肇庆二手房装修应该注意什么?

肇庆二手房装修应该注意什么?二手房装修其实要注意的东西有很多，首先要考虑二手房的使用年份，二手房大小以及布局，所以在装修二手房的时候也是让业主很费心的事情，装修二手房要注意整体的格调以及装修风格，不同的装修满足的人群不一样，好的装修风格可以让人心旷神怡，肇庆二手房装修具体要注意什么，我们来看看下面是怎么说的。肇庆二手房装修效果图二手房是针对开发商手里的商品房而言。凡产权明晰、经过一手买卖之后，再行上市的房屋，均可称之为二手房。二手房与商品房相比，有以下特点:1：性价比相对比较高，与周边新楼盘相比价格上有很大优势。2：社区相对比较成熟，配套设施比较完善，生活方便。3：一般来说，距市中心较近，交通方便。4：物业管理比较成熟。选择二手房，装修时要注意以下问题：1：户型有局限性，结构不合理。大部分二手房是砖混结构，户型不能进行大拆大改，移门口时需先下过梁。凡墙体厚度在24cm以上，均属于承重墙，不能砸。2：卫生间贴砖，要重新做防水。3：原房子的水管大部分是铁管，已经严重锈蚀，建议换成PPR管。燃气管道老化。为入住后带来安全隐患，建议通过燃气公司，进行检修。4：电路严重老化，很多老房的电源线还是铝芯线，荷载已经不能满足现代生活的需要。建议将全部线路换成铜芯线，特别是入户线。进户以后自己装一个配电盘，按使用功能区划分，多装几路空开。重新规划开关、插座的位置。5：墙面看似平整，但内部很多地方已经空鼓，所以装修时应该将原大白铲掉重刮。6：关于原阳台改厨房，要解决好上下水和电的问题。7：门窗改造，建议将原木窗或铝合金窗换成断桥铝或塑钢窗。8：很多二手房的暖气还没分户。装修时要预留分户后的暖气管道接口。同样面积的二手房比新房在装修中要多花费一些钱。原因是二手房有一些拆除费用，水暖电的改造费用要比新房多一些。这些大家都要有思想准备。肇庆二手房装修效果图装修的基本顺序是什么规划设计——砸墙排渣——砌墙抹灰——改上、下水、改电、改暖气或改地热——做防水——贴瓷砖——木工制作——自己做橱柜或安整体厨柜——刮大白、油漆家具、刷乳胶漆——安装套装门——安开关、插座、灯具——铺地板——进家具。以上顺序也不是一成不变的，比如：安装暖气和家具的地方。需要提前刮大白。关于砸墙1.材料准备：编织袋，粮店或小区门口建材店有售，每个0.25元。每立方渣需50个左右。铁锹一把，笤帚一把。2.组织施工：a.整面墙只砸一部分，砸与不砸之间要划线切割。b.有强弱电的要卸掉元件。c.有地热的距离墙体200mm以外不能动。3.施工费：砸墙，厚度为20公分以内的每平15元;30公分的每平30元。钢筋混凝土，每平80元。以上包括装袋，清扫地面。排渣，每层每袋0.3元，用电梯三层以上按三层计算4.砸墙后，排渣量的计算：墙体厚度100mm左右，每平按6袋排渣量计算，墙体厚度160mm左右，每平按10袋排渣量计算;墙体厚度300mm左右，每平按20袋排渣量计算。改地热需要把原有地面找平层砸掉，每平15元，每平按6袋排渣量计算。注意事项：砸墙排渣没啥技术含量，别把黄大锤请回家就行了。冬季能不能装修一些小区的交房时间正好赶上冬季，业主们拿到钥匙以后就开始考虑装修的事了。很多人问：冬天能不能装修?我可以肯定的告诉大家，冬天能装修。但是，很多细节问题要引起大家的足够重视，你所聘请的施工人员能做到吗。下面我讲一讲冬天装修的好处和应该注意的问题。一：冬季装修的好处1.冬季已经进入装修的“淡季”，如果你选择装修公司为你装修，他会推出一些打折、优惠的促销措施，这时候签合同，能省下一部分资金(小心打折陷阱).设计人员不忙着赶活，会静下心来推敲细节。2.很多装修材料冬天开始促销或甩卖，又能为你省下一部分资金。3.冬季天干物燥，没有雨水困扰，装修材料处于干燥状态，便于施工。4.冬季施工人员活儿少，不赶工期，只要监督措施得力，能把活儿做细。二：冬季装修应该注意的问题1.冬季装修室内温度必须保证在5°c以上，如果动油漆，要在8°c以上。2.购买的装修材料，至少在室内存放24小时以上，使之达到室温标准;木质装修材料提前3----5天购买，以挥发因温度变化而析出的水分。3.