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汤华芝
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问市属公积金组合贷款从面签到批贷需要多长时间?
答您好!北京市属公积金组合贷款从面签到批贷需要15个工作日左右,不同城区可能略有出入,望采纳,谢谢!
问公积金贷款后取公积金需要多长时间?
答住房公积金取出后,一般继续缴纳随时都可以贷款。 公积金贷款条件: 1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工; 2
问公积金贷款多长时间能批下来
答新房的公积金贷款,需要开发商在房地局以及公积金中心办理相关的对应贷款楼盘备案手续,备案成功后,才可以办理公积金贷款,未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。在资
问买房现在用住房公积金贷款大概多长时间可以审批下来,谢谢!
答公积金贷款要多长时间才能办下来?办理住房公积金贷款应按下列程序:(一)借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表
问谁知道公积金贷款放贷需要多长时间?
答北京住房资金管理中心规定,20个工作日内完成审批.但如果需要补充材料,就不好说了.而且,还要银行在前后负责初审和办理发放手续,日子真的不好说,估计一个月能下
房贷审批要多长时间?它比较难通过的原因
房子是我们生活的重要组成部分,什么是房贷,所谓的房贷,就是通过一定的贷款,来提前预支一定的资金来完成购买房屋的目的,就叫房贷,现在很多人都会选择房贷,但是,往往我们在准备了房贷的资料后,会面临审批遭到一定的困难的问题,那么,究竟房贷审批要多长时间?它比较难通过是什么原因呢?下面就让我来为大家做详细介绍吧。房贷审批要多长时间?一般情况,向银行申请房屋贷款需要15-20个工作日。贷款审批流程:(1)经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人(2)经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后,在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见,并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人,信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的,经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。房贷审批难通过的原因有哪些?现在,很多购房者为了缓解全款买房的压力,会向银行申请贷款买房,不过,虽然现在申请房贷的朋友比较多,可并不意味着就可以顺利获贷。下面就为大家介绍一下,房贷审批难通过的原因有哪些。从目前来看,最易影响房贷审批的因素有三个:1、个人信用记录申请房贷的时候,银行首先会查看借款人的个人信用报告,若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况,那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以,大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。2、还款能力除了个人信用记录以外,银行还会着重审核借款人的还款能力,若负债过大,或收入、工作不稳定,都将影响房贷的审批。3、首付款根据银行要求,申请房贷的客户需要要有一定比例的首付款,一般首套房贷首付比例不低于30%,二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以,想申请银行房贷的客户,在贷款前一定要做好准备,以防贷款申请被拒。以上就是影响房贷审批的三个因素,而不同银行对于借款人办理房贷还有其他相关的要求,所以,在申请贷款前,借款人可以提前到贷款行详细咨询了解。相信大家通过上文对房贷审批要多长时间?它比较难通过的原因的详细介绍,你也会对住房贷款的相关内容也有了大概的了解,如果有意对对住房进行贷款,可以提前了解一些房贷审批要多长时间和它比较难通过的原因,做好充分的准备,但是,随着社会政策的不断变化,审核也是在不断变化,只有详细了解好房贷审批比较难通过的原因的全部内容,才能事半功倍的完成事情。
公积金放款要多久 你应该了解的知识
公积金是可以向银行贷款的,公积金贷款需要提交申请,通过了申请审核才允许将款项取走。公积金放款需要多长时间呢?公积金贷款的周期一般是在三个月,大部分使用公积金贷款的周期都是在三个月以内,最快的是一个月,一般都不会低于一个月。公积金放款的周期也是根据贷款的金额来一定的,贷款金额越大公积金放款的周期就越长。下面我们来了解一下公积金放款需要多长时间。一、公积金放款要多久一般来说,银行都是在借款人的公积金贷款申请审批通过,上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后,才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多,所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1~3个月之间,甚至更长的时间。而且有些地方规定需要在商品房主体工程结顶之后才发放公积金贷款,这样就导致公积金贷款放款周期更长,所以很多开发商都会要求购房者选择商业贷款。但是有些地区在成立起市公积金管理中心之后,该市的公积金贷款放款周期大大缩短。例如广州、上海等省市,就基本实现了公积金贷款的快速放款,审批通过的公积金贷款一般在7~15天内,就能正常放款。二、异地使用武汉住房公积金管理中心宣布,2014年元旦起,长江中游城市群武汉、长沙、合肥、南昌四省会将实现公积金异地互认。四省会城市职工在就业地缴存公积金,在户籍地购买自住住房,可在户籍地申请公积金贷款。有业内人士认为,住房公积金异地互认贷款仍面临一些难题。南京住房公积金管理中心有关负责人就认为,公积金长期封闭运行,跨区域的信息沟通、协调是一个很大的难题,贷款地难以掌握贷款额度、年限等,缴存地也难以掌握房屋动态。此外,目前一些城市公积金贷款额度紧张,如果贷款地楼市恰好交易量较大,本地公积金贷款需求都难以满足,将更难满足异地贷款需求。公积金放款也属于商业贷款的一种,我们可以在公积金中心进行提交申请。公积金放款的申请一般是在十五天内有通知的,如果通过了审核,就可以进行下一步的贷款,审核没有通过就需要重新申请。公积金也是可以在异地贷款买房的,有些人想要使用公积金在异地贷款买房,提交申请的步骤和公积金放款的步骤是差不多的。我们可以根据不同地方的政策去贷款。w
公积金贷款如何计算?公积金贷款需要哪些资料
为什么现代越来越多的人会要求公司购买住房公积金,找工作的时候也会专找有购买住房公积金的公司?这是因为如果你有购买住房公积金的话,在买房的时候可以有机会申请公积金贷款。公积金贷款的利率是会比商业银行贷款利率低不少,利率低代表人们每个月还的月供压力就小很多。需要用公积金贷款买房的时候,要了解公积金贷款如何计算?公积金贷款如何计算方法1:按照所购房产价值计算:购买家庭首套自住住房,建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款额度不高于所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的,贷款额度不高于所购房屋总价的70%;购买家庭第二套自住住房的,公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%.方法2:按个人账户余额和缴存时间测算:贷款额度=(贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×(缴存时间系数)。缴存时间系数为:1-2年为1.0;2-3年为1.2;3-4年为1.5,4年以上为2)。方法3:按借款人还款能力计算:借款人为单身或配偶未缴存公积金的,月还贷能力=借款人公积金月缴存基数-月生活费660元。借款人及其配偶均缴存公积金的,月还贷能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。公积金贷款需要准备哪些资料?商品房公积金贷款所需材料主要有借款人和共同还款人的身份证、户口薄;婚姻状况证明;商品房购房合同或协议;借款人及共同还款人所在单位提供的个人资信证明;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意的抵押、质押证明;不低于首付比例的存款证明;公积金中心规定的其它资料。二手房公积金贷款所需材料主要有卖方户口薄、身份证;房产证;由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;合法有效的房屋买卖合同;公积金中心规定的其它资料。公积金贷款如何计算?公积金贷款的利率虽然是比较低,人们在买房的时候肯定也希望自己能够申请公积金贷款,但大家也要知道并不是有购买住房公积金就能申请公积金贷款的,是否能申请还要根据实际的情况来看。公积金贷款并不好拿,它的额度也无法满足你要购买的房产,为此在购买房子的时候,需要用公积金贷款必须要好好问销售房子的中介。
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