江苏第一套精装修房享契税补贴

据我们的苏州装修网小编了解，在未来的一段时间内江苏市民购买精装修房或将会有相关的优惠政策。在前天，我国江苏省政府召开了新闻发布会，出台并解读“关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见”。江苏业主在将来购买成品房即精装修房，就可以享受公积金贷款和商业贷款的差别化信贷政策，第一套房可能还有契税补贴。三大利好在2025年成品住宅超50%到了2025年年末，江苏建筑产业现代化建造方式将会成为主要的建造方式。江苏省建筑产业现代化施工的建筑面积占同期新开工建筑面积的比例、新建建筑装配化率达到50%以上，装饰装修装配化率达到60%以上，新建成品住房比例达到50%以上。财政将重点支持采用装配式建筑技术、就能够获得绿色建筑标识的建设项目和成品住房。第一套精装房享契税补贴对于江苏市民购买成品住房且属于第一套住房的家庭，由江苏政府给予相应的优惠政策支持。业内人士表示，这主要是指契税方面的补贴。今后，地方政府可以根据当地实际状况，对于第一套房买精装修房的家庭，通过地方财政给予适当的契税补贴。买精装房可有贷款优惠住房公积金管理机构、金融机构对购买装配式商品住房和成品住房的，按照差别化住房信贷政策积极给予支持。这种差别化信贷可能主要体现在贷款首付比例、利率、公积金可贷额度、期限等方面。关于购买首套精装修房的优惠政策，扬州曾有推广补贴。所谓成品住房，就是那些具备基本使用功能的住房，俗称“精装修房”。我市一直在推广精装修房。早在12年，扬州市宣布从当年7月1日起，对个人新购买的成品住房进行不同额度的奖励：建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款6‰的奖励;对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款5‰的奖励;对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款4‰的奖励。不过，苏州装修小编了解到，由于多方原因，前来申请补贴的购房者以及开发商并不是很多。新政策落地可能要等等这一次江苏省住建厅出台政策，扬州市民是不是也可以享受到系列购买精装修房的优惠政策呢?对此来说的话，昨天苏州装修网小编向市房管局、市公积金管理中心、市地税局等相关部门咨询，对方都表示道暂时还没有收到相关文件，这些政策具体落实恐还有待时日。“目前我们契税这块，对装修费并没有什么特别的政策，仍然是首套房90平方米以下的1%、90-144平方的1.5%，144平方以上的3%。省住建厅出台的只是一个指导意见，真正要落地的话，扬州本地还要制定一个政策。”市地税局契税所负责人这样告诉我们。据了解，目前扬州有万科城、万科金域华府、恒大帝景、新能源运河一品等精装修楼盘。2个疑问精装修房有什么好处?业内人士认为，建筑产业现代化建造方式与传统的建造方式相比，优点非常多。传统建造方式，首先是工期比较长、环境的影响比较大，比如噪音、扬尘等;再者，质量和安全都难以控制，主要是靠人在现场控制，不可控的因素很多;另外，对资源、能源的消耗比较大，不够低碳环保，成本也比较高。就拿建筑工人人工成本来说，现在瓦工成本每天两三百元，木工工资每天400元。而建筑产业现代化方式质量是可以控制的，人居环境也得到大幅提升;再者就是在环保方面，可以降低噪音，扬尘至少可以减少一半。精装修房是不是会推高房价?对于精装修房，很多市民担心，如果将来市场上的房子，都是精装修房，是否又会抬高房价呢?“事实上，如果规模化的装修，成本并不会比你自己独自去装修高，装修房可能是比毛坯房贵一些，但是如果你算上毛坯的装修成本的话，不一定就比一次性买装修房要便宜。所以并不存在说推高房价的问题，只是把你的装修成本算到房价里去了。”1个变化未来像搭积木一样盖房据悉，江苏未来的房子建造将以“标准化设计、工厂化生产、装配化施工、成品化装修、信息化管理”为特征。在12日新闻发布会上，省住房和城乡建设厅副厅长顾小平解释说，“就像流水线上生产汽车一样，在工厂里把房子的各个部件造出来，现场只需组装便可完成，这将是建造方式革命性的变化。”当下江苏已经有10家大型建筑企业开始探索建筑工业化，但建筑面积不足全省在建工程面积的1%。根据《意见》要求，到了2025年，建筑产业现代化建造方式将成为主要建造方式。更多阅读：黑龙江再现教师停课事件这回“农村住房补贴”又是啥？

成都青白江二手房_房价

青白江区是四川省成都市的县级行政区域，是成都市四个商品市场集中发展区之一，青白江区的房屋一直都非常受欢迎，尤其是二手房的销售相当火爆，青白江区的大部分小区都有二手房的房源在进行出售，那么这些二手房的情况如何呢？凯斯顿华府凯斯顿华府位于青白江区大弯同华大道119号，由成都御都投资有限公司负责开发，绿化率为30%。项目总规划占地面积大约为90亩，并分期进行开发，第一期规划建设面积多达7.5万平米，由多层、小高层及高层建筑构成。小区目前共有7套二手房在售，均价为3997元每平米，房屋户型共有三种，它们分别是四室二厅，面积大小为112平米，总售价44万；三室二厅，总面积103平米，售价42万；二室二厅，总面积83平米，售价41万。房屋支持分期贷款，首付比例为30%，购买后拥有70年房屋所有权。幸福家园幸福家园位于成都市青白江区红阳安居路219号，是一个比较早期的小区项目，由成都好日子幸福家园房地产开发有限公司负责开发。小区占地面积为9208.23平方米，以两栋板式多层及2栋小高层建筑组成，风格非常时尚。小区的绿化率为36%，目前共有五套二手房在售，均价为4406元每平米，小区目前拥有四种户型，分别为：四室二厅，面积大小为166平米，售价为140万；三室三厅，面积为128平米，售价45万；二室二厅，面积为80平米，售价35万；三室二厅，面积129平米，售价98万。龙域都市兰亭龙域都市兰亭是成都市一个较为高档的住宅小区，由四川龙域房地产开发有限公司负责开发，小区占地面积达到了15340平方米，总建筑面积为45000平米，规划户数为430户，绿化率高达46%，环境优美。小区目前有四套二手房处于在售状态，价格都不高，但是小区的新房价格很高，均价能够达到10000每平米左右。二手房价格较低，目前拥有两种户型，分别为：三室二厅，面积大小为97平方米，总售价为38万；四室二厅，总面积大小为139平米，售价为49万；小区可以使用分期贷款购买，首付比例为30%，购买后享受70年房屋所有权。以上三个小区都是目前成都市青白江区最具有代表性的二手房出售小区，它们的二手房价格都不高，大多房屋的首付还不到20万，这对于一个省会城市来说是非常少见的。