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廉虹玉
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问房子抵押贷款可以用公积金吗
答不可以,住房公积金只能用于购买房产,而房产抵押贷款属于消费用途。 住房公积金的提取使用 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提
问公积金贷款的房子可以抵押吗?
答只可以提取公积金了,不能再公积金贷款了。也可以用房子抵押给银行,贷款出来装修。但是这个利率就不是住房贷款利率了。
问公积金贷款买的房子能抵押贷款吗
答如果贷款还清的话肯定是可以再办理抵押贷款的,但是,贷款没有还清的住房,你的产权抵押在银行,你是无权对该住房经行抵押,买卖,转让,增加名字的。按照国家相关规定
问公积金贷款买的房子,房贷还没还清,可以抵押贷款吗?
答您好您的公积金贷款没有还清,一般情况下是不能再去银行做二抵的。
问小白求助公积金贷款的房子能抵押吗
答你好,很高兴回答您的问题,公积金贷款买的房子,在贷款没有还清、抵押未撤销之前,不能做抵押贷款。如果是还清了贷款的,依然是可以作为抵押,再次借款的,希望以上信
住房抵押贷款装修可以吗?按揭的房子可以贷装修款吗
在买房子的时候已经将所有的钱都花光了,结果很多人都出现了没有钱装修的情况,但房子买回来后不装修就无法入住,房屋一直空着也不好,但自己手头上真的没有钱,于是有些人就打算去申请贷款装修。为了更快的获得贷款,不少人都会打算以自己的房屋去抵押贷款装修,又不知道房屋正在贷款是否能再次抵押,那么,住房抵押贷款装修可以吗?住房抵押贷款装修可以吗?房子没有贷款没有去抵押,房子有贷款了就可能无法抵押贷款。根据当前的情况知道,常见的装修贷款有抵押贷款和无抵押贷款,也就是说,是可以用房产抵押贷款来装修房屋的。借贷人可根据自身对钱的需求来选择贷款方式,因为有房产作为抵押,为此房屋抵押贷款的贷款额度也会更高,并且贷款期限也会较长。不过,在申请房产抵押贷款时,还需该房屋满足有关抵押贷款条件,并且没有背负任何贷款,变现能力较强等,那么才能申请房产抵押贷款哦。不同贷款机构规定的贷款要求不同,具体情况还需借贷人以有关贷款机构规定为准,因此,申请贷款前,借款人可以提前到当地贷款机构详细咨询了解,然后再做申请贷款的准备。按揭的房子可以贷装修款吗?可以申请。装修贷款申请条件1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明;2.有正当职业和稳定收入,具备到期偿还贷款本息的能力。3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);5.合作机构所规定的其它条件。申请材料贷款人申请装修贷款,一般要向银行提供如下材料:1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明,证明自己的身份和固定住所;2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单),证明自己的还款能力;3、缴存住房公积金的证明;4、房产证(抵押贷款需要),用于房产抵押;5、银行存款对账单、水电等税单证明,证明自己的信用品质;6、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料,证明贷款用途;7、装修企业的营业执照和资格证书复印件,证明合作商是否在指定范围内;8、银行或金融机构需要的其他条件。住房抵押贷款装修可以吗?个人在单位有购买公积金贷款的话,在买房之后也可以将公积金提取出来装修,或是直接申请公积金贷款来进行装修,这样都是被允许且合理,且公积金贷款的利率会比抵押贷款低多了,日后还款的压力也没有那么的大。如果你在装修的时候遇到经济不足的情况,建议你可以考虑简单装修,没有必要在装修中花那么多钱。
分期付款的房子可以抵押贷款吗 已经贷款的房产还能二次贷款吗
分期付款的房子,也就是按揭贷款购置得到的房产,是现在许多年轻消费者们普遍会采用的一种方式,但是因为它本身的特殊性,所以以后贷款后期操作的时候有许多值得注意的地方,比如对于想要申请贷款的朋友而言如果需要出具房产证,那么就有必要考虑按揭贷款房子是否能够作为对应的资料进行利用这个问题了,它们接下来小编为大家举例的就是关于分期付款房子在贷款申请方面的详细细致说明文字,有兴趣了解的朋友可以借此进行参考,拟定合适合理的方案和计划。一、分期付款的房子可以抵押贷款吗在贷款活动中,如果有良好的抵押物不仅能够贷款更容易,也能够获得更高的额度。那么,分期付款的房子可以抵押贷款吗?对于房子有贷款可以抵押贷款吗这个问题,就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了,不管是用于生意周转,还是用于生活消费,这都是个人自由,这种方法需要有人提供一笔周转资金,大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。分期付款买房支付比例:分期付款买房需要职工先交30%-50%的房价,其余款项要在5年或更长时间内付清。这个种方式双方都是有益的,一方面卖方不用担心收不回来钱,因为卖方可以根据合同形式权利,获得应有的保证;另一方面买方也不用担心钱不够的问题,因为是分批付款,就方便多了。二、已经贷款的房产还能二次贷款吗与贷款银行之间已对贷款期限、贷款利率进行了相应的约定,如ni单方提出变更贷款期限,只要贷款银行同意可以办理,各个银行的办理手续可能有所不同,具体要依据银行手续办理,以下为一般办理细则:(1)延长借款期限须符合下列要求:1、借款人需按时足额归还按揭贷款;2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因,引起经困难影响贷款偿还能力的借款人应提供相应的证明。3延长后借款期限(含已借款期限)最长不得超过30年(二手房不超20年)。(2)操作流程:(一)借款人向交行提出延长借款期限申请,同时需提供下列材料:1、《购房抵押借款合同》原件2、所购住房《房地产权利证明》原件(有)。(二)银行审查同意后,有关当事签订《变更协议》。(三)办理《变更协议》公证。(四)办理增补保险手续。(五)办理借款期限变更记手续。通过上文的举例说明可以得知分期付款的房子因为本身特殊的角色,所以一般不能用于按揭贷款项目的申请中,但是考虑到当地银行部门的特殊性,所以我们还是可以参考专业人士的建议,尝试入手操作。相信也可以达到令人满意的效果,除此之外,大家在进行分析的时候,还应该结合自己的实际情况,考虑后期偿还贷款的压力负担等等方面的因素。由此才可能尽可能将贷款的费用和成本降到最低,能保障自己及家人的安全利益免受损伤。
农村的房子可以抵押贷款吗?农村房抵押贷款的流程介绍
大城市往往意味着机遇和挑战,随着人们知识学历的增加,更多的人们渴望在大城市里面立足,这就导致了很多原本家庭在农村的人们希望通过抵押自己农村的房子来贷款实现自己在大城市立足的梦想,但是农村的房子可以抵押贷款吗,其实在以前,农村房子是不可以抵押贷款的,但是近几年的政策开始修改,农村房子已经可以抵押贷款了,今天我们就为大家介绍具体的流程。在贷款到期日时的实际年龄:一般不超过65周岁;且有正当的职业和稳定收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。贷款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证;房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。贷款金融、年限及利率:房产抵押消费贷款起点金为5000元,较高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。办理贷款时间及周期:客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估,出具评估报告,银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限,到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间,时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。在上文中,我们为大家介绍了有关农村的房子可以抵押贷款吗这一个话题的讨论情况,我们大家知道在以前农村房子不能贷款的原因是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,但是现在法律规定只要对农村的房子做一个所属证明的登记,就可以顺利地按照城市房屋抵押贷款的流程来进行贷款了,希望我们今天介绍的内容能够对大家有所帮助。
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