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方嘉颖
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问济南买房限购政策是怎样的?
答你好,本地户籍家庭,(包括购房人,配偶及未成年子女)名下可以拥有两套住房,在本市七区范围内。外地户口要求能提供在济南一年以上的社保证明或纳税证明的,可以购套
问广州买房限购政策谁了解?
答您以及您的妻子(丈夫),已经不能再购买了,但是如果您或者您的爱人名下没有房产的话,可以办理假离婚手续,然后购买房屋,如果您夫妻双方名下都有房子,那么就只能其
问上海买房限购政策2017谁了解?
答1.最新限购政策:外地户口需结婚,3年累计2年的社保或税单。 2.公积金可以贷款需要到公积金中心做个复议可以贷款 3.补交公积金可以贷款,做复议就行了
问上海市买房限购政策是怎样的??
答外地人上海买房政策是怎样的呢?需具备哪些条件?外地人上海买房政策的最新规定:上海浦东新区在操作层面收紧限购政策,即在浦东新区名下无房产的离异(或丧偶)带子女
问合肥买房限购政策都有哪些?
答住房限购令主要是规定“每户家庭只能新购一套商品房”,而参保年限的要求,主要针对异地炒房团。二者一个是基础,一个是补充,即使不再需要参保年限,其它“门槛”还会
西安限购政策2017最新出台
西安是我国一个比较历史悠久的城市,这个城市现在已经逐渐发展成为旅游场地,很多人都喜欢去西安旅游,西安的天气气候非常适合定居,所以很多人也会在西安定居和购买房子。但是因为太多人去西安定居,导致西安的房子供不应求,所以国家和政府都出台了各种限购政策。大家知道西安的限购政策有哪些吗?下面小编就来为大家介绍一下西安的限购政策。西安限购政策2017最新出台首先,非西安户籍还可买房。“非本地户籍”的陕西省内和省外家庭没在西安买过房的,可以买一套。购买第二套目前看不可能了。没有具体明确省内和外省的限购差别。但是,从银行方面自2016年10月以来的动作看,严查购房资金和按揭审批手续;以及此前要求的“非本市户籍”人士在西安购房要有至少1年的社保或纳税证明,陕西省外人士在西安买房哪怕是一套房,恐也是越来越难。第二,限购范围有区域之别。这次的限购范围是“城六区”(新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区),这就意味着在高新区、曲江新区、浐灞生态区、经开区、西安国际港务区买房受到限制,而在长安区、航天基地(航天新城)、高陵区、阎良区、周至县、蓝田县即户县不受限制。在沣东新城三桥片区要看具体情况,如果土地性质和房产证颁发属于未央区,恐怕也要受到限制。第三,首付比例及信贷政策没有明确。在此前流传的版本中,有关于房贷首付提高的传言,此次限购通知中未提及。但是只能购买一套房的界定,也就意味着从现在起,在西安很难买到第二套房了。还谈什么二套房贷首付比例?第四、这一次“规范”的范围比较全面。通知还对楼盘和有关金融机构合作的“零首付”、“分期首付”等行为进行了打击,同时对房地产企业拿地资金来源进行限制。这意味着,不是单纯的从购买行为上进行限制,而是一次全面的“规范”。因此,这一次的“限购”不同以往。西安的这次限购,很难说是“站队”的需要,与西安及陕西省内房地产市场,尤其是西安房价的涨幅密切相关。在11月份西安房价环比涨幅居全国前四,10月份以后部分楼盘快速调涨价格,目前已经有接近50个楼盘单价超过10000元/㎡,尤其是最近的新开楼盘,开盘房源单价直接过万;加上住建部重申调控不放松,济南、郑州补刀调控,限贷限购且限外,本微就感觉到西安限购出台的日子不远了。回顾一下,2016年也许是西安最近5年来最好的买房和卖房机会。从现在起,西安的改善型楼盘和产品,将进入新一轮的艰难期,部分楼盘或将进入漫长的“冬天”。西安房价刚出现的涨势,将得到又一次的遏制。对于已经进入西安的投资性购房人士来说,“套牢”的感觉变为现实。何时能解套,看时间吧。这一次的限购,从本质上来说,单价在8500元/㎡左右及以上的楼盘,其客群将受到很大的影响,这些楼盘的房价将会出现滞涨的情况,有些楼盘将直接面临“有价无市”的窘境,但对于刚需刚改楼盘来说,或迎来相对比较平缓的稳步上涨的新周期。从总体上来看,西安的房价会稳一稳,至于是否下跌,看具体楼盘和房企的实力而定。西安的限购政策小编已经为大家介绍完了,相信现在大家对西安的限购政策已经有所了解。限购政策主要是为了限制一些人购买数量过多的房产,导致一些本应该拥有房产的人无法买得到房子。我国依旧有很多收入水平比较低的家庭,这些人依旧在租房子,因为房价太高而买不起。想要购买多套房子的朋友也可以先了解一下限购政策,看一下自己符,不符合继续购买的条件。
