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宁夏固原二手房房价如何?

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彩cai94_ 有用 2

原州-宁源小区,总价37万,均价3737元/㎡,户型2室2厅1卫(99㎡)
原州-朝阳小区,总价35万,均价3301元/㎡,户型3室2厅1卫(106㎡)
原州-东海园区,总价68万,均价4822元/㎡,户型3室2厅2卫(141㎡)
以上价格均来源于网络,具体请以购买时的情况为准。

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停不下的时光 有用 1

宁夏固原二手房房价
派胜世茂城
[原州区原州区]原州区固原市高平路西侧
均价3200元/m²
固原华城国际
[原州区原州区]原州区固原市新区高平路新一中东侧华城
均价3000元/m²
华祺公馆
[原州区原州区]原州区固原市新区高平路南
均价3750元/m²
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吉米0104 有用 1

户型:2室2厅2卫面积:139.9平米
售价:56万
原州-东海园区二手房
原州-福馨园二手房
售价:30万2608元/㎡
户型:3室2厅1卫(115㎡)
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专题 怎样对南宁二手房验收?

怎样对南宁二手房验收?

我们的南宁居民们都知道,南宁二手房住的时间久了,因此就会有特别多的遗留问题,而这些二手房由于存在过多的问题,因此原来的房主再转手卖出去的时候,就会在之前通过装修来掩盖历史遗留问题,因此我们在买来二手房的时候,或者说在对南宁二手房装修后就要仔细的对二手房验收。下面就一起来跟着咱们的南宁装修网小编来看看二手房验收时的一些要点。一、南宁二手房关键项目验收二手房验收中最重要的步骤是实地察看,查看时要顾及方方面面,千万马虎不得,下面就告诉大家一些验二手房过程中必须注意的重要环节。1、查看南宁二手房是否有私搭私建部分买房人一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房,或将一间分隔成两间;三看阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。2、确认南宁二手房的准确面积二手房的准确面积包括建筑面积,使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积,但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓地毯面积。3、观察南宁二手房内部结构及装修状况要弄清户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题;原房屋是否带装修,装修水平和程度如何,是不是需要全部打掉。4、考核南宁二手房的配套情况打开水龙头观察水的质量、水压;确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的现象;观察户内外电线是否有老化的现象;电话线的接通情况,是普通电话线还是ISDN电话线;煤气的接通情况,是否已经换用天然气;小区有无热水供应,或者房屋本身是否带有热水器;冬天暖气的供应以及费用的收取,暖气片数够不够,暖气温度够不够等。5、查验南宁二手房物业管理水平及收费标准向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式;观察电梯的品牌、速度及管理方式,观察公共楼道的整洁程度及布局;小区绿化工作如何,物业管理公司提供哪些服务;物业管理费的收取标准等。二、南宁二手房装修细节验收除了上面的二手房验收流程和重要的注意事项,下面再告诉大家一些二手房验收细节,掌握好这些对二手房的验收将会有很大的帮助。1、南宁二手房验收常见所需工具二手房验收常见所需工具工具作用塑料洗脸盆用于验收下水管道小榔头用于验收房子墙体与地面是否空鼓5米卷尺用于测量房子的净宽高等万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通塞尺用于测裂缝的宽度计算器用于计算数据笔用于签字等2、检查南宁二手房墙体情况墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝,特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。3、检查南宁二手房防盗门情况看防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活;观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象;门铃是否不响或响了不停。4、检查南宁二手房窗户情况检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验验看密封条的压力是否均匀;看推拉窗上的纱窗和窗扇,推动灵活,相互无碰撞;窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水;双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决。5、检查南宁二手房管道情况看管道安装是否通畅和密封,用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗透。检查厨房烟道方法:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。检查煤气管道方法:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作,及时修复。6、检查南宁二手房下水情况先用面盆盛水向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。7、了解南宁二手房水管电线走向了解隐蔽工程的情况,如水管、电线走向等,要注意是否按照分回路的方式进行布线。一般来说,家庭电路应该“兵分三路”,室内照明、插座、大功率电器各走一路,一些老房的电路不但错乱交织,并且电路仍旧为淘汰的铝线,铝质电路老化速度较快,容易出现短路、漏电等危险,而目前电路装修中使用的是线径为2.5至5平方毫米的铜芯线,因此如果房子的电路为铝质电线,则必须进行改造。8、电视接收情况检查检查完水电,别忘了打开电视看看有线电视接收情况,看看有线电视的接收是否正常。9、检查南宁二手房墙面裂缝墙面裂缝检查也不能小觑,墙面有裂缝,可能是墙体出现裂缝,如果检查出裂缝,需要业主去认真对待,如果承重墙有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝,说明有结构安全隐患。以上的一些二手房情况都是需要我们特别了解的!

怎样让商丘夏邑二手房装修不困难?

怎样让商丘夏邑二手房装修不困难?

