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邬会雯
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小婷06 有用 1
流光飞舞829 有用 1
owkel1 有用 1
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问南宁市嘉和城二手房房价贵不贵?
答南宁市嘉和城二手房不贵: 售价:215万(11497元/㎡) 户型:5室2厅2卫 建筑面积:187㎡ 售价:138万(7188元/㎡) 户
问南宁市瑞和家园幼儿园怎么样
答南宁市瑞和家园幼儿园还是很不错的哈,环境很优雅,地处三环路与演达大道交叉地带,前接花边岭-演达商业生活圈,后托南部新城高尚人文大区,绝无仅有的地段,让您在事
问南宁市翡翠园二手房出售信息谁了解?
答南宁翡翠园二期二手房站在地块内部除了鸟鸣听不到别的声音,十分幽静;红山作为生态保护区,周边有低密度控制性规划,现在以及将来都不会有高层建筑。项目能够很好的隐
问谁知道南宁市文华园二手房户型好不好
答南宁市文华园二手房户型好,户型结构是两房朝南,两房朝北,客厅朝东,全明户型格局超棒,南北通透,位置好,视野佳,采光优,希望我的回答能帮到你
南宁瑞和家园楼盘_房价_建筑特色
【导语】在广西,有这么一个小区,环境优雅,地理位置良好,其周边的配套设施也很完善。这个小区的名字就叫做瑞和家园,位于广西南宁的五象新区。瑞和家园就位于南宁市,周边环境非常好,背山而居,层层山林重叠,拥有丰富的生态资源。瑞和家园的选址非常好,就位于安宁市的核心地区,其发展前景非常好。瑞和家园的基本信息:在瑞和家园的规划中,一共有三十栋房屋建筑,每一栋房屋建筑都有1~18层,这就可以分为小高层、高层、公寓等。瑞和家园的建筑朝向都是坐北朝南,南北通透,非常适宜居住。每当夏天来临的时候,迎面就会吹来凉爽的风,从而巧妙形成过堂风。飒爽的夏风,吹堂而过,非常利于夏季降温,大大减少了空调的使用,从而减少了电费的支出,这也是一种节约的体现。瑞和家园的建筑特色:瑞和家园采用的建筑风格属于欧式,其屋顶采用的是局部坡屋顶的设计,主体建筑有鲜明的欧式风格。瑞和家园的外墙颜色是浅黄色,无论是近看,还是远观,都非常有情调,暖暖的感觉。在瑞和家园建筑的细节处勾画的是欧式构件,比方说廊柱、凸窗等,都是非常典型的欧式建筑。在建筑选材的时候,采用的是环保绿色材料,不仅可以起到隔热的作用,还可以实现保温的效用,真可谓是冬暖夏凉,宜家宜居,非常好的选择。瑞和家园的房价参考:瑞和家园的房价在一平米5600元左右,随着时间递增,房价也在慢慢上涨中。比方说,一套两室两厅一厨一卫的户型,分布在30号楼,总共的建筑面积有72平米,其售价在40.88万。根据楼层不同,同款户型的房价也是不同的,在一楼的房价就比较低,在40.88万左右,小高层价格则比较高,位于17楼的户型房价在59.53万元左右。左边是五象岭国家深林公园,右边是良凤江国家深林景区公园,地处于这两大南宁绿肺之间瑞和家园的空气质量可想而知,环境真的不错。瑞和家园地处风水宝地,背山而居、依水而建,登山、玩水、采摘、钓鱼,非常悠闲自得。
如何做好南宁市二手房翻新改造预算
新房装修一般不会浪费大量资金,也不会浪费太多时间,二手房翻新起来就没这么简单了。南宁市二手房翻新时应该严格考虑装修施工费用,尽量避免一些不必要的开支,本篇文章将具体教你如何做好南宁市二手房翻新改造的预算。1、二手房一般在翻新之前,首先需要看看这个房间内的水路和电路,是否需要进行一些改造。一般都是需要改造的,但大多不会花费太多钱。老化电路和破水管道的改造,费用不会超过2万元。2、大多数南宁市二手房翻新改造,都需要进行室内装饰的更换。这个更换过程,需要一段时间。关于施工费,大部分装修工人收费是140元到230元每天,如果是精装修,那么费用大约是每天200元到400元。3、由于是二手房的翻新,那么每个人都希望可以改变一下原本的装修风格。对于房间内部是简约现代风格的房子来说,装修还是比较容易的。因为这种风格的室内墙面和墙面设计以及颜色和地板装饰要求都不是很高,而且室内家具都很现代化,如布艺沙发等。这种二手房装修的成本约为4万元。4、在进行南宁市二手房翻新改造时,如果选择田园装修风格,也是很不错的。每个人都希望自己的家是温暖的,我们就需要增添更多的装饰。添加一些布艺沙发和好看的窗帘,加上咖啡桌和其他餐桌的装饰。如果选择这种设计风格的话,预算要在5万元左右。5、不管我们选择哪种装修风格,都要事先考虑到每一处细节。大到房子整体的布局,小到每一个家具的选择,都要既考虑到实用性也要斟酌经济成本。这样才能做好南宁市二手房翻新的合理预算。以上就是关于如何做好南宁市二手房翻新改造预算的主要几点建议,大家可以作为参考。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
怎样对南宁二手房验收?
