，怎么可能轻易地就给那些不稳定的业主专门做效果图呢?此外，还有一些不规范的装修公司，比如“家装游击队”，由于公司内部本身就没有设计师，并不具有设计能力，被他们称为“设计师”的人根本不是专业设计人员，只是从业时间较长的施工人员。在他们看来，所谓的设计，不过就是在门上贴几条木线，或者铺铺地、刷刷墙。他们有一两张简单的、数字不准确的草图就开工操作，按业主的要求施工，说到哪做到哪。如此一来，他们喊“免收设计费”也就在情理之中了。②低报价、猛增项。一些装修公司和施工队为招揽业务，在预算时将价格压至很低，甚至低于常理。别人开价四万元，而他报价二万元，别人报价五万元，而他自降至三万元，诱惑业主签订合同。进入施工过程中，则又以各种名目增加费用。例如，在原先的装饰柜预算中并没有明确表明全部使用高档优质的板材，在实际施工过程中，设计师或者工人花言巧语对业主进行游说，声称只有使用高档板材才能使得装饰柜的质量得到保证。而实际上作为装饰柜来说，主体结构和面层的确必须使用优质板材，而像背板、侧板等不重要的地方，使用一般的板材就足够了。吉安房子装修绕开预算陷阱的窍门任何商品都有一定的成本，而商人永远是以利润为第一的，所以不要相信某些打着“不赚钱“为口号的商家。所谓“一分钱一分货”，天下没有免费的午餐。超低的折扣一定存在着这样或那样的问题，到最后吃亏的还是业主。此外，不要过分压价，这样会使施工队产生逆反心理，在装修材料和质量上大打折扣，结果是丢了西瓜捡了芝麻。俗话说得好“无利不起早"，这个道理其实每个人不会不知道。首先，多花时间看设计。看懂设计是避免掉进预算陷阱最主要的一步，而且重点是施工立面图。看不懂没关系，多问设计师，多和设计师沟通，最好能形成立体的整体感，也就是要明白每一个项目到底是怎么做的。千万不要说自己没有时间，如果不多花时间看设计的话，掉进预算陷阱的可能性就很大了。其次，要求装修公司出具工料明细表，即目前有些装修公司所倡导的二级精算预算表。在看懂了设计的基础上，检查装修公司开出的工料明细表，如果有多报、虚报是很容易查出来的。二级精算表可以很好地预防施工中偷料减料的问题。再次，签合同时应详细注明所用材料品牌、规格、价格档次、用量、施工级别。对于这一点，业主千万不能怕麻烦，最好事先到市场上走几圈，多比较比较，然后再列出详细要求。可以说，如果这个时候怕麻烦的话，日后肯定会出更多的麻烦。①如何认定装修公司的资格。首先，装修公司的营业执照的“经营项目"中，必须有“承揽室内装饰装修工程”这一项。除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等方面，都是要仔细考察的。其次，可以考察这家装修公司曾做过的工程，以评价它的设计和施工水平。由于目前承接家庭装修服务的公司，许多都是没有申请国家颁布的装修“资质等级”的中小型公司，所以一定要仔细考察，以免上当。②如何确认报价。在装修公司进行实地测量之后，装修公司将会呈上设计图以及一张详尽的报价单，上面列有非常具体的用料和施工量。在拿到这份材料之后，首先要看设计是否符合自己的要求。然后可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一些空间的处理，材料的应用等。在确认了设计方案之后，还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。有时装修公司测量的数据和自己测量的会有出入，务必请设计师就此做出说明。看完之后你还觉得你很精明么?其实上面说的这些有些是能避免的，有些可能难免会遇到，现在知道了，我们起码能最大化的减少花费是吧。你还可以到吉安装修网了解更多“陷阱”哦。