长春水电改造(业主烦恼)

好久没来了，主要是这几天都在忙着购买主材，加上宿舍没网了，所以就没时间写装修日记了。说真的，装修很烦很烦，那个水真的是很深很深，我家现在才做水电，可是就是这个水电，已经搞得我头昏脑胀好几天了。今天就这个水电改造的事，来吐槽吐槽一下。先说当时签合同的情况，合同中只预收4700元的水电，然后按照实际工程量结算，为了防止水电超标，我要求在合同中将水电包死价写进附件合同里，然后设计师欣然同意了，在合同里注明“电路改造按照建筑面积计算，80元/平米以下的，按照实际工程量计算，超出80元/平米的，按照80元/平米计算。”水路改造没写进去，当时设计师说水管40m足够了，不必写进合同里。然后我算了一下，一共是8800包死。然后，我以为这下应该可以放心了，按照土巴兔胡工的话说，这是双保险啊。可是没想到，千算万算，我永远都算不过装修公司……随着水电改造开始，一条条线管整齐地出现在我家墙上，同时一些我想保留的线路，因为改造的需要，水电工说必须得换掉，比如说客厅照明线，因为开关要换在另一个地方，所以原来的线路全换掉，还有插座，因为迁到另一个地方，会有接头不安全，再加上整个换掉也没多长，所以这个线也换掉等等，这样一个一个地换，最后半改快接近全改了。因为之前没有给我详细的水电图(这个我超级后悔)，设计师说等水电工做完后直接给我一个精确的水电图，最后导致我想留的差不多全换了，可惜之前跟设计师谈的半改只是说了个大概，比如部分照明开关留下来，可是没具体说到哪个照明哪个开关。还有水路，设计师说过40米水管足够了，可是水电工说根本不够，因为我家要迁水管至阳台洗衣机，这个长度又得增加10米左右，这样又是好几百没了(一开始设计师设计的就是洗衣机放在阳台);还有暗盒，合同里只写了30个，可是实际上用了50多个;还有墙体开槽，合同30米，实际有50多米;还有4平米的强电，合同里10米，实际却是30米左右…你们可能会说，不是合同中规定了有包死价嘛。是，是有包死价，但是这个包死价也不是万能的!首先，这个包死只包了电路，水路没包(口说真的无凭啊)，其次，这个包死是水电局部改造的包死价，不是全改的包死价，这个情况你们遇到过没有啊，包死价都分两个，汗啊。问题就出在“局部包死价”上面了，这个包死价仅仅含厨卫电路全改，不包含空调线的改造!我家两室两厅，三个空调，这个开发商用的是2.5平方的线，要改成4平方的线，项目经理说，改这个是要单独交钱的，不在那个包死价里面!!!当时我真的崩溃了，后来问设计师，设计师说“忘了跟我说明这点”，忘了??忘了!!这个能忘吗?谁都知道空调线要改的，这个可以忘吗??哥当时真的是欲哭无泪啊。针对这个水电改造，我问了一下水电工，师傅说估计得1万左右，神啊，水电改一下都要1万，尼玛还要不要人活了?咱都是普普通通的工薪阶层啊，水电工安慰我说，你家这个改造都是这个价，比你造价多的，多得去了，再说了，这样改，你以后用的也放心。。。是的，我用的放心，可是我现在花的不安心啊。我周围同事朋友，有全改的，也有局部改造的，少的6000，多的8000，可是也没听他们说用起来有什么问题啊?还有材料，他们用的跟我材料基本上是一样的。怎么我就多这么多?而且我到最后还是局部改造，仍然有几条线路是保留下来的。后来我跟项目经理针对这个问题谈了半天，最后商谈了一个最终的价格(先保密，还没结算)，虽然价格定下来了，但是仍然比我之前签的包死价高。明天就要水电验收了，我真的是百感交集啊。说真的，从一开始，设计师给我的感觉是认真负责有耐心，考虑问题周到，人也很随和，项目经理也是一样，都很好说话，没有外面盛传的那种不近人情。可是这个事以后，我就有了一个疙瘩，甚至对当时的选择有了点怀疑。