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尤贝丽
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问谁清楚国有土地使用证可以抵押贷款吗
答现在银行一般不采用房屋抵押贷款的方式。但农业银行和农村信用社办理相互联保的贷款,就是贷款人和担保人均凭身份证且均无不良信用记录,可在这两家金融机构办理三至五
问可以用集体土地使用证抵押贷款吗?
答集体土地变更是个很复杂的事情,不是普通人可以做到。当前法律也不允许这样做,因为这是政府垄断的。政府在规划后才会有计划地征收或收储土地,这样才能将集体土地变更
问土地使用证可以抵押贷款吗
答土地使用证能抵押贷款: 前往担保公司询问相关事宜; 前往银行询问相关事宜; 将土地使用证质押在担保公司; 与担保公司签订《担保与反担保合同》; 与银行签订《
问请问有人熟悉土地抵押贷款的吗?土地使用证能抵押贷款吗
答土地使用权抵押登记;(1)申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内,凭抵押合同,贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证
问房屋抵押贷款需要公证吗
答房屋抵押贷款不需要公证,抵押贷款有评估费和抵押手续费,没有公证费。 其次,评估费是按照评估价值的一定比例收取,评估土地、房产的一般在万分之八左右。抵押手续费
拿房产证抵押贷款可以吗?用于抵押的房屋要符合什么条件
买了房子之后,都会去办理房产证,只有办理了房产证才能够让房子的归属权是真正的属于你自己,不会再担心自己房子会随意的被别人抢夺去。房产证是房子的证明,也代表这房子的产权。房子是高价值的商品,在有需要的时候它也能够救你一命,因为房屋是可以进行抵押给银行来获得贷款。那么,拿房产证抵押贷款可以吗?一起来看看。拿房产证抵押贷款可以吗?可以的。(一)什么是房产证抵押贷款:房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。(二)贷款人要具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。用于抵押的房屋要符合什么条件?(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;这里需要提醒大家,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。如何办理房产证抵押贷款?(一)借款人需提供的材料有:1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。(三)贷款金融、年限及利率:房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。(二)办理贷款的流程:1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。拿房产证抵押贷款可以吗?在办理抵押贷款的时候,必须要用到房产证,只有拿着房产证到银行办理贷款,银行方面才能任何你,审批你提出的贷款申请。但并不是所有的房屋抵押贷款都能够获得通过,有些人的抵押贷款就无法获得通过,关键还是在于房屋的屋龄、价值等其他的因素来看。要知道的房屋能否获得贷款,建议你可以去当地的银行咨询下。
如何使用土地他项权证抵押贷款?
生活中难免有迫不得已的时候,人生中不如意之事十有八九,比如生意场上的失败,面临破产,不得已得把房子抵押出去。又或者身边的亲人生了一场大病,不惜把房子抵押换来贷款去救治亲人。当然,小编希望大家都能过得好。也有人使用他项权证抵押贷款是拿来创业或者投资做生意的呢,想想自己的房子有可能就这样没了,但还是选择放手一搏,把房子抵押了出去,这样的人也是挺有勇气的。那么,如果你也刚好需要用到大笔的钱,你知道如何使用你的土地他项权证抵押贷款吗?房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。有人会问,我可以不用土地他项权证抵押贷款吗?小编只能告诉你,如果你只是一般的打工仔或者上班族,而你又需要大笔的资金,那你就只能这样了。一般银行只会对大型企业或者能赚钱的项目提供这种不用抵押的服务。首先,如何申请房屋他项权证?如下图所示。申请人需提交的材料:一、他项权利设定登记1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。二、他项权证注销登记1、他项权利注销申请表;2、申请人身份证;3、他项权利证;4、银行还款证明;5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。办理他项权证后,房产证即被房屋产籍除抵押登记部门暂时留存,业主手中只有购房合同和房产证复印件,待贷款还清后,银行出具结清证明及他项权利注销申请,方可去抵押登记部门换取房产证。申请了他项权证后,此时才有资格去抵押贷款。房地产抵押权利价值是抵押房地产交换价值,抵押权人(银行)支配抵押房地产交换价值的权利,是换价权,以价金或其他价值形式转换抵押房地产以优先偿还贷款。总之一句话,你能贷款的额度不是取决于你的房子值多少钱,而是到时你还不了钱,你的房子能以多少钱卖出去,这才是你的贷款额度。现在能明白了吗?本文就先简单介绍到此,大家现在都知道如何使用土地他项权证抵押贷款啦吗?还想了解更多有趣的内容,那就时刻关注我们的网站吧。
农村房产证抵押贷款可以吗 需要什么证件
大家知道什么是农村房产证抵押贷款吗?农村的房产证也是可以用于抵押贷款的。现在有很多人向银行贷款,都是使用房产证去贷款的,因为房产证它属于不动产,不动产一般都可以用于贷款。农村的房产证贷款需要什么手续呢?是如何进行贷款抵押的呢?下面我们就来看一下农村房产证抵押贷款的流程,想要进行抵押贷款的农村居民可以了解一下。一、工具/原料夫妻双方身份证,夫妻双方户口本,房产证,婚姻证明,近半年个人银行流水单原件即可二、什么房子能办理银行抵押贷款?虽然我们说房子可以用来贷款挣钱,但是并非所有的房子能进行抵押贷款的,这个还是必须具备一定的条件的。一般情况下银行是不给以受理的,那这个时候该怎么办呢?事实上,这个时候就可以去找我们中介帮忙了,因为是专门从事这个的,不仅渠道多,而且和各大银行都有很好的合作!当然,银行对进行抵押贷款的房子有各种各样的限制,因为篇幅有限,所以这里就不多言。如果你特别想知道自己的房子是否可以办理抵押贷款的话可以拨打融百事通免费热线进行咨询。银行办理房屋抵押贷款需要什么资料在聊完你要进行抵押的房子之后,就要来聊聊你自己需要具备什么条件以及办理房屋抵押贷款会需要用到什么资料了!事实上,如果你想通过银行贷款出来,很多最直接的办法就是自己去申请。三、客户自己去银行办理房产抵押贷款需要准备的资料;1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.配偶身份证复印件4.户口本复印件(借款人,配偶页面)5.婚姻证明复印件(已婚需提供结婚证)6.收入证明(必须盖公司公章)7.银行近半年对私流水原件(需盖银行公章)8.居住地最近半年月水,电,煤气账单原件9.第三方收款账号(身份证与银行卡复印件)10.营业执照正副本复印件11.组织机构代码复印件12.纳税登记证(国税,地税)。以上,就是农村房产证抵押贷款的流程。农村房产证抵押贷款是需要有户口本和房产证的,如果已经结婚,夫妻还需要夫妻双方的户口本当证明。房产证抵押贷款的时候,我们要先了解清楚自己是否能在规定的期限内还款。如果我们的经济实力还不能达到贷款的条件,银行也是不允许贷款的。农村房产证抵押贷款是农村人民贷款的主要途径之一,是合法的。
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