房产证丢了怎么补办 如何补办房产证

相信很多人都在为一本属于自己的房产证在努力着，有了属于自己的房产证就意味着有了属于自己的一套房子，可是有了房产证也会出现很多问题，比如房产证意外的丢失。对于意外丢失房产证的人来说，最关心就是房产证到底能不能补办?如果房产证可以补办的话，补办房产证的流程又是什么?还有补办丢失的房产证有哪些必须要交的费用吗?房产证丢了可以补办吗很多人在丢失房产证后不知道该怎样补办，房产证丢失后可以补办吗?当然可以。房产证只是持证人对房屋所有权的书面证明，如同其他重要证件，房产证丢失以后是可以补办的。房产证丢了的补办流程首先，产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。其次，申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。再次，申请人办理新证所要提交的材料：1、补办的书面申请(无固定格式，但要写清楚);2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;3、申请人身份证明原件，复印件;4、申请人已公告声明的报样;5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对;6、如委托他人办理，还应提交授权委托书。最后，产权机关认为符合颁发新证的条件，发给申请人受理通知单，申请人根据通知单上的时间领取新证。房产证丢了补办的费用补办房产证肯定是要花钱的，但并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序，所以补办房产证的费用主要包括：1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的;2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用;3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。可以肯定的是丢失的房产证是可以补办的，具体补办房产证的流程小编也做了介绍，首先要做的就是携带房产证上登记人的身份证明去申请;其次还要丢失房产证登记人在媒体上公告;最后房产证的登记人携带其他房屋的相关证明去补办就好。在补办房产证的时候会产生相应的费用，比如媒体公告房产证丢失产生的费用，比如补办房产证的工本费用。

上海房产证上加名字条件及费用详情

近几年的房价一直在涨，尤其是像北上广等一线城市，房价一直在飙升。房价越来越贵，使得这几代人都成为了房奴，一辈子都在为还房贷，买房子而奋斗。以上的这些种种，都导致了人们对房子的价值看得很重，在房屋的所有权上尤为突出。房屋的所有权主要是房产证上的名字决定的，当然，房产证上的名字也是可以修改的，一般嘛，在买卖房屋的时候就可以。还有一些新婚的夫妇可以加名字，确定房子为夫妻共有财产。但是，这有些麻烦，每个城市的价钱与程序也是有些差别。房产证加名字的具体要求房产证加名字是有严格要求的，据国家规定，除夫妻关系外，其他情况都是不能加名字的。其他的只能按买卖交易过户办理，或者把房产的几分之一的份额过户给继承人。所以说，房产证加名字都是夫妻之间的事情。加名字的房子贷款需要还清，要求没有抵押。在办理的时候需要的证件就是房产证、土地证、户口本和结婚证之类的。这些证件都是不能少的，证件准备齐全后就可以办理了。房产证加名字费用在上海，夫妻在婚姻存续期内一方名字的房产证，要加上另一方的名字，手续费在两百元左右。在全国也都差不多是这个价格，在两百元上下浮动。当然，这也仅仅是夫妻之间，如果是其他关系，就得按过户的份额的过户价值交税。着方面的价格就要搞很多，其中也是有好多的不同情况。一班过户办赠与的费用最低，大约也就是报税价，也就是房产转让价的百分之六。这百分之六包括公证费百分之三还有过户税百分之三。但是过户之后，你要是在次转让，那就要交高达百分之20的个人所得税，所以一般的情况下，都是不采取过户的。那接下来就剩买卖过户了。买卖过户只需要房屋转让价值的百分之八，并且以后转让也不受影响。是夫妻关系的，加名字只要几百元手续费，没有其他的任何税务。是直系亲属的，也可以选择赠与和买卖，把房屋的所有权的一部分过户给对方，这样也能使对方成为房屋的共有人。这样也可以加名字，但是所要交的费用要多一些，给以后的房屋转让、买卖带来一些麻烦。所以各有利弊，需要采纳符合自己情况的方法。