最新西安购房落户政策
西安市房管局公布了《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,其中就包括有购房落户政策。里面明确要求在西安市具有合法稳定职业的市民在西安购房,取得房产证且缴纳一年以上社保后,即可办理户籍登记手续。落户新政策:西安市推出购房落户政策在促进房地产市场健康发展方面,西安市将进一步简化项目审批手续,优化审批流程,缩短审批时限,尝试运用国开行贷款购置商品房用于保障房安置及货币化安置,实施土地出让金缓缴或分期分批缴纳的优惠政策。同时,进一步放宽公积金贷款条件,降低提取门槛,扩大使用范围。不仅如此,西安市还将实行“购房落户”政策。对在我市具有合法稳定职业的非本市户籍居民,2015年7月1日至2016年12月31日期间,在我市行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房和二手住房的,取得房屋所有权证且缴纳1年以上社会保险后,即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。其他新政:公积金贷款偿还年限延长进一步放宽公积金贷款条件,降低提取门槛、扩大使用范围、实现省内异地贷款、推行组合贷款、降低申请贷款项目工程进度要求、允许直系亲属间互提公积金购房,全面提高住房公积金的个贷率和使用率。住房公积金贷款最高额度调整为75万元;偿还贷款年限可延长至职工法定退休年龄后5年,最长不超过30年。对使用住房公积金贷款购买首套普通住房或贷款已结清再次申请贷款购买建筑面积90平方米(含90平方米)以下住房的,首付款比例不低于20%;购买90-144平方米的(含144平方米),首付款比例不低于30%;购买144平方米以上的,首付款比例不低于50%。
北京买房限购政策的相关介绍
相信很多人都知道北京是我国的首都,而且是我国经济水平比较高的一个城市。北京每年都有很多外来打工族,千万别有很多外来人想要在北京购买房子,北京本地也有很多人想要在北京购买房子。但是因为我国人口比较多,房产市场的房子数量比较紧缺。大部分收入水平比较低的人买不到房子,而大部分收入水平比较高的人买太多房子,国家政府对房子买卖作出了一系列的限购政策。下面我们来看一下北京买房的限购政策。北京购房限购令明细介绍:1、获悉,市住建委已制定并下发了北京楼市调控新政的执行细则,各区县都已开始按照该细则办理具体业务。此外,按新规定,拆迁安置住房将由区县住房城乡建设部门审核确定购买人,并报市住建委备案后直接进行网签,但网签后计入家庭已拥有住房数量。2、从内容看,细则首先明确,凡在2011年2月17日零时零分之后,进行网上签约的住房交易,均应当执行新的限购政策。据了解,在2月17日,北京还有部分区县进行了少量的网签,这部分网签依然需要进行购房人资格的审核。3、其次,细则明确拆迁安置住房由区县住房城乡建设部门审核确定购买人,并报市住建委备案后直接进行网签,网签后计入已拥有住房数量。这意味着,已经获得了一套拆迁安置房的家庭,还可以新购买一套住房。但拆迁家庭现在名下已有住房数不会影响安置房的获取资格。市房协副秘书长陈志表示,拆迁安置房是在拆迁过程中进行的补偿,拆迁补偿分为货币补偿和实物补偿两种,安置房为实物补偿。被拆迁家庭并非是主动去购买新房,而是被动的因拆迁而获得补偿,因此即使家中已拥有两套住房,仍然不影响获得拆迁安置房。而如果加上拆迁安置房,家中已有两套住房的,将则无法再新购住房。4、第三,执行细则明确了赠与、房产抵债、继承等行为如何执行“限购政策”。按照执行细则,被赠与方需进行购房资格审核;房产抵债需法律文书,否则也需通过购房资格审核;继承则正常,不需要通过购房资格审核。5、此外,在家庭房产套数认定等问题上,执行细则也明确,除了商品房,房改房、有产权的保障房、拆迁安置房等,只要是拥有产权的住房,都将计算为家庭已有住房。不但包括商品房,也包括房改房、拆迁安置房、有产权的保障房等。值得注意的是,非同一家庭的两名及以上个人共同拥有一套住房产权,各计一套已拥有住房。但共有产权人相互之间转让共有住房产权的,不需要进行购房资格审核。通过上述内容,大家知道北京买房的限购政策都有哪些条例了吗?想要在北京买房子,就要遵守北京买房子限购政策。北京买房子是有限购的,并不是说想买多少就买多少。在北京如果没有居住证,没有工作证明,也没有收入,是绝对不允许在北京买房子的。另外,在北京一般是不允许一个人购买多套房子的。如果要购买两套以上的房子就需要提交申请,而且需要缴纳更多的税金是非常不划算的。
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