2016四线城市房价走势

未来一年的房地产行业的走势依旧是让人牵肠挂肚，2016年已经到来，一二线城市的房价依旧高高在上，那么三四线城市尤其是四线城市房价走势将会如何呢?说起来2016年的房价，我们在展望未来的时候，难免也要回望过去，自从在刚刚过去的2015年中，新政策刚刚下来以后，二手房交易营业税还有二套房信贷的政策出现了变动以后，房地产市场在这样不断的释放之下得到了一定的回缓。2016年刚刚来临，房地产的成交量已经非常火爆，但是即使是这样，房地产的库存量还是非常大的，但是在四线城市来说，消费需求依然不能够满足四线城市的房地产市场。目前来说，四线城市的楼价还一直处于阴霾时期，但是未来的一年时间里面，四线城市的房价走势如何呢?2016年四线城市房价趋势之一：目前我国的二手房交易营业税手的年限得到了改动，从原来的五年变成了现在的两年，虽然已经放款了政策，但是对于购房者来说，四线城市的税费依旧让人感觉负担较重，目前为了能够去库存，降低消费者的基本购房成本成功购房，在未来的一年中，房地产个税和营业税方面，还是有希望在下降一些的。2016年四线城市房价趋势之二：从过去几年中的表现看，因为四线城市的流入人口有了明显的减少，而且土地财政方面的原因等关系，四线城市中有了很多的空房，也就是面临着库存压力大的压力，所以对于四线城市来说，进一步降价是2016年开发商所需要走的必经之路。而且从城市建设方面来说，解决了四线城市的房地产库存压力也就解决了一个非常主要的问题，但是想要解决库存压力还是要从农村人口进程购房来入手，为了能够让人人都在城里买上房子，所以在2016年中，四线城市的房价还是会持续低迷。2017年房价走势预测：房价不会跌!三四线城市或好转一、2017年房价不会下跌，新房销售额有望再次超市场预期。  虽然在行政措施干预下，2016年四季度和2017年一季度新房销售均价表现将持平。但是据中金公司证券研究分析，在三大推动因素作用下，2017上半年房价将会维持平稳，下半年将重回上升趋势。而且新房销售额将会集中在下半年增长，有望再次超市场预期。  而主要推动房价上涨的三大因素为：  1、开发商资金充裕。2016年预计有5.5万亿元的外部资金流入地产市场，在这5.5万亿元的外部资金中，来自银行理财产品的资金在今年大幅增长，全年预计贡献4万亿(占比超70%)，成为开发商外部资金的重要来源，为开发商拿地等活动提供充裕的资金。此外，中金公司证券研究预计2016年土地出让金总额约为4万亿元，开发商在手资金绰绰有余。 2、高地价激发开发商提价意愿。2016年末，广州、深圳等城市卖出一批高价土地，出于对利润率的保护，2016年昂贵的土地成本和显著的溢价将激发开发商的提价意愿。 3、一线城市与核心二线城市短期内供应缺口难以得到根本解决。虽然一、二线城市供不应求的情况在一定程度上得到改善，但难以彻底解决，因此房价继续上涨的压力仍然存在。 二、城市供需关系得到改善，但不会发生根本扭转。  结合中央政府“因城施策”的框架，中金公司研究分析了中国277个地级市在2016~2020年间的供需状况。据报告分析，2017年城市层面的供求关系短期内会得到一定程度的改善，但不会彻底扭转。也就是说，2016年年底政策收紧的热点城市，其城市供应缺口将持续存在，而三四线城市供应过剩的问题难以根本解决，尤其是西北和东北地区。因此，随着调控政策的效果减弱，一、二线城市预计将在2017下半年反超三、四线城市。三、房贷边际收窄不会对房地产市场带来实质性影响。  根据中金公司研究预测，2017年新增住房贷款总额将达到5.5万亿元(同比下降15%)，  在此支撑下的全国新房销售额将达到9.4万亿元(同比增长4%)，这个情况好于目前市场预期。  以预测的市场情况5.5万亿新增住房贷款总额和9.4万亿新房销售额为基本情景假设：2017年全国新增贷款(净额)为13.8万亿，与2016年的12.1万亿(预计)和2015年的11.7万亿(实际)相比稳步增长。  此外，中金公司还对乐观和悲观情景进行了模拟：  乐观情景：新增住房贷款总额7.3万亿，新房销售额12.6万亿。新增住房贷款(净额)占全国新增贷款(净额)的40%，比率与2016年一样。  悲观情景：新增住房贷款总额4.1万亿，新房销售额7.1万亿。新增住房贷款(净额)占全国新增贷款(净额)的18%，比率与2010年(政策收紧时期)相同。因此，房贷的边际收窄不会对房地产市场带来实质性的影响。四、短期内将不会有显著的政策调整。  从中金公司研究数据可以得知，短期内政策调控措施进一步升级的可能性很低。2016年的政策调控目的在于“控一线、稳二线”，只有在现有措施效果不及预期的情况下才会有进一步政策出台，目前来看可能性不大。目前总的来说，四线城市主要面临的问题就是库存压力大的问题，这个问题也导致了四线城市的土地供应量缩减，所以在这样的情况下，一些更有实力的企业会更加看好一二线城市的发展，这样一来，四线城市的住宅用地成交量也会在低位持续运行，所以宏观方面来说，在2016年中，四线城市房价还会保持在一个低谷的状态。