当下这个时代,是全民关注房子和车子的时代。很多人认为只有拥有了房子和车子让算在社会上真正的立足,可是这个社会上的现实就是很多人都一起努力,可结果却有天壤之别,有的人通过奋斗努力买到了别墅,而有的人呢通过奋斗努力只能够买到二手房。虽都是房子,但是自然是不能够相比较的!由于房价的不断上涨,更多人都比较热衷的讨论关于二手房的事,也有的人讨论到了二手房装修,有人说二手房装修的好了,其实并不比新房差!可见装修还是个非常好的东西!怎样自己辛辛苦苦买的二手房根据自己的心思巧妙改装呢?我想这是很多商丘夏邑居民比较关心的事,接下来呢就让咱们的商丘装修小编来为各位介绍一下商丘夏邑二手房装修十大流程,看完了以下的内容,我相信你再也不会觉得让二手房装修是件特别难的事了,还等什么一起来跟着看看吧!商丘夏邑二手房装修准备工具做任何一件事钱如果没有一个好的工具,那么自然干起来会特别累的,因此咱们的夏邑居民先要准备好必要的工具再进行装修,那么哪些东西是我们要准备的呢?卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。可能有些工具不会用,那么咱们的夏邑居民,可以去网上参考下工具具体用法。对于二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的,正所谓有个好工具就像有个好的帮手。咱们的夏邑市民最好能够提早在夏邑二手房装修工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋,缠在管道接口上,可防脏物堵塞。夏邑二手房装修第二步,明确装修过程涉及的面积在我们的夏邑装修师傅进场之前呢,咱们的夏邑居民在这个时候也别闲着,可以自己去将室内的角落亲自去测量一下,咱们最好能够拿笔尺记下来,去标清楚,这个时候可前往那不能够马虎对待!首先对夏邑二手房测量的内容主要包括:明确二手房装修过程涉及的面积。特别是二手房贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准,材料需要预多些。夏邑二手房装修第三步,二手房主体拆改在二手房装修过程中,二手房主体拆改是最先上的一个项目,主要就包括了二手房拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了,这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。商丘夏邑二手房第四步,对二手房进行水电改造水电必须要严格按照规定进行修改,不然的话,咱们以后夏邑居民入住二手房了,就会接二连三的出现安全隐患。对二手房水电改造前,橱柜设计师应该要去上门进行第一次测量,然后帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你,水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距,例如,插座和网线间要留20公分距离。夏邑二手房第五步,给二手房包立管首先我们都知道,厨房和卫生间都是特别容易潮并且易湿环境,因此来说包立管的材料一定不能用木龙骨!在这里商丘业主要特别小心,哪怕是木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。夏邑二手房第六步,贴砖,第一件有实体质感的东西在对二手房贴砖前,要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。二手房装修注意事项之贴砖,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。夏邑二手房装修第七步:给二手房刷油漆二手房装修流程中刷墙是主要的工序。通常来说都是经过找平、打磨、滚刷的流程,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。通过不少的二手房装修日记提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。夏邑二手房装修第八步:壁纸工作当给二手房墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。二手房装修注意事项:壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。此时,该买面板、插座、灯具啦。夏邑二手房装修第九步:安装插座面板1、插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。2、有开关的插座虽好,但要注意实用性。夏邑二手房装修第十步:厨卫吊顶,封上最后一个难看的部分先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。以上的二手房装修内容虽繁琐但详尽,并且装修是个特别复杂的工程,因此来不得半点马虎,因此想要以后入住二手房更舒适,咱们最好还是能够多多学习下装修知识吧!

德州夏津二手房装修注意事项

德州夏津二手房装修注意事项

当下很多德州市民都在感慨为什么当下房价就那么高呢?确实是这样,我们只见过房价上涨,却没见过房价下跌,可是没有房怎样让自己的小孩有个好的环境,怎样让对象看的上我们德州男屌丝们呢?其实吧,我觉得拥有二手房也是个不错的选择,在德州夏津我们看到很多居民就选择了购买二手房,买了二手房,自然要对夏津二手房装修,你是否知道怎样装呢?一起来跟着德州装修网小编看看二手房装修注意事项吧,我相信里面一定会有你想要的内容!德州夏津二手房装修注意事项1,在夏津二手房装修前先要准备好必要工具装修自然有些东西是必须具备的,如:卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的,咱们的夏津居民最好能够提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋,缠在管道接口上,可防脏物堵塞。2,明确夏津二手房装修过程涉及的面积在装修师傅进场之前,咱们最好还是要将新买的二手房的角角落落亲自测量一遍,为了怕忘记,建议夏津居民最好拿笔尺记下来,标清楚,在这一的一个环节是不能偷懒的!其中测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准。3,二手房主体拆改二手房主体拆改是最先上的一个项目,其中主要就包括了拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了,这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。4,要进行水电的改造二手房水电必须要严格按照规定进行修改,否则的话就会存在安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你,水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距,例如,插座和网线间要留20公分距离。5,给夏津二手房包立管考虑到二手房厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。6,贴砖,第一件有实体质感的东西按照二手房装修日记,贴砖前,要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。二手房装修注意事项之贴砖,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。7:给夏津二手房刷油漆二手房装修流程中刷墙是主要的工序。一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。通过不少的二手房装修日记提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。8:夏津二手房壁纸工作墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。二手房装修注意事项:壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。此时,该买面板、插座、灯具啦。9:给夏津二手房安装插座面板1、插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。2、有开关的插座虽好,但要注意实用性。10:厨卫吊顶,封上最后一个难看的部分先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。德州装修小编总结:以上的一些二手房装修知识,只要我们掌握好了,那么自然装修过程会非常顺利,不信?你试试看啊!

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