银行房屋抵押贷款条件

如果有房产的朋友，在急需要贷款的情况下，是可以考虑银行房产抵押贷款。因为很多时候急需要用钱，而在在短时间内又不能筹集到很多的资金，这时候可以使用房产抵押贷款，那么对于银行房产抵押贷款具体需要什么条件呢?相信不少朋友还是不太了解的，下面小编就为大家介绍房产证押贷款一些情况，希望可以帮助到大家。银行房产抵押贷款贷款人的条件：1、银行房产抵押贷款，需要在贷款的期限内，年龄不能超过65岁的合法公民。2、银行房产抵押贷款，需要在贷款区域的本地户口进行贷款，另外还需要提供工作还有收入证明。3、银行房产抵押贷款在这个大前提下：就是贷款人的房产需要完全自主。所抵押房产的条件：1、用于抵押的房产需要产权清晰，也就是说出现贷款人的房产有在法律纠纷处理的期间是不能贷款的。此外抵押的房产一定要符合国家规定的交易相关条件。2、用于银行贷款抵押的房产是不能大于40年的。3、所用于抵押房产不在拆迁规划以内，全部的房产话语权都是在贷款人身上。当然还需要提供合法的土地拥有权证明等。银行房产抵押贷款流程：1、进行银行房产抵押贷款，首先贷款人需要需准备的资料有：户口本、房产证、购房合同等一些必须的证明。2、提交房产抵押资料之后，这时候银行会有专门的人员对贷款人提供的资料进行审查，审查的时间根据银行与贷款款数的情况而定，一般情况下，如果证明合法真实，银行是会拨款的。3、银行房产抵押贷款的时候，银行会对贷款的相关事项跟贷款人协商，并且扣押房产的产权证书等。4、最后就是合同的签订，在银行与贷款者签订住房抵押贷款合同，贷款就算正式生效了。在合同期间，贷款人是需要按照合同上的申明履行自己的义务的。否则银行有处理房屋的所有权。以上就是关于银行房产抵押贷款条件的相关信息的介绍。我们知道，现在越来越多的人都会选择贷款的形式来进行各种各样的消费，也有不少的朋友需要采用不动产进行贷款的。总之不管哪种形式，在贷款的事项上需要清楚明了。希望以上信息对您有帮助，如果您还需要了解更多关于银行房产抵押贷款流程的信息，可以继续关注土巴兔。

只有一套房子能抵押贷款吗

越来越多的人热衷于买房，人们之所以愿意买房，一方面在于房子不断的升值，另一方面则在于房子为财产，在有资金周转困难的时候，可以拿出房子来进行抵押贷款，获得一定的帮助，度过眼前的难关。有些人手头上是有房子，也打算抵押贷款，但是只有一套房子，且自己还在居住中。那么，只有一套房子能抵押贷款吗?就抵押贷款知识小编为你做详细介绍。只有一套房子能抵押贷款吗据了解，保守派银行的确表示：若借款人名下只有一套房产，不接受该房产用于抵押贷款。这是因为，若借款人没有备用房，只有一套房产，在出现无力还贷，或者拒不还款时，银行可以向法院起诉，要求处置房产，但处置起来会比较麻烦。而且，借款人只有一套房产，风险也会大许多。当然，激进派银行则没有这么多顾虑，借款人假使只有一套房产，也可以受理其用于抵押贷款。一切，只有一套房产的借款人，选择抵押贷款的银行是非常重要的。不过需要了解的是，只有一套房产的借款人，比有备用房的申请抵押贷款，利率一般会高一些。此外，向贷款机构申请房产抵押贷款，其贷款额度是比较高的，因此，借款人还需要提前做好还款计划，这样可以避免出现逾期。哪些房子不能办理房产抵押贷款：1、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。2、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。3、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。4、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。5、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。6、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。7、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。8、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。9、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。10、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。只有一套房子能抵押贷款吗?现在银行等金融机构的贷款条件是越来越宽松了的，就算你只有身份证但信用良好，都可能会获得贷款，所以有房子是可以获得贷款的。只是每个银行的房屋抵押贷款条件会不一样，提供的利率也不同，在抵押房屋贷款之前，消费者必须要能够了解清楚具体的利率，确定自己日后还款的时候可以还的起，不要盲目贷款而受伤。