石膏、腻子粉不能刮的太厚，否则会因失水过快而开裂;刮大白、刷乳胶漆以后要紧闭门窗闷两天，以避免因失水过快而导致墙面出现细小裂缝。4.门与门口之间、橱柜门与门之间，抽屉与边框之间留缝要比夏季多1mm，避免因夏季膨胀而引起的关不上的麻烦。5.不要把板材直接放在地热供暖的地面上，远离暖气片1m以外。6.购买水性装饰材料及胶类注意运输途中保温。7.室内采取一定的保湿措施，以避免漆面和木器接口因急剧收缩而引起的各种开裂现象。8.地板铺装不要过紧。9.考虑色调问题：冬季装修，人们不知不觉喜欢偏暖色调，到了夏季就难受了。所以，即使你喜欢很冷很暖的颜色，也要用适中的颜色来调节一下，比如白色或中间色。10.冬天能装不能住。肇庆二手房装修效果图因为甲醛等污染物的挥发量与温度有很大关系，当室内温度低于20℃时，开窗通风去除装修污染的效果便开始大大减弱;当室内温度低于10℃时，几乎所有的装修污染都将积存在室内，不再向外释放;即使整日大敞窗户通风，去除污染的效果也是微乎其微。此外，秋冬季节装修由于挥发出来的有害物质少，即使材料不够环保，刺激性的气味也不太明显，很多人容易忽略装修污染。入住后，室内取暖器、空调一打开，“冻住”的有毒气体就会慢慢释放出来，其危害可想而知。关注土巴兔装修网，了解更多有关于肇庆二手房装修应该注意什么相关知识。

肇庆二手房装修注意事项

肇庆二手房装修注意事项，二手房的市场目前还是比较火爆的，很多消费会选择购买二手房，二手房的装修相对于全新的商品房来说，难度是比价大的，很多原先的装修会对新的装修造成一定的影响，二手房的装修过程中，要非常的小心，下面，就为大家介绍一下二手房装修的注意事项。肇庆二手房装修效果图二手房厨房装修中的误区：1、盲目选择开放式现在的户型设计，多将厨房面积加大，或是与餐厅连为一体，许多人也仿效国外的厨房设计，把厨房设计成餐厨一体化，甚至是餐厨客一体化。这种设计固然有其积极的一面，主妇在操劳时，在她的视线中始终有家人的陪伴，很人性化。但考虑到国人的饮食习惯，专家建议这种设计还是慎用，尤其是喜欢在家享用美食的人士。如果真是就喜欢这种风格设计，不妨改良一下，可以把烹饪灶台“关闭”起来，四周用玻璃材质，既不挡视线，也可以阻隔油烟。2、油烟机不实用当初进口品牌的整体厨房出现在市场时，其抽油烟机的造型及与整体厨房的和谐设计，让人们眼前一亮，平板式的机体设计，简捷时尚，虽然每台的价格都在3000多元以上，但仍有市场。不过，从目前市场反馈信息看，很多平板油烟机都不太适合国情。因为集烟罩太浅或根本就没有集烟罩，来不及抽走的油烟外溢扩散严重。时间一长，油腻将附着在柜面或墙面上。厨房的卫生就成为另一个让你头疼的问题。据知情人士透露，欧式设计抽油烟机的抽力普遍不及国产普通款的大，即使有的最大挡抽力可以与普通抽油烟机相当，但由于其排烟道窄小，一般只在9厘米左右，噪音相对来讲也要大，而国产普通油烟机排烟道至少要在15厘米以上，因此在抽油烟机的选择上要慎重。3、用劣质五金件橱柜上的五金件可以说是整体厨房最重要的组成部分，甚至比柜体板材、台面还要重要，它直接影响着橱柜的整体质量，基于国外厨房发展的多年经验，五金件的好坏已成为区别橱柜好坏的重要标志。但却没有引起国内橱柜制造商的重视，更没有引起消费者的重视。橱柜柜门要开关几千次上万次，国产的铰链很难达到这个要求,因此消费者在定制橱柜时一定要舍得把钱花在点上。目前国产橱柜绝大部分使用国产五金件，主要是为了降低成本，以低价格作为争取客户的主要手段。不过目前，也有一些品牌的橱柜明确标明所用五金件的品牌，或标出不同档次的价格，让消费者有选择的余地。4、操作区不合理二手房装修厨房是一定要强调实用性的，不仅要结合操作流程对操作区进行合理布置，还有台面高度、柜体高度和厚度、灯光的亮度等问题，都要根据业主的具体需要进行调整。业主也应尽可能在全盘考虑后，再与橱柜设计师进行深入沟通。很多设计师都习惯把橱柜当作个人作品，通过设计去实现自己的构想。但要真正感受操作的方便，更多的是需要结合业主的切身体会和生活经验。肇庆二手房装修效果图二手房装修妙招：细数省钱之道1、装修前需制定详尽装修计划相对于毛坯房装修的一切从零开始，二手房装修还要涉及对原有装修的拆除、改造问题，因此更加让业主感到头痛。