威海乳山银滩海景房大量空置 价格跌去一大半

近期，70大中城市房价涨跌情况公布，一二线与三四线城市分化趋势明显，以深圳为例，房价仍然保持高增长趋势，同比大涨50%，而曾经受热捧的威海乳山的海景房价格却呈现下行趋势。乳山银滩海景房大多闲置威海乳山银滩被称为“天下第一滩”，在旅游地产的概念推出之后，这里的海景房价格一度被大家热炒。乳山银滩开发的海景房项目总面积达1800万平方米，总共有200多个小区，虽然项目的出售率不低，但是空置率却较高。在夏天，海景房的入住率会有所回升，但是整体比例也不高，最好的项目入住率在70%左右。在冬天，海景房的入住率则只有20%。乳山银滩海景房的入住率不高，主要是因为以下三方面原因：首先，置业者为了投资购房，将房屋交给物业公司打理;其次，置业者为了养老购房，目前临时空闲;第三，置业者为了度假购房，只在夏季等段时间内居住。海景房价格重挫从50万变10几万乳山银滩海景房的大量闲置，一方面产生了住房资源的浪费，一方面不利于当地经济的长远发展。目前，乳山银滩海景房项目同质化现象严重、供需严重不平衡、配套设施少、生活不便利，在野蛮发展之后，遗留下了大量的库存房。2010年开始，乳山银滩海景房开始飞涨，许多人当时花费50万左右的价格买下，如今挂牌20万，最终只以10几万的价格成交。目前，部分项目开盘多年，仍然没有售罄。开发商甚至打出了“1万元在海边安家”的口号，但是销售情况仍然不佳，有的开发商已经因为资金链断裂而跑路。乳山银滩海景房的转型之战为了解决库存海景房，威海政府将银滩规划为养老地产概念，打造养老机构，将房屋进行出租，实施酒店式管理，海景房摇身一变为养老公寓，并且已出售的房屋也通过返租方案盘活，这样带动了当地经济发展，让银滩海景房逐渐转型。总体来说，乳山银滩海景房在被炒作之后，房价出现了快速的上涨，但是在供大于需的市场经济现状下，房地产的泡沫问题必然闪现。目前，乳山银滩的海景房大量空置，“鬼城”格局再现，海景房价格大幅下跌，投资客损失大、难以挽回。

尚东辉煌城售价、配套、户型简介

对于大多数人来说，一生中购房的次数都不会太多，而想要挑到自己称心如意的房子，就要考虑各种因素，从地段到户型，从价格到服务，更不是一件容易的事情。对于在哈尔滨地区，有意购房却没有挑到心仪房源的朋友，小编向大家推荐“尚东辉煌城”楼盘。项目简介随着哈尔滨市中心东拓进程的展开，尚东辉煌城的建成，成为了“东拓”的开篇项目之一。该项目位于哈尔滨市的香坊开发区，在项目中共规划了25栋33层的高层住宅以及高层办公楼，建筑面积多达五十万平方米，打造了新长江路地区第一个高品质、国际化的商圈社区。房价走势目前，尚东辉煌城的房价约为5300元/平方米，低于香坊地区的售房均价（6900元/平方米），更是低于哈尔滨地区的整体房价（7300元/平方米）。配套信息在尚东辉煌城的周边，拥有完善的生活配套。在交通出行方面，它坐享长江路延长线、先锋路等便捷的交通网络，拥有便捷的公共交通，包括201、19、74等多路公交车。在时尚购物方面，作为繁荣的商业中心，尚东辉煌城毗邻红博会展购物中心，周边享有大润发、家乐福等多个大型商超，随时满足人们的购物需要。而在医疗设施方面，尚东辉煌城临近省医院，周边还配备有多家中小医院诊所，医疗条件优越。另外，尚东辉煌城位于松雷中学学区内，为住户提供了不错的教育条件。户型简介目前，尚东辉煌城共有15种户型在售，面积分别从30.08-130.55平米不等。尚东辉煌城户型规划丰富，目前的在售楼盘涵盖了一室一厅一卫、两室一厅一卫、两室两厅两卫、三室一厅二卫、三室三厅二卫、四室三厅二卫等多种格局的户型，用户可以根据自己的需要自由选择。同时，尚东辉煌城的户型方正，能够提高室内面积的利用率；做到了干湿分区、公私分区、动静分区等原则；并且在通风、采光等方面的性能都十分出色。有关“尚东辉煌城”的售价、配套以及户型信息，小编今天就先介绍到这里了。感兴趣的朋友可以多多关注我们网站，获取该楼盘最全、最新的相关信息。