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李刚豪
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问买商铺要怎么贷款
答贷款对象和条件: 1.符合我行零售贷款客户基本条件的要求。 2.外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。 3.具备
问商铺贷款利率计算怎么进行?
答打算购买本地的一个商场店铺 比如一平方3.5万 买10个平方 总金额是35万 首付17.5万 还有17.5万按揭贷款 每个月要还多少钱? 各种方式的贷款都
问商铺按揭贷款利率是多少
答商铺按揭贷款必须首付50%,利率是上浮10%,所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准,贷款额度一般
问商铺的贷款流程是什么?
答商铺的贷款流程一般要简单一些,不用审核购房资格,直接出网签去银行办理贷款就可以了,要您的收入证明和流水和您的证件就可以了,最多贷10年,贷款一半,利率上浮1
商铺抵押贷款流程及相关介绍
商铺大家应该都熟悉,我们生活中到处都有商铺,商铺就是商人销售货物的地方。商铺的大小和销售货物的种类都有很多,不同的商铺的抵押金是不一样的,不同区域的商铺的抵押金也是不一样的。一般来说,靠近市区的商铺的抵押金会高一些,店面大的商品的抵押金也会高一些。那么大家知道商铺抵押贷款是这样的吗?下面,我们来看商铺抵押贷款流程。一、什么是商铺抵押贷款?商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保,由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。二、申请办理商铺抵押贷款需要满足哪些条件?1、只满足其生产经营、投资或消费等需要的;2、贷款额度最高不超过商铺抵押物评估价的50%;3、商铺抵押贷款最高年限不超过10年;4、个人信用良好,具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力;5、各家银行最低贷款利率与最高贷款利率之间有着50%的上下浮动空间。三、商铺抵押贷款需要什么手续呢:首先,借款人须准备以下资料:持有合法有效的身份证件,具有当地城镇常住户口或有效居留身份,有固定住所。经工商部门批准,依法登记注册,持有合法有效的营业执照。有固定的经营场所,有明确的生产经营计划,贷款用途明确合法。信用良好,无违约行为和不良信用记录,有按期偿还贷款本息的能力,并愿意接受贷款行信贷结算监督。能提供中信实业银行认可的合法有效的担保法律和中信实业银行规定的其他条件。四、商铺抵押贷款期限:贷款期限可长达3年,但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。五、商铺抵押贷款额度:1.采用抵押方式担保的,贷款额度不超过抵押物价值的70%;2.采用质押方式担保的,贷款额度不超过质押财产价值的90%。六、商铺抵押贷款程序1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户;2.请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;4.银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续,.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。以上,就是商铺抵押贷款的流程介绍。商品抵押一般是需要进行信用评测的,需要有一定的信用度才可以进行商铺抵押贷款。商铺抵押贷款指的是将自己的商铺抵押给贷款给自己的一方,获得一定额度的金钱,是需要手续利息的。如果在合同期内,不能讲贷款和利息一同还清,那么商铺就会被回收征收或者被人收取。贷款前,一定要了解自己的经济实力。
政策性住房贷款与商业性住房贷款区别
买房成家立业已经成为中国人的普遍需求,由于这种需求的关系,导致中国的房地产市场一直比较火爆,房价也在不断的猛升。老百姓的工资不涨,但房价却在一直上升,因此老百姓们了解到,越不买房,以后价格肯定会越高,自己肯定买不起。于是就会打算利用贷款来帮助自己实现买房梦。现在贷款可以分为多种,政策性住房贷款与商业性住房贷款都是人们在买房贷款时会选择的贷款方式,那么它们有什么共同点与区别呢?先来了解下政策性住房贷款与商业性住房贷款的共同点,它们都要求借款的人能够先付3成的首付(有些城市可能是2.5成首付:它们都需要有担保,无论是找人担保还是拿个人的资产担保,都是可以,它的要求比较宽松。政策性住房贷款与商业性住房贷款区别:1.借款主体不同。政策性住房贷款对借款人是有一定的限制,不是所有人都能够申请政策性住房贷款,要有交纳住房公积金的人还有曾经交过住房公积金但现在已经退休的职工才能申请;但商业性住房贷款就没有那么多限制,只要居民能有合法、稳定的收入都可以进行申请,但申请并不代表就能够完全的通过。2.实际贷款的情况不同。政策性住房贷款对于额度是有限制,最高额为30w,贷款期限一般不能超过10年,但个别情况可以放宽到15年,普遍的利率在于4.59%;商业性住房贷款住房额度比较宽,一般交纳了3成首付后都可以申请贷款,贷款的期限也能比较长,最高可达30年,但利率也比较高,可为5.58%以上,贷款时间越长,需要交纳的利息就会越高,对于借款者而言是一笔不小的压力。政策性住房贷款与商业性住房贷款区别主要是这些,在买房的时候如果能够有政策性住房贷款,那么最好是选择这种贷款方式,比较它带来的利率比较少,每个月月供的钱不会太多,对于城市居民来说生活的压力也不会太大。无论是选择哪种贷款,都是需要事先准备好贷款的资料,而且人们也需要了解下自己适不适合选择这种贷款方式。如果能政策性住房贷款,当然是最好。
商用房贷款比例是怎么样
商用房跟民住房的性质是不太一样,它的主要用途是商用,结合民用的特点,跟全部民用房的性质不太一样。可能很多人都不知道什么是商用房,比如大街上的饮食店、洗衣店、商铺等等都属于商用房,它们提供经营生产的场所,但是又能够住人。由于商用房的优点,导致它在市场上很受欢迎,有些人购买商用房需要贷款。那么,商用房贷款比例是怎么样?商用房贷款比例1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。贷款对象据了解,凡具有完全民事行为能力的自然人,均可申请该贷款。同时,申请人在申请时,还需有能力支付房产首付,有合法稳定的收入来源,具备还款能力。并且满足贷款银行所规定的其他条件。申请条件1、自然人须有城镇常住户口或有效居留证件;2、信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力;3、有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;4、有购买商业用房或办公用房的合同或协议;5、所购商业用房或办公用房价格基本符合银行或其委托的房地产估价机构评估的价格;6、自筹资金不低于总购房款的50%7、银行规定的其他条件。申请资料您在向银行申请个人商用房贷款时,应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》,并向银行提交如下文件:1、身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件;2、银行认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明;3、符合规定的购买商业用房合同、协议或其他有效文件;4、抵押物或质押物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件;5、保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明;6、银行要求提供的其他文件或资料。贷款流程1、借款人提出贷款申请并提交资料;2、银行审核借款人所提交的资料;3、资料审核通过,双方签订借贷合同;4、借款人到房管所办理房屋抵押登记手续;5、银行发放贷款;6、借款人按照合同上面的约定内容,按期还款。贷款利率贷款利率下限为中国人民银行规定的基准利率上浮10%。商用房贷款比例是怎么样?商用房贷款的比例跟民主房是差不多,具体要看开发商的要求和当地住房郑策等实际情况。很多人会投资商用房,然后将买回来的商用房租出去而获得租金的回报,但在投资商用房的时候要能够理性的认识,不是所有的商用房都能够得到好的收益回报,不要认为自己看中的商用房就能为自己赚大钱,大家要能认识清楚。
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