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卢飞雨

长沙融科东南海楼面价是多少谁清楚?

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荣耀vvv 有用 1

融科东南海二期
报价;¥21999
最新开盘:BH6栋、BH8栋2012年11月18日已开盘
楼盘地址:雨花韶山路中段香樟路469号(民政学院东面)
价格来源网络,仅供参考

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小江88 有用 1

长沙融科东南海楼面价是:
2室2厅,面积122㎡,总价158万元
3室2厅,面积151㎡,总价186万元
3室1厅,面积133㎡,总价173万元
(以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以实际为准。)

光头fat 有用 1

长沙融科东南海楼,4室2厅1厨2卫,建筑面积:145.00㎡,均价7100元/平方米
长沙融科东南海楼,3室2厅1厨2卫,建筑面积:126㎡,均价6800元/平方米
长沙融科东南海楼,5室2厅1厨3卫,建筑面积:192㎡,均价7050元/平方米
价格来源于网络,仅供参考。

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很多朋友在第一次向开发商购买房子的时候,才发现原来其实在购买房子的过程中需要办理很多的手续,有着很多的问题需要注意,可以说是远没有自己想象的简单快捷。有的首次购买房子的朋友可能就会发现,你所需要交给房地产商家的款项包括了楼面价,对此表示不太理解。究竟这个楼面价是什么,与房价有什么关系呢,一起来了解一下。什么是楼面地价?该如何计算?楼面地价又称单位建筑面积地价,是指平均到每单位建筑面积上的土地价格,具体是指按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格,并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。楼面地价的计算公式:楼面地价=土地总价÷规划建筑面积楼面地价还相当于是土地单价和规划容积率相除的数值。其中,规划建筑面积等于土地面积和容积率相乘的数值。由上述公式可知,楼面地价与容积率的关系是负相关的,这就意味着容积率越高,楼面地价就会越低,反之,楼面价格就越高。因此,楼面地价比土地单价更能说明土地价格的高低,还可以是我们判断一个小区容积率的重要指标。楼面地价和房屋最终售价之间究竟有什么关系?楼面地价代表着一个项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。商品房的最终售价包含着楼面地价,所以开发商在拿地的时候支出的土地价格会作为商品房最终售价的参考标准之一。楼面地价是房屋建造的土地成本,但房屋成本除了土地成本外,还有建安成本,税费成本,营销成本等,根据这些成本费用,我们基本上就可估算出一个项目的成本价格是多少,最终售价大约会在什么范围。最终售价=楼面地价+建筑成本价+开发商利润即使现在的房价还一直在不断上涨,不过其实开发商所获取的利润并没有特别多,因为现在我们的社会还是相对来说比较透明的。一块地原来收购的价格是多少,建筑成本价为多少,基本上都是众所周知的。而一个房子的售价是多少钱,消费者们是完全可以自己去计算,不用担心房价被恶意提高却不得而知,这也是消费者购买房子之前应该要了解的知识。

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关于融科迩海117平装修风格的详细介绍

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