买房贷款手续费 个人住房贷款需提供的资料

现在很少有朋友会一次性全款买房，大部分都是办理一个房贷款手续，那么今天为大家推荐的就是关于买房贷款手续费用方面的知识以及个人住房贷款申请过程中需要提供的资料和注意事项，由此入手可以得知房贷根据地域的不同、时间的不同、银行的不同，对应的利率或者是标准条款也是完全不一样的，而且在征收费用的过程中应该结合实际情况进行分析，也可以综合一下下文进行提前的了解，避免因此导致的额外的麻烦。一、买房贷款手续费首先，贷款买房在交房后，会涉及到物业费、维修基金。其中，物业费一般需要交一年的，具体收取额度一般是以房屋面积来计算的;维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。其次，还有退、补房屋尾款。贷款买房后，实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别，一般面积不会少，只会多。此时，就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%，否则购房者可以选择退房。最后，还有税费。税费中主要包括契税，国家规定收取房屋总价3%的契税，在实行首套房契税优惠后，如果首次贷款购买90平米以下的房子，一般收取房价1%的契税。二、个人住房贷款需提供的资料:借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：1、借款人资料：(1)借款人合法的身分证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;(4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(5)有保证人的，必须提供保证人的有关资料。2、所购房屋资料：(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：(1)购房人夫妻双方身分证、结婚证原件及复印件;(2)借款合同、抵押合同各一份;(3)房地产抵押申请审核登记表;(4)全部购房合同;(5)房地产部门所需的其他资料。房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签字上文我们为大家推荐的是关于买房贷款手续费用的知识以及个人住房贷款申请过程中需要提供的资料，由此入手可以得知，首先的话，很少有朋友能够一次性全款买房，大部分都是先支付一个首付款，再寻求银行申请房贷款，在这个过程中应该提前准备相关完备的资料，遵循特定的流程，并且及时缴纳相关的费用，这样子才可以正确合适的申请到大规模的贷款，又不至于影响到自己的买房购房操作。

小编为您介绍房屋贷款需要哪些手续

导语：房屋贷款就是我们平常所说的房贷。房屋贷款就是购买房子的人向银行申请用自己的房屋抵押给银行，通过抵押获得一定的贷款。申请房屋贷款的时候，购买房子的用户需要向银行出示身份证、房屋买卖合同、收入证明以及担保人证明。这篇文章主要为大家介绍房屋贷款需要哪些手续。房屋贷款简介通常情况下，房屋贷款的期限最长为30年，而二手房的公积金贷款的年限也是最多只有15年，而银行批准的贷款的额度计算是根据房屋的评估价值的百分之七十进行计算的。还贷款时，购买房屋的用户需要根据中国人民银行规定的贷款基准利率规定，例如《中国人民银行关于人民币贷款利息有关问题的通知》银发【2005】129号里面的规定，交还利息。在申请贷款的时候，申请贷款的人需要出示有效的身份证件和户口本等。婚姻状况也需要出示相关的证明，比如说，未婚人士应该要向银行提供未婚证，而已经结婚的人应该向银行出示结婚证和配偶的身份证和户口本，而已经离婚的人要向银行提供由法院签发的民事调解书或者是离婚证等。收入证明也是一个必须提供的证明，比如说借款人半年的工资收入单或者是在当地的纳税凭证。房屋的产权证书也应该向银行出示。如果想要成功贷款，也必须有一个担保人进行担保，与此同时，借款人要向银行出示担保人的身份证件、户口本和婚姻状况的相关证明件。房屋贷款的手续流程第一步，借款人在贷款之前必须要银行进行贷款申请，填写一份房屋抵押申请书并且提交相关的证明材料，比如说身份证件、户口本和婚姻状况证明件。房屋的评估报告和产权证也是必须的。第二步，银行将会对借款人的贷款申请进行审查和评估，并且对借款人提交的材料的真实性进行调查和审核。第三步，如果银行同意借款人的申请，借款人有要将房屋的产权证明和相关的材料交给银行进行收押和保管，并且双方签订好住房抵押贷款合同，整个过程将会由公证处的人进行公证。最后，银行会划拨款项给贷款人的账户上，贷款人必须每个月按时交还贷款。通过这篇文章，大家是否对房屋贷款的手续流程和需要出示的相关的证明材料也有了一定的了解呢？想了解更多内容的话，就多多登录土巴兔吧！