买房政策2016

大家都知道，在今年年初的时候我国的房价经过了一阵暴涨的阶段，深圳的房价甚至上涨了一成左右。而中国自古以来的观念就是先成家再立业，一般有了属于自己的一套房屋，才会有归属感，才会觉得安心。但对于目前大多数年轻人来说，直接付清一套房的房款是十分困难的，因此需要贷款来买房。那2016年新推出的买房政策您又了解了多少呢?政策一：需要提供真实有效的材料给银行个人住房贷款一般都是向银行申请的，申请的时候也需要申请人提供经济收入证明。如果是个人申请的话，需要为银行提供详细的执业信息、职务情况以及近期的经济情况说明。如果收入没有达到申报的水平，而且没有能力还贷款却夸大了自己的能力的话，银行对申报人的信任度会降低很多，也会影响到申请人正常申请贷款。政策二：选择贷款比较好的银行办按揭如果是要买现房或者商品房的话，就可以自己选银行进行贷款。银行也会为贷款人提供多品种的服务，贷款人可以根据自身的需要，选择灵活的产品以及服务。政策三：还款方式要选择适合自己的一般来说，目前个人住房贷款有两种还款方式——等额本金还款以及等额还款;前者比较适合有较强还款能力，能够在初期就能换上比较多金额的贷款人;后者比较适合每个月能够有计划按时还款的家庭以及贷款人。政策四：量力而行选择贷款额度的申请贷款人在申请个人住房贷款之前，要对自己未来的支出以及收入做出客观、正确的预测，这样申请的贷款额度才比较符合自己的还款能力以及经济实力。政策五：及时、准确地提供贷款人住址贷款人要为银行提供准确地住址信息，这样银行才能更方便的与贷款人联系，贷款人每个月也能够按时收到还款通知。银行的贷款利率在年初的时候可能会做出相应的调整，在贷款利率被调整的时候，贷款人也要交付经过调整的贷款金额。贷款人每个月还要在银行账户上留下足够的贷款金额，这样才不会因为忘记而被罚利息，这样也有可能留下信用不良记录。购房是人生中的一件大事，在购房之前一定要对各项买房政策进行了解，这样才不会在购房的时候出现问题。

上海买房新政策盘点

大家知道上海的买房新政策是怎样的吗?大家了解上海吗?大家知道上海是什么地方吗?上海是我国非常繁华的一个城市，这个城市在以前是属于贸易城市的，它位于我国东南沿海地区，是我国最发达的经济城市之一。上海的工资和房价都是非常高的，大家知道上海的买房新政策是怎样吗?我们今天就来了解一下上海的买房新政策，想要在上海买房的朋友可以了解一下。单身情况分析：一、单独名下有房，不可购买住房。二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房。三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。结婚情况分析：一、夫妻双方都是上海户籍a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。外地户籍限购政策一、单身：限购。二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。特殊客群限购政策一、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。二、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。三、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。四、部队人员购买住房：a、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。注：1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。每个区细节可能有所不同，详情还得咨询各区交易中心专员。贷款政策①全国范围内无房无贷：算首套②上海无房无贷，外地有房无贷：算首套③上海有房无贷：算二套④上海有房有贷：算二套购买第二套住房首付费用①普通住房：首付50%②非普通住房：首付70%以上就是上海的买房新政策。上海的房价也是非常高的，上海的房价比广州的房价还高，因为上海属于一个经济非常发达的城市，上海的城市化是非常高的。上海有非常多的外贸组织和外贸仓库，因为上海非常的靠海，所以还有很多的进口商品都是在上海驻扎的，上海有很多贸易公司。如果我们想要在上海发展太够买房子，最好了解一下上海的买房新政策，因为每年的买房新政策都是不一样的。