抵押贷款利率是多少 抵押贷款利率的概念、渠道介绍

在日常生活中，我们也许会到急需要大量资金的情况，这个时候可以申请房产抵押贷款，申请渠道有很多种，比如通过银行抵押，但是这种方法一般而言较慢，有时候不能够起到很好的应急作用，除此之外，我们也可以选择信托贷款或者典当贷款等等其他渠道，当然，无论是哪一种渠道，在申请房产抵押贷款有必要了解相关利率信息，以免造成不必要的财产损失。一、房产抵押贷款利率的概念房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。二、房产抵押贷款途径目前,我们主要可以通过银行、信托、典当、五色土办理房产抵押贷款。三、不同房产抵押贷款途径的利率(1)、银行贷款借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。(2)、信托贷款信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。(3)、典当贷款典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。(4)、五色土贷款借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。四、2014房屋抵押银行贷款利率是多少?一、短期贷款六个月以内(含六个月)5.60年利率(%)六个月至一年(含一年)6.00年利率(%)二、中长期贷款一至三年(含三年)6.15年利率(%)三至五年(含五年)6.40年利率(%)五年以上6.55年利率(%)五、2015年房产抵押贷款利率多少根据2015年6月28日最新规定，最新的贷款年利率如下：1、一年以下至一年(含1年)贷款利率为：4.85%;2、一至五年(含5年)贷款利率为：5.25%3、五年以上贷款利率为：5.40%!六、现在办理房屋抵押贷款，一般的利率是多少呢房屋抵押贷款就是我们所说的按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。随着银行利率的调整，多数银行已经提高了房屋抵押贷款的利率，在基准利率的基础上，提高了30%-50%不等。以一年期的贷款利率为例，加息后的一年期贷款的基准利率为6.06%，目前多数银行的一年期房屋抵押贷款的利率则上浮至7.88%-9.09%。安贷客提示：办理房屋抵押贷款，个人的信用记录是很重要，是银行评估借款人还款能力的重要依据以上我们首先为大家介绍了申请房产抵押贷款的概念和几个渠道，并且举例了近些年来的市面利率作为参考。综合这些信息我们可以得知，在需要申请房产抵押贷款时候，可以参考实际所需资金的迫切程度和大小数额选择最合适且靠谱的一个渠道，并且在了解相关利率和风险程度方面的信息后进行操作，在必要的时候也可以求助其他专业人士，以便尽可能争取到最大的利益。

银行抵押贷款利率及相关介绍

贷款是银行和人们使用最多的经济手段，人们依靠贷款来获得资金，而银行依靠客户贷款来获取利息，达到盈利的目的，不过为了避免贷款的风险，银行都会要求个人或者公司拿一些固定的资产作为抵押，那么银行赚取利息的计算方式就是要根据贷款的利率。利率随着经济行情而变化，那么我们就来了解一下近期的银行抵押贷款利率，帮助大家使用贷款的方式。房产抵押贷款利率的概念房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。不同房产抵押贷款途径的利率(1)、银行贷款借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。(2)、信托贷款信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。(3)、典当贷款典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。借款人条件：1、年满18周岁的自然人;2、申请人及配偶近24个月贷款累计逾期不得超过8次且最高逾期天数不超过60天;3、单笔信用卡逾期金额不超1500元(不含)且最高逾期天数不超60天;4、贷款及信用卡均无当前逾期;5、自雇人士原则不予受理贷款;贷款额度：1、房产抵押：最高不超过500万且不超过借款人家庭净资产80%。2、自然人担保：最高不超过200万且不超过家庭净资产50%。房产抵押：1、贷款期限≤15年;2、楼龄：住房≤30年，商用房≤20年;3、借款人年龄+贷款期限≤65岁4、住宅抵押率70%，商业用房抵押率60%;保证人担保1、贷款期限≤3年;2、借款人年龄+贷款期限≤60岁银行抵押贷款利率一、短期贷款六个月以内(含六个月)5.60%六个月至一年(含一年)6.00%二、中长期贷款一至三年(含三年)6.15%三至五年(含五年)6.40%五年以上6.55%贷款的广泛使用带动了经济的发展，那么它与经济形势的变化就有着很大的关联，大家需要与时俱进，这样才能熟练的使用这种金融工具。任何金融产品不可能一点风险都没有，多少取决于时代的形势变化，大家要尽量避免能预估到的风险，就像是抵押贷款的利率变化风险。大家平时多多观察，利率的变化并不是起伏跌宕，它的变化都是非常缓慢的，所以大家可以经常了解，避免利率风险。