昆山二手房税费计算方法介绍

我们在买房的时候是需要交纳房产税的，房产税包括了契税，印花税，其中交易费用中介费用和登记费用都是需要交纳的。这些费用主要是根据我们购买的房子的面积进行计算的，缴纳的百分比也是根据房子面积进行划分的。不同面积大小的房子在进行买卖的时候需要交纳的房产税金和费用都是不同的。不同的城市的二手房税费的计算也是不同的，我们今天就来看一下昆山二手房税费计算方法。卖二手房要交哪些税：1、买房的人需要纳的税费包括了契税、印花税、交易费、测绘费、中介费、权属登记费及取证费。这些费用都是根据房子的大小进行计算的，缴费的百分比是不一样的。是根据不用的区域规定进行缴费的。一般去交费的时候，相关的部门会具体通知的。2、除了买房的人需要交税之外，卖房的人也是要缴纳税费的，卖房的人主要要交的也包括了印花税、交易费、中介费、营业税和个人所得税，其中个人所得税满五年的话是不用交的。3、个人所得税是可以细分成一下几个的：①一般来说，卖家的房产证年满5年的话是不需要交税的②另外就是如果房子的面积是超过了144平米的，是需要缴房产交易20%的盈利部分，如果不交也可以交总房价2%，二选一。③还有一种就是房子的面积不超过144平米的，也是跟上面的一条一样，二选一的交税。但是可以选择交总房价1%的税。4、另外，营业税也是可以细分的，一般分为三大类：①房产证如果是未满五年就是需要缴纳房子的总房价的5.5%的税的，这个是具有法律效力的，毋庸置疑的。②如果房子的房产证满了5年的，而且房子的面积，是在144以上的。是需要缴纳房子房产交易的盈利部分的，一般是5.5%。③还有一种就是房产证满5年的，房子面积144以下，这种是不需要交税的。上述就是昆山二手房税费计算的方法，大家现在知道在昆山购买二手房需要缴纳哪些费用了吗?房产税并不单单只够买房子的人需要缴纳的税费，销售房子的人也是需要缴纳税费的。其中营业税是可以不用缴纳的，二手房的营业税是根据年限计算的，如果居住时间达到五年以上，那么营业税可以不需要缴纳。如果销售的二手房居住的时间没有达到五年，是需要根据不同的年限计算营业税的。

昆山房屋装修注意事项

在昆山房屋装修过程中，如果能够了解了房屋装修注意事项，那么对于装修设计就会显得如鱼得水了。小编为了帮助大家在昆山进行房屋装修设计过程中更加的轻松、顺利。特别提供房屋装修注意事项，大家可以来了解一下，相信对您的房屋装修大事一定有帮助的。一、要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。要向有关部门咨询，“货比三家”，选择信誉度高、具有专门施工力量的家装企业。与装修公司进行咨询、洽谈时，要多了解公司情况，如公司有几名设计师，是否受过专业培训，有几年实际工作经验，还要直接与设计人员交流，以确定对方水准。二、确定设计方案和工程预算。将自己的装修风格方面的和经济方面的要求告诉设计师。然后，量房、画图纸、选择装饰材料，做出预算。负责任的装饰公司的预算会非常详细，包括完善的施工工艺，各种装饰材料的品牌、数量、规格型号、质量标准、价格，都列举得一丝不苟。三、签订合同。设计方案与工程预算确定后，双方必须签订由国家有关部门或市有关部门提供的标准合同文本。在签订合同时，将家装的质量标准;建材的规格、质量、价格、付款方式、施工期限等要逐一填写清楚，一旦违约便可追究其法律责任，为确保万无一失，合同可由权威部门进行公证。四、施工阶段进行监理。进入施工阶段后，需要消费者具有一双敏锐的“慧眼”，包括材料的检验，施工工艺的监督，核实其进场的材料及施工工艺是否与装修合同的内容相符。近来社会上出现了一些家装监理公司，可以代为进行专业化的监督。五、签订工程保修协议书。工程完毕后，按期交付使用，正规的装饰公司都要与客户签订工程保修协议书，保修期至少应在一年以上。昆山装修公司推荐易百装饰(新加坡)集团有限公司-昆山分公司土巴兔认证易百-----新锐、时尚、国际、品牌、联盟、中国装饰界的潜力股。易百装饰(新加坡)集团有限公司(E&BdecorationSingapore),是内地总部温州易百装饰设计工程有限公司注册的国际品牌公司。易百创立于2006年，行走于新世纪的时代，是近年了迅速崛起的新锐力量，是后起之秀中的一匹黑马，但是我们更愿意说我们是一匹斑马。易百品牌享誉社会各界，设计施工实力雄厚，是国内一家充满魅力的高素质的装饰公司。易百品牌辐射全国13省40多个城市，60个分公司有700位设计师7000多名工程人员。服务全国各地高品位、高要求、高标准的客户，为打造国际化品牌的装饰企业而奋斗。地址：江苏昆山市花桥镇花溪路139号公司网址：http://kunshan.to8to.com/zs/491758/昆山筑祥装饰工程有限公司土巴兔认证昆山筑祥装饰有限公司成立于1997年1月，是国家建设部认定的建筑工程综合甲级资质设计公司[资质证书编号：A13100385055]。并于2009年经政府主管部门批准获得城乡规划丙级资质证书，公司是2002年上海市建筑设计行业第一批改制成为民营股份制企业的改制试点单位。公司专业从事各类公共建筑、住宅社区、商业广场等工程项目设计、景观设计和相关工程咨询服务。公司以先进的设计理念、丰富的设计经验、杰出的设计作品、出色的设计质量和建设成本控制措施、良好的设计服务信誉和口碑，在业内赢得了一致好评。地址：江苏昆山市玉山镇城北水秀路649-651号公司网址：http://kunshan.to8to.com/zs/540172/更多昆山装修公司昆山房屋装修注意事项小编就介绍完了，如果大家还想了解更多装修资讯，可以上昆山装修网查阅。