业内人士告诉记者，二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，业主应当在这些方面予以关注。在装修前制定详尽的装修计划是十分必要的，这将避免在装修过程中随时增减项目，浪费工时和财力。同时需要特别注意的是，在二手房装修时，不能够因为旧式户型空间设计上具有一定局限性，就盲目为了美观破坏墙体，特别是砸坏承重墙，这将给房屋带来极大的安全隐患，应予避免。2、电线水管要科学改造相对于新房装修，二手房装修的内容中一般包括对于原有水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容，其中尤以电线、水管的改造为重点，这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。以电线为例，1995年之前的老房子所使用的电线一般为铝线，尚未应用铜芯线，在二次装修时一般需对此进行修改，这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以镀锌管为主，这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂，并形成很厚重的水碱，影响业主的饮用水质量。在进行二手房改造时，一般需将管道改为目前通用的PPR管，这种改造有利于改善老房居民用水质量。如果在二次装修时确实不方便将管道置换成PPR管，也应当为它增加相应饮用水过滤装置。3、二手房防水不能放松除了电线和水管，防水也应当成为二手房装修中应当注意的问题。一般新房在装修之前，建筑商已经对它进行过防水试验，一般在防水方面是不存在问题的。但是老房子经过多年使用，原有设备陈旧，是有可能存在漏水现象的，家装公司应当在装修前做好避水试验，验证其是否完好。同时，老房子的改造中，有时需要对老化过时的瓷砖进行剔除更换，在剔除的过程中，震动很大，也有可能会造成防水震裂，使其出现问题，因此如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当在之后重新进行避水试验，确保防水没有问题。4、先砸毁再重装最浪费二手房装修如果采取先砸毁再重新装修的方式，很容易造成很大的破坏和浪费。如果卫生间和厨房使用的瓷砖款式和规格都不错，此时并不需要对它们进行全部的清除，而可以采取对顶板等容易老化的部位进行更换即可，同样可以使房屋焕然一新。而当门窗情况良好，只是存在着褪色等小问题的时候，可以选择对它表面进行重新油漆之后继续使用。对于墙体的改变一般是二手房改造的一个重要项目，当墙体仅仅是出现破损、褪色的情况时，可以选择对原有涂料进行铲除并重新粉刷就可以了。旧家具别都判“死刑”对原有的家具饰品也并不需要一次性判处“死刑”，可以通过增加装饰的方式进行改造。比如在家装公司设计师的指导下，给桌子配上玻璃面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等都可以起到很好的装饰效果。除此之外，对沙发等添加不同色彩款式的罩子，同样也可以起到让居室呈现新面貌的作用。5、地板不要盲目翻新在二手房装修中，由于地板翻新造价相对便宜，不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。但据专家介绍，只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此消费者不能盲目对地板进行翻新。肇庆二手房装修效果图地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好;翻新造价也要便宜很多。专家介绍说，并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板加剧老化，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。想要了解更多有关肇庆二手房装修注意事项相关的知识就请继续关注土巴兔装修网。