话说，项目经理也详细的、耐心的给我解释了造价高的原因：一是材料都是好材料，成本高，水管线管质保50年，二是水路从上走，方便以后维护，三是工人工资也很高。这个我基本同意，材料我一一检查过，并在周末看着水电工施工的，师傅的技术也很不错，我家的线管是真真正正的横平竖直，方方正正的，看起来很整齐很舒服，这个我都承认。我也知道把这些线路改了，以后会用得放心些，可是，这个价钱……我也知道宝马比宝来好，可是也只有宝来才适合我啊。最后，给将要装修的同学一点小建议(我个人总结的，不同意的就当瞎看好了)：1、口说无凭，一切白纸黑字定下来，不要相信设计师说的。2、多跑几家设计公司比较(我只跑了3家，我觉得还是少了点)，听听不同设计师的建议，了解行情，注意每个设计师反复强调的那几句。3、工薪阶层，最好找水电包死的(这个也会产生一些烦恼，但是比那个少)，然后还要问清楚包死具体是包哪些，写进合同里(我现在终于明白，为什么当时有一家公司一直给我强调他们水电包死，而且包含空调线改造，我当时还奇怪，水电包死不就是全部包进去吗，空调线改造本来就应该包进去的呀，呵呵)，当然如果你对水电改造了解的比较清楚，你也可以选择按工程量计算。4、签合同前一定要设计师把水电改造图纸画出来(画上开关面板、管路走向的那种)，这样你可以结合自己的要求，去确定哪些可以留下来，哪些必须换掉，免得到时候会一直被他们牵着鼻子走。说到这一点，我要加一句，我家项目经理和水电工一直跟我讲，说开发商的电线管子质量多么多么的差，为了安全最好都换掉。其实说真的，未必都是如此。我家原来的线管我都仔细看过，质量其实都不错，比更换的线差不了多少，有些地方完全可以继续使用，根本没必要换，当然空调和厨卫是一定要换的。至于他们说的，有的小区把电线拉出来全是接头的这种情况毕竟只是少数。5、如果选择按照实际工程量计算，那么尽量要设计师把里面的材料数量写得合适一些，千万不要被预收的那个小金额被迷惑了，那只是预收。好了，暂时就写这么多吧，我现在其实很纠结的，既担心价钱交多了，但是实际工程量没那么多，但是如果真要实际工程量计算的话，我担心真的会达到1万，而且还要担心后期会不会再给我找一些类似的麻烦出来。哎，装修真的很烦很烦啊……等明天水电验收完了，我再上图。

长春家庭水利水电工程建设与改造建议

关于长春家庭水利水电工程建设你们都有了解吗，然而你们都了解多少呢，如果装修家庭是以经济实用为主，一般可以自己来设计，至多请别人画一下图；但如果要注重空间的充分、合理利用，追求装修的个性化和艺术品位，最好还是请室内设计师来做设计。设计费用一般占装修总费用的5%～20%，这笔钱在装修之前就应该考虑到预算中。当设计师把设计草图交给装修家庭时，除了要关心整体效果、舒适程度外，一定要询问清楚具体细节：如是否坚固、是否耐用，以防留下潜在的隐患哦。下面就让我们一起来看看长春水利水电工程建设改造是如何改造的吧。防水工程施工建议１、清理准备：首先应该把准备进行防水施工的部位，如墙体及地面表面的杂物清理干净，铲掉松动的部分，然后先用水泥砂浆把坑洼不平的地方磨平，再把整个大面做一次找平。２、水泥找平层干燥后，应该严格按照防水材料的施工要求（见施工说明书）进行大面积的施工。３、在厨房卫生间墙面上做防水层，防水层的施工高度应该不低于30厘米。如果墙面本身是轻质墙体，一定要对整个墙面进行防水处理。４、墙与墙的交角和墙与地的交角要做清根处理，用角抹或手指扫实、扫清，应该严格防止出现虚漏。５、下水口和地面的交界处要做清根处理，各类贯通管道与地面的交接处应该按照上述的方法进行处理。特别提示：由于大多数防水层漏水的原因都是出在边边角角，所以只要把边边角角的地方处理好，出现渗漏的可能性就很小了。上下水工程施工建议（专指铁管）1、饮用水管必须使用镀锌铁管，防止出现饮水的二次污染。