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韩北辰
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问首次购房贷款需要注意哪些问题?首次购房贷款需要满足哪些条件?
答什么事儿都是有第一次的,买房也是不例外的,对于首次贷款买房的朋友来说,可能有很多问题都是不清楚的,也可能有很多问题是想不到的,那么首次购房贷款需要注意哪些问
问2017上海购房贷款新政策都需要注意哪些?
答一、暂停发放第三套房贷 : 各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的,首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定,对贷款购买第三套及以上住房的,停止
问2016上海购房贷款新政策都需要注意哪些?
答个人住房公积金贷款利率方面,截至目前最新消息是:从2015年8月26日起,五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%;五年期以下(含五年)
问购房贷款贷多少合适?办理购房贷款时需要注意些什么?
答买房贷款一般来说可以贷到房产评估值的70%左右,具体的金额因贷款人的经济情况和信用状况上下浮动。买房贷款,只要月供在贷款人的月收入的30%到50%之间就合适
问房子贷款能贷多少?购房贷款需要注意哪些问题?
答您好举个例子一目了然,1,如果您商业贷款,首套购房,家庭名下没有其他房贷,成交价300万,评估价8.5成是255万,首套贷7成是178万,其余都是首付122
房抵押贷款问题解答 房抵押贷款需要哪些资料?
一般而言,在进行房屋抵押贷款的时候,我们需要出具一系列的资料和文件,并且还应该参考专门的手段和措施加以处理,比如根据当地有关部门给出的条款和案例,必要的时候结合专业人士的建议,拟定合适合理的方案,防止事倍功半的损失,那么今天小编为大家分析的就是关于房抵押贷款相关方面的问题解答了,除此之外更进一步的还有需要准备的资料说明等等。有意向申请或者想要了解这方面信息的朋友可以参考下文并且结合自己的实际情况深入学习,相信可以有满意的收获。一、第一套房有抵押贷款可以买第二套房么须符合以下条件第一套房,必须是100%产权,并且没有正在抵押贷款。房抵押贷款流程:1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,须夫妻双方一起前来)。4、如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。二、第一套房子可以做二次抵押贷款吗(1)先确定一下二次抵押贷款,房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。(2)有前提条件要求:1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。三、能用房产证抵押贷款吗办理房屋抵押贷款仅仅只有房产证是不行的。房屋抵押贷款需要资料:(1)房产证(2)权利人及配偶的身份证(3)权利人及配偶的户口本(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)(5)收入证明(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)上文为大家举例的是关于房抵押贷款这个过程中可能会遇到的问题解答,除此之外,还有应该准备的资料信息等等相关方面的说明文字,由此可以发现,一般而言,为了达到令人满意的目的,所以房抵押贷款的过程中需要注意的事项有很多,考虑到许多朋友具体实际情况的差异,为了避免利益方面的损失,所以小编建议大家可以参考实际调整方案,必要的时候可以结合专业人士建议,或者咨询当地银行等贷款机构部门的帮助和信息,力求将利益最大化。
厨房橱柜选购需要注意哪些方面呢
其实很多人在购买橱柜的时候,都不知道该怎么选择。毕竟现在的橱柜种类多,品牌也多很容易选择质量差的产品。那么到底厨房橱柜选购,需要注意哪些方面呢?厨房橱柜选购时,可以先了解一下具体有哪些品牌,哪些品牌的口碑、信誉比较好再做决定。材质跟质量有很大的关系,也会影响橱柜的实用性,所以材质的选择很重要。外观可以按照自己的喜好来决定,但是要注意搭配!一、厨房橱柜选购外观橱柜的外观,其实一般都会根据自己的喜好来决定。也没有太多的要求,只要具有一定的实用性即可。不过最好和厨房的整体装修风格搭配,颜色、外观、大小都最好选择相匹配的,这样使用效果更好,也不会产生突兀的感觉!二、厨房橱柜选购品牌橱柜是厨房的一个重要组成部分,没有什么都不能橱柜的存在!不过现在的橱柜品牌多而繁杂,而且产品的质量是参差不齐的。所以在选购之前,还是要多了解一些橱柜品牌,看看哪些品牌的口碑、信誉更好,然后再做购买决定!毕竟不是品牌大,就能保证质量的!三、厨房橱柜选购材质材质不仅仅会影响价格,还会影响质量以及性能。有一些材质的橱柜,虽然价格便宜,但是质量比较差。使用没多久就会出现损坏的问题,所以在选购的时候,一定要注意材质。是否有防水、防潮、防火、耐酸、耐碱、耐腐蚀的性能。性能越出色,质量就会越出色!这种材质的橱柜就可以选!厨房橱柜选购的问题,就是以上这些了!在挑选橱柜的时候,要多注意细节,毕竟颜色、大小、尺寸都是非常重要的地方! var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
没有公积金怎么贷款买房?注意事项有哪些
很多人可能刚开始工作没有公积金,但是要贷款买房,没有公积金怎么买房呢?很多准备买房的购房者由于没有公积金会选择商业贷款买房,那么申请房贷有什么条件?该如何去申请呢?申请房贷需要注意些什么.按揭还贷款有没有什么省钱的方法.申请房贷时银行会查什么.哪些人容易被拒绝,这些都是小编为大家整理的。银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口,如果用户成员和直系亲属参与借款,银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款,要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查,最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。申请房贷的条件和需提供的资料申请房贷需要满足条件主要有以下几点:1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;2.有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;3.具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;5.有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;6.在银行开立个人结算账户;7.银行规定的其他条件。如今,贷款买房的人越来越多,但是很多人对房贷的基本常识了解不够,今天就为大家总结了买房几种不同的贷款方式的问题。1、住房公积金贷款买房对于已参加缴纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、住房商业性贷款买房住房公积金贷款仅限于缴纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。3、住房组合贷款买房住房公积金管理可以发放的公积金贷款,不同城市的高限额不同。如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。当今社会贷款买房的人越来越多,但是很多人对房贷的基本常识了解不够,今天就为大家总结了买房几种不同的贷款方式的问题。没有公积金也可以去买房,小编今天介绍了几种房贷的方式,为大家总结了,没有公积金如何去买房,要注意的事项有哪些,希望能对大家买到房子有好的帮助,今天就到这里了。
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