每个城市的市花是什么？告诉你代表你那个城市的花

你住在哪个城市?你那个城市有具有代表性的花朵吗?你在那个城市最常见的是什么花儿，你知道那些花儿的含义吗?其实，不仅每个国家都有代表国家的国花，也有代表每个城市的市花，市花代表的是一个城市的形象，是城市的代言人。那么，你想知道你那个城市的代表性花儿是什么吗?在那个城市那么久，你知道它的名字叫什么吗?下面，就由小编详细的介绍每个城市的代表性花—市花。代表每个城市的市花北京——菊花·月季、(天津市)天津——月季、(河北省)石家庄——月季、邯郸——月季、邢台——月季、承德——玫瑰、张家口——丽花、保定——兰花、(山西省)太原——菊花、长治——月季、大同——波斯菊、(内蒙古自治区)呼和浩特——丁香、包头——小丽花、赤峰——大丽花、(辽宁省)沈阳——玫瑰、大连——槐花、丹东——杜鹃、锦州——月季阜新——黄刺玫、鞍山——金银花、抚顺——玫瑰、本溪——天女木(天女花)、辽阳——月季、盘锦——鹤望兰、(吉林省)长春——君子兰、延吉——玫瑰(黑龙江省)哈尔滨——丁香、佳木斯——玫瑰、(上海市)上海——白玉兰、常州——月季、淮安——月季、连云港——玉兰、南京——梅花、南通——菊花、苏州——桂花、宿迁——月季、泰州——梅花、无锡——杜鹃、梅花徐州——紫薇、盐城——紫薇、牡丹、扬州——琼花芍药、镇江——杜鹃、(浙江省)杭州——桂花、绍兴——兰花、宁波——茶花、温州——茶花、金华——茶花、衢州——桂花、湖州——百合花、嘉兴——杜鹃、丽水——睡莲、(安徽省)合肥——桂花·石榴花、安庆——月季、天长——茉莉花(福建省)福州——茉莉、三明——杜鹃、泉州——刺桐、漳州——水仙花、厦门——三角梅、(江西省)南昌——月季·金边瑞香、九江——杜鹃、景德镇——茶花、井冈山——杜鹃、乐平——樟树(市树)、(山东省)济南——莲花、青岛——茶花·月季、菏泽——牡丹、威海——月季、荣城——杜鹃、(河南省)郑州——月季、商丘——月季、开封——菊花、洛阳——牡丹、安阳——紫薇、焦作——月季、平顶山——月季、许昌——荷花、南阳——桂花、新乡——石榴、鹤壁——迎春花、驻马店——月季、信阳——月季(湖北省)武汉——梅花、老河口——桂花、黄石——石榴、宜昌——月季、襄樊——紫薇、荆门——石榴、荆州——广玉兰、黄冈——油菜花、(湖南省)长沙——杜鹃、衡阳——月季、茶花、岳阳——栀子花、湘潭——菊花、株洲——红继木、常德——栀子花、(广东省)广州——木棉、中山——菊花、汕头——金凤花、佛山——玫瑰、湛江——紫荆花、韶关——杜鹃、珠海——杜鹃、深圳——叶子花、南澳——石榴花、惠州——叶子花、肇庆——莲花、东莞-指甲花、(海南省)三亚——三角花、(广西壮族自治区)南宁——朱槿、柳州——月季、桂林——桂花、梧州——宝巾花·刺桐、北海——叶子花、贵港——荷花、钦州——木棉、防城港——金花茶、凭祥——木棉、(重庆市)重庆——山茶花(四川省)成都——芙蓉花(贵州省)贵阳——兰花、(云南省)昆明——云南山茶、大理——杜鹃、东川——白兰、(西藏自治区)拉萨——格桑花、(陕西省)西安——石榴花、(陕西省)汉中——栀子花、(陕西省)咸阳——紫薇、(甘肃省)兰州——玫瑰、(青海省)西宁——丁香、格尔木——红柳、(宁夏回族自治区)银川——玫瑰、(新疆维吾尔自治区)乌鲁木齐——丁香、(香港特别行政区)香港——洋紫荆、(澳门特别行政区)澳门——莲花、(台湾省)台北市——杜鹃花、宜兰县——国兰、基隆市——紫薇、桃园县——桃花、新竹县——茶花、苗栗县——桂花、台中县——木棉、台中市——长寿花、彰化县——菊花、南投县——梅花、嘉义县——玉兰花、嘉义市——艳紫荆、台南县——桂花、台南市——凤凰木、高雄县——朱槿、高雄市——木棉、屏东县——九重葛、台东县——蝴蝶兰、花莲县——莲花、澎湖县——天人菊结束语：通过上文小编对每个城市的代表性花的详细介绍，小编相信大家都能够找到属于自己城市的市花了吧?怎么样，代表你那个城市的是什么花?月季还是玫瑰，还是其他的花儿，但是不管是什么花，它都是你那个城市最佳的代言花。毕竟，它所代表的是你那个城市的面貌，那个城市的风气。但是，市花也是随便就是的，肯定也得具有某些典故或者意义才能够登上市花的位置。