房产税什么时候开始征收？

房子对我们大多数而言是非常重要的资产，因此关于房子的房产税问题也一直广受人们关注。房屋的出租，出借等等一系列房产税征收问题，都弄不太明白，我认为这些问题弄不明白也是无可厚非的，毕竟专业性比较强，俗话说术业有专攻，就是这个道理。但是这些问题如果处理不好的话对我们后期房屋的处置有很大麻烦，下面就关于这些问题给大家解答一下，希望会对大家有所帮助。房产税什么时候开始征收房地产税法最快2017年通过，到时候，价值一百万的房产或每年缴税5000元，算下来70年使用权的话，就要交35万元。这个数字很惊人，至于一线城市动辄三五百万的房价，一年甚至要交2、3万元。首先，我们得知道房地产税和房产税有什么区别。房地产税的概念比较大，一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。其中包括房产税、房地产业营业税、城市房地产税、印花税、城镇土地使用税等等。房产税，则是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。如此我们可以看出，房地产税包含了房产税，即使未来真的要征收房地产税，两者也是不会重复的。但是，房地产税当中涉及到一个很重要的问题，那就是土地使用权的问题。目前《物权法》中规定，房子70年到期后将会自动续期。那么很多人就说了，那土地就相当于是我租来的，我为什么给一块租来的土地交财产税?所以一定要先解决土地70年产权这个问题。另外，关于出台房地产税，很多人都是持反对的态度。首先是持有多套房的人，在中国，什么样的人持有最多房?那应该是有权有势的人，而房地产税的出台恰恰掌握在他们手里，他们会轻易让房地产税出台吗?当然不会!一直以来，房地产税要来了的雷声很大，有些城市已经开始试点，所以此次消息传出，引人关注。在2016年5月份的时候，财政部财政科学研究所原所长贾康表示，全国人大常委会立法规划已经将房地产税法列入了第一类的立法项目。这就意味着房地产税立法已经进入一类立法，也就是说，立法规划上，它排在“第一阵营”。北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文进一步阐释了第一阵营的意思，他表示“本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。”这就是网上热传的“房地产税最快2017年通过”的由来。不过，全国人大财政经济委员会副主任委员郝如玉，在这方面，则显得更加保守。在第十届“中国经济增长与周期”论坛上，郝如玉透露，目前房地产税仍在起草过程之中，操作难度很大。房地产税迄今已经试点征收了5年多，但是操作难度很大，有的地区税收成本甚至和税收收入相当。房产税什么时候开始征收的问题大家一定要慎重对待，切记按照规章制度办事，即使按照规定纳税，不要违规操作，这些问题在法律文献中都是有记载的，否则引起的后果可能会超出你的预期。房产，在中国一直都是敏感的话题，房价也一直在飙升，有些人奋斗了一辈子也就买了一套房，所以，关于房产税的问题，大家一定要与时俱进，一定要注意相关规章制度的出台和改变。

房产税是什么以及征收房产税的办法

房产税相想必大家都有听说过，它是我们购置房产时所需要缴纳的税费。除了购买新房，其实，购买二手房也是需要交纳一定房产税的，有许多朋友对此往往并不了解。须知房产税是国家制定的税费，因此如果由于疏忽而没缴纳的话是要承担一定法律责任的。为了使更多朋友有这方面的认识，本文就将为大家介绍一下什么是房产税以及房产税征收的方法，从而供大家有需要的时候做下参考。01、什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。因此，房产税是每一位购买房屋的业主都需要缴纳的，这里大家一定要注意了。02、房产税征收范围：房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。不同地区可能有着不同的标准，大家要以自己当地的标准为主。03、房产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。04、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)通过上文的介绍，我们已经大致了解了什么是房产税以及房产税的征收方法。从中我们可以看到，房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。因此，凡是涉及到房产交易的资金活动都需要交纳。不同的地区可能会有不同的计费标准，二本文中也给出了一些计算方法，大家有需要的话可以参考一下本文。