２、热水管密封必须使用麻丝，冷水管可以使用四氟带。３、如果连接距离大于１米，原则上讲应该禁止使用软管。４、在实用软管时严禁打死弯使用，以防软管受损破裂。５、铁质水管90度联结时，水管套丝的长度不得超过水管直径。６、安装完毕的水管必须固定（尤其是热水管）。特别提示：水暖工在水管上使用套丝板套螺纹时，如果螺纹过长，在90度连接的时候，也许会造成流水截面太小，导致水龙头出水太小，影响今后的使用。配电工程施工建议１、按照工程要求分布电路走向，首先要在墙面和地面上先做出线路走向的标记，确定好未来暗盒的安装位置，做好开线槽的准备。２、在墙面按照事先做好的电线槽走向标记，开好深度适当的电线槽（根据线管的直径以及线管的数量决定），并开好暗盒的掩埋凹槽。电线槽必须横平竖直，深浅一致；暗盒位置要求同类暗盒高度一致。３、敷设线管。这里要注意的是：墙面敷设的线管要使用硬质PYC管；地面敷设的线管要用水煤气铁管；管与管之间联结要用管接头；90度转角要用90度弯头；必须对线管采取固定措施；电视天线同轴电缆及电话线要单独穿管，而且相邻线管之间保持不少于30厘米的距离；线管管径要保证穿线以后拉动自如。４、固定暗盒，并且将暗盒的位置调正。５、把导线穿入线管，注意电源导线要尽量减少接头；电视同轴电缆与电话线严禁出现接头；电源导线接头需要用绝缘胶带和防水胶带作双层绝缘。特别提示：家庭装修当中曾经出现过电工把线路走得很好，可后来被其他人员无意中损坏的现象。所以，为了保证不出现上述情况，最好在走线的位置作出标记。很多公司都不把木龙骨的施工视为隐蔽工程，笔者之所以这样安排，目的就是把完工以后看不见的工程项目统一在一起。１、木龙骨的规格原则上讲不得小于2.5×3.5厘米，如条件允许，应该使用规格尽可能大一些的木龙骨。２、木龙骨的间距应根据地板的长度确定，但每块地板下面的支撑龙骨不得少于两根，否则会直接影响地板受力，缩短地板的使用寿命。３、木龙骨的固定要同时采用钉接和胶粘两种方法，钉子要以45度方向从两侧钉入木龙骨，如受施工条件限制，必须自上而下钉入，就必须将钉帽没入龙骨。４、每排木龙骨的接头必须错开，严禁把木龙骨接头排在一条线上，这样会影响龙骨的整体受力。由于地面的问题，木龙骨与地面之间会存在一定的缝隙，而这个木龙骨与地面的缝隙必须用木楔调整，而且应该塞实，严禁使用小木块塞垫。５、如工程造价允许，还可以使用下列方法提高安装水平：A：用水泥砂浆对整个地面找平，主要看工程的时间是否可以这样做B：用陶粒或炉渣填充龙骨之间的空间，一方面可以填塞龙骨之间的空间，此外还可以吸潮；C：安装龙骨之前，在地面上刷防水涂料；D：安装龙骨之前，地面铺满塑料薄膜，其作用与第三点差不多，但使用的很少；E：龙骨上面加装一层优质细木工板（俗称大芯板）作为毛地板，可以起到整体连接以及受力均匀的作用。但如果直接用实木做毛地板，成本会高一些。特别提示：安装固定以后的木龙骨不允许存在松动现象，相邻龙骨之间不允许存在大于0.5毫米的高低差，如果出现上述现象，应及时予以处理。长春水利水电工程建设装修费是装修合同中弹性最大的一部分，与装修公司签订合同时一定要算好权益账。付给装修公司的装修费用应根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况而定。签订装修合同的同时也是保证装修预算能否合理使用、是否会超支太多的法律凭证。合同内容应包括使用的材料、指定品牌及双方认同的价格。并且一定要就装修时间、进度以及付款方式定下详细条款。合同中还必须注明保修期，因为一般情况下，装修家庭验收时难以发现质量问题，过了一段时间才会暴露出来。想了解更多的长春水利水电工程建设相关的知识就请继续关注长春水利水电工程建设网吧！