我们的南宁居民们都知道,南宁二手房住的时间久了,因此就会有特别多的遗留问题,而这些二手房由于存在过多的问题,因此原来的房主再转手卖出去的时候,就会在之前通过装修来掩盖历史遗留问题,因此我们在买来二手房的时候,或者说在对南宁二手房装修后就要仔细的对二手房验收。下面就一起来跟着咱们的南宁装修网小编来看看二手房验收时的一些要点。一、南宁二手房关键项目验收二手房验收中最重要的步骤是实地察看,查看时要顾及方方面面,千万马虎不得,下面就告诉大家一些验二手房过程中必须注意的重要环节。1、查看南宁二手房是否有私搭私建部分买房人一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房,或将一间分隔成两间;三看阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。2、确认南宁二手房的准确面积二手房的准确面积包括建筑面积,使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积,但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓地毯面积。3、观察南宁二手房内部结构及装修状况要弄清户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题;原房屋是否带装修,装修水平和程度如何,是不是需要全部打掉。4、考核南宁二手房的配套情况打开水龙头观察水的质量、水压;确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的现象;观察户内外电线是否有老化的现象;电话线的接通情况,是普通电话线还是ISDN电话线;煤气的接通情况,是否已经换用天然气;小区有无热水供应,或者房屋本身是否带有热水器;冬天暖气的供应以及费用的收取,暖气片数够不够,暖气温度够不够等。5、查验南宁二手房物业管理水平及收费标准向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式;观察电梯的品牌、速度及管理方式,观察公共楼道的整洁程度及布局;小区绿化工作如何,物业管理公司提供哪些服务;物业管理费的收取标准等。二、南宁二手房装修细节验收除了上面的二手房验收流程和重要的注意事项,下面再告诉大家一些二手房验收细节,掌握好这些对二手房的验收将会有很大的帮助。1、南宁二手房验收常见所需工具二手房验收常见所需工具工具作用塑料洗脸盆用于验收下水管道小榔头用于验收房子墙体与地面是否空鼓5米卷尺用于测量房子的净宽高等万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通塞尺用于测裂缝的宽度计算器用于计算数据笔用于签字等2、检查南宁二手房墙体情况墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝,特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。3、检查南宁二手房防盗门情况看防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活;观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象;门铃是否不响或响了不停。4、检查南宁二手房窗户情况检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验验看密封条的压力是否均匀;看推拉窗上的纱窗和窗扇,推动灵活,相互无碰撞;窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水;双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决。5、检查南宁二手房管道情况看管道安装是否通畅和密封,用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗透。检查厨房烟道方法:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。检查煤气管道方法:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作,及时修复。6、检查南宁二手房下水情况先用面盆盛水向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。7、了解南宁二手房水管电线走向了解隐蔽工程的情况,如水管、电线走向等,要注意是否按照分回路的方式进行布线。一般来说,家庭电路应该“兵分三路”,室内照明、插座、大功率电器各走一路,一些老房的电路不但错乱交织,并且电路仍旧为淘汰的铝线,铝质电路老化速度较快,容易出现短路、漏电等危险,而目前电路装修中使用的是线径为2.5至5平方毫米的铜芯线,因此如果房子的电路为铝质电线,则必须进行改造。8、电视接收情况检查检查完水电,别忘了打开电视看看有线电视接收情况,看看有线电视的接收是否正常。9、检查南宁二手房墙面裂缝墙面裂缝检查也不能小觑,墙面有裂缝,可能是墙体出现裂缝,如果检查出裂缝,需要业主去认真对待,如果承重墙有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝,说明有结构安全隐患。以上的一些二手房情况都是需要我们特别了解的!
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