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田飞文
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问商住楼和住宅楼的区别有哪些?
答你好,顾名思义,商住楼就是商业用房和商品用房的结合物. 从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.3
问想问一下商住楼和住宅楼的主要区别
答在以前,比如说在北京2016年之前商住楼,也就是商业用房是用来投资的,大部分人是买来投资。因为商业用房之前是不限购的,所以很多人可以买好多套。而政策改以后,
问商住楼和住宅楼的水电价格有区别吗
答商住楼的水电要高一些,比如一般的电费是0.65元一度,水大概是2.6元一方,商住楼的电是0.9元一度,水就要3元 。具体价格的话要看当地水电价格是多少,楼盘
问商住楼和住宅楼的区别是在哪里呢
答商住楼到目前为止,仅为开发商对外宣传的概念,而非一个法定的概念。一般来说,商住楼的立项用途均为住宅,而住宅的占地范围的土地使用年限上限一般为70年。
问商住楼和住宅楼有什么区别谁知道
答普通住宅是70年,住宅性质,民用水电,有学位,可入户口。本市户口可买两套,外地户口要符合资格才可购买,会有限购政策影响。首套首期3成,二套首期7成,最长可贷
公寓和住宅的区别及相关介绍
导语:不管是公寓还是住宅都是我们日常生活中必不可少的东西,因为离开了这两样东西我们就无法正常的生活了。也许大家有人住在公寓里,也有很多的人住在住宅里,但是不管怎么说,公寓和住宅都是用来居住的一种环境。公寓和住宅大家都见过也都住过,但是大家知道公寓和住宅有什么区别么?今天小编就来给大家简单的介绍一下什么事公寓什么是住宅以及公寓和住宅的区别,希望大家看过之后会有所收获。什么是公寓:要想很好的了解公寓和住宅的区别,首先我们必须要明确公寓和住宅的概念,也就是要知道什么是公寓以及什么是住宅,这样我们才能有明显的对比。公寓是商业地产投资的一种形式,公寓和别墅差不多,但是和别墅又有着很大的差别。公寓通常是比较经济适用的,公寓是一种集合式的住宅,它的特点就是集中,不管是楼房的布局还是住户的距离都是比较近的。什么是住宅:了解了公寓的概念之后我们再来了解一下什么是住宅吧。其实住宅的概念是比较大的,一般来说住宅就是供人们居住的所有的房屋的总称。住宅包括别墅、家属宿舍楼以及公寓楼等等的住宿场所。住宅的主要特点就是能够居住,所以住宅这个概念是非常广泛的。公寓和住宅的区别:了解了公寓和住宅的概念之后我们来了解一下公寓和住宅的区别。其实公寓和住宅的区别还是很大的,不论从各个方面来说都存在着不同之处。首先就是住宅的概念大,公寓的概念小,住宅包括了公寓。因为只要是供人们居住的房屋都叫住宅,所以公寓也是住宅的一种。其次就是公寓是一种商业性质的住宅,一般来说,公寓的水电费用都是按照商用来计算的,而且土地的使用年限也是比较短的。再次就是公寓的建筑风格多数是以板楼的形式建造的,而住宅一般都是简单的楼房或者是平板房。也就是说公寓要比一般的住宅高档。公寓和住宅最重要的一个区别就是价格不同,一般来说公寓的价格要比住宅高出很多。以上即是小编今天为大家介绍的关于公寓和住宅以及他们的区别的一些内容。如果大家对此感兴趣的话可以自己研究一下它们的区别。
公寓房和住宅房的区别有哪一些呢?
我们都知道房地产的火热开发,即使现在已经是房子比人多了,也得到政府的限购政策。但是人们还是愿意把公寓当做一项投资。可其中就有问题出来了,人们常常搞不明白公公寓房子和住宅房两者的区别是什么?今天我们就来了解一下这两者其中的区别因素吧。公寓房还有一个名称叫做多家庭楼宇,它是属于商业地产其中的一项地产,在其中一些高楼大厦中,如果每层都有一两个套房,其中包括有使用功能区,如卧室、厨房和客厅等一些的话,这就是公寓房。其中公寓房的多家庭楼宇可以表现出可以购买多套,而不限购。住户在拥有房屋的使用权时也需要受管理部门的部分管制,而公寓多数会被用来收取租金作为出租公寓。住宅房最为关键的就是受政府的限购政策,在购买住宅房时如不够资金就可以先首付3成的房费,还有一些银行会根据你的购买属于首套房而给予你部门的贷款优惠,同时你也可以使用你工作的公积金来向银行贷款。但总的来说,住宅房主要作为个人或多人出资金建设用来住宅用的。住宅房和公寓房的具体区别又有哪一些呢?1、相对于住宅房的限购和可使用公积金的话,而公寓是具有限购的问题,但是它也没有银行给予的首次购买套房的贷款优惠。2、关于现在城市最看中的可落户学区房,而住宅房如果符合相关的条件性质,部分的住宅房是可以像学区房看齐可以落户,并拥有学位。可是具有商业性质的公寓房,却是不能落户和没有拥有学位。3、在使用的年限,住宅房和公寓房也是有区别的。前者的使用年限可高达70年左右,而后者仅仅只有50年左右。而住宅房在规定的房限还可以续期,则公寓房没有相关的续期法规。4、相对于公寓房,住宅房的环境和舒适度更好,它有相关的住宅绿化和休闲区。5、住宅房可使用明火进行日常生活,而相关的公寓房大部分是限制的,一般都是电器化的生活。6、公寓房的首付贷款是比住宅房高出许多。一般都是要首付五成的费用,但是相对总体来说,公寓房子的价格是比住宅房便宜。住宅房和公寓房其实没有很大本质的区别,公寓房说法其中有的也是属于房地产的相关宣传方式。我们应该根据自己的需求和情况再来考虑清楚购买哪类型房子。
公寓房和住宅房的区别 盘点公寓房和住宅房的不同
说到买房想必大家都十分关。的确,买房是现在每个人都会面临的问题。而在买房的时候,相信大家也会看到公寓房和住宅房。这样两者有什么差别呢?不知道两者关系的人往往会感到茫然。其实这两种房产区别还是很大的,如果不了解而买错的话,往往会追悔莫及。为此本文就将为大家介绍一下公寓房和住宅房的区别。从而,供大家有需要的时候做下参考。区别一、产权年限不同其实,房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。区别二、水电收费标准不同住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。区别三、居住舒适度不同一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密也比较好。而公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。区别四、采光条件不同有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件自然要比公寓好很多。区别五、落户规定不同公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能落户。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。区别六、利率和首付不同打算贷款购买公寓,则需要按照商业住房的规定办理,首付比例一般为50%,贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅,首付比例通常为20%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。区别七、税费不同买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的,前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说,如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个税。总之,住宅和公寓之间还是有很大差异的,购房人要看个人的实际情况来决定买哪个合适。通过上文的介绍,我们已经大致了解了公寓房和住宅房的区别,从中我们可以看到,两者主要有七点差别。首先就是产权年限的不同,其次,水电收费也不同。由于公寓房属于商品用房。因此,它的税费,利率和首付都会比住宅房要高一些。得大家注意的是,公寓房和住宅房没有明确的优劣之分,因此,大家要根据自己的实际情况进行选购,而不应该盲目跟风。
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