房屋怎么验收？房屋验收有什么注意事项

很多时候，无论是我们的自建房还是其他房子，都需要我们进行验收。因为我们应该尽量将所有可能发生的问题检查好，避免等到装修之后才发觉，那样会非常麻烦，而且对我们来说也比较不利。而一般我们在房屋验收这一过程中，需要注意的事项有很多，比如房屋的质量问题，各方面地面的问题，水电煤还有下水道的情况等等，很多涉及的问题都需要我们保持谨慎的态度进行验收，那么具体来说房屋如何验收?有什么需要注意的事项呢?下面我们一起来了解一下。一、房屋应该如何验收?1、检查墙面是否有空鼓现象墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱壳的主要元凶，所以检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真，所有墙面一定要逐一排查。2、验收电路如果忽略了电路部分的验收，轻则带来装修返工，重则损毁电器，但是传统的用电笔或灯泡来测试电路的方式是不可取的，想要完成标准的电路验收工作，需要具备专业工具或者请专业人士检验。3、验收水路水路验收主要是指排水管道的检查，用小水桶接满水，以此观察水路的水压状况是否良好，用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等，检查排水是否通畅。4、检查裂缝发现房屋有斜缝，就说明楼体有沉降，垂直于梁的裂缝如果比较细小则无大碍，梁面上如果发现较大裂缝则要即时修补，以免钢筋受到腐蚀。5、检查墙孔检查是否预留空调孔、抽油烟机排风孔、卫生间换气孔、燃气热水器墙排孔，并观察其位置是否合理，如果需要隐蔽是否会造成吊顶位置过低等现象。二、房屋验收要注意什么?1、注意约定房款房款在合同中明确约定，并且要注意在房款结清之前，售房者有权顺延交付房屋，购房者就需要在结清房款之后，才能接收房屋。2、物业费可以按月交在办入住手续时，多数物业公司要求购房者一次性交付一年或多年的物业管理费，根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，不得一次性预收多年的物业管理费用。3、先验房再办理手续售房者有可能要求购房者先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许购房者验房。对于这一不合理的程序，购房者应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给对方并让其签收，以避免以后的纠纷。4、遇配套问题先收房房屋主体有质量问题，售房者要承担退房责任，若是掉灰、裂缝等问题，售房者要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件，比如配套设施、空气质量不合格等，购房者可先收房，然后要求售房者承担赔偿责任。如果要说房屋验收这一过程简单，其实也不简单，因为这个时候我们必须要保持清醒的头脑，而且不管是对于下水道还是水电煤等等很多方面都需要我们注重细节，对每个环节进行把控。因为一旦等到装修的时候才发现问题，比如房子的质量问题，那么对我们装修也会造成相当不利的影响。所以，针对房屋验收这一具体的问题，小编主要向大家介绍了房屋验收的内容以及需要注意的问题，希望能够帮助到大家。

交房验收注意事项的概括

当进行新房验收时一定要谨慎检查好每一项，不要在事后才发现问题，这样的话你再想去维权的话，有的开放商就会想尽办法来逃避责任，下面提供了一些交房验收注意事项，希望可以了解一下。1.交房验收注意事项第一点，当交房验收时一定要带好纸张卷尺和笔，用来测量房屋面积，如果实际面积和购房面积相差太多，那么就要去找开放商来维护权益。2.交房验收注意事项还有要会观察墙体是否存在空鼓开裂，所以需要有安全锤、彩色粉笔等。用小锤锤击室内墙壁，若出现空响声音，用粉笔在这个地方圈一下，然后一定要找开发商理论，维护合法权益。3.交房验收时还要请人来看房屋的厨房卫生间是否做好了防水设施，是否有渗透现象，加入防水体系未做好日后一定会带来很大的烦恼，没有必要。4.交房验收的注意事项还有检查下水道是否畅通。所以在收房时，一定要往下水道到大量的水，看看是否顺畅，这样做是防止在日后倒污水时出现管道堵塞等一系列问题，假如真的出现了任何问题都可找开发商解决。这种情况大多数是装修过程中工人不小心把水泥浆弄到下水道，所以装修时也要监工哦。5.交房验收注意事项还有要一定不要遗漏了对房屋门窗的检查，看一下门窗可不可以轻松的打开和关闭，也要多检测一下入户门，如果入户门是内开，就要测量底部与地面的距离，若低于5公分其入户门就会轻易地粘贴在地砖上，入户门就打不开，所以有问题一定要找开发商处理。所以只要多看看这些交房验收注意事项，交房验收便不再